Порядок переселения граждан - собственников жилых помещений

5.1. Гражданам - собственникам жилых помещений Администрацией направляются уведомления о принятом решении о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

В уведомлении в обязательном порядке устанавливается разумный срок для самостоятельного сноса гражданами - собственниками жилого помещения и (или) многоквартирного дома, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.

В случае невыполнения в срок указанного в уведомлении требования о самостоятельном сносе жилого помещения и (или) многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, Администрация направляет гражданам-собственникам повторное уведомление об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный дом или жилое помещение, для муниципальных нужд и изъятии каждого жилого помещения в указанном доме.

По истечении срока, установленного в уведомлении, граждане-собственники информируются о праве на получение возмещения выкупной цены изымаемого жилого помещения, а также, при наличии свободного муниципального жилищного фонда, возможности обмена изымаемого жилого помещения, принадлежащего гражданам-собственникам на другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение, путем заключения договора мены.

    5.2. Гражданами - собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными, в письменном виде принимаются решения о получении возмещения выкупной цены изымаемого жилого помещения либо заключении договора мены изымаемого жилого помещения на другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение, и представляются в Администрацию.

5.3. При получении согласия граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными, отраслевой (функциональный) орган (структурное подразделение) Администрации, осуществляющий реализацию полномочий Администрации в сфере имущественных и земельных отношений, направляет проект соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд.

    Размер выкупной цены за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением (договором) с собственником жилого помещения, определяющим переход права собственности на освобождаемое жилое помещение (жилой дом) и размер выкупа.

5.4. С гражданами-собственниками, изъявившими желание обмена изымаемого жилого помещения, заключаются договоры мены с оформлением актов приема-передачи, в соответствии с которыми собственникам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению.

5.5. Для заключения договора мены граждане-собственники или лица, уполномоченные ими на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставляют в Администрацию следующие документы:

1) справку о зарегистрированных гражданах с указанием сроков регистрации;

2) документы, подтверждающие право собственности на занимаемое жилое помещение (свидетельство о регистрации права собственности, договор купли-продажи квартиры, договор на передачу квартир в собственность граждан и др. правоустанавливающие документы);

3) документы, удостоверяющие личность заявителя и лиц, совместно проживающих с заявителем;

4) документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени заявителя, а также паспорт или иной документ, удостоверяющий личность представителя, в соответствии с законодательством Российской Федерации;

5) согласие заявителя и членов его семьи на обработку персональных данных;

6) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилое помещение (выписка из ЕГРН), содержащую сведения о зарегистрированных правах заявителя;

7) свидетельство о заключении либо расторжении брака (в случае, если данные факты имели место);

8) нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора мены в случае, если жилое помещение является их общей собственностью;

9) справки, подтверждающие отсутствие обременений на принадлежащие на праве собственности жилые помещения;

10) справки об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг;

11) согласие органов опеки и попечительства на совершение сделки в том случае, если жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение) находится в собственности несовершеннолетних детей, а также лиц, признанных в установленном порядке недееспособными.

5.6. В случае если гражданами-собственниками было осуществлено переустройство и (или) переоборудование жилого помещения, к вышеуказанным документам представляются документы, подтверждающие осуществление переустройства и (или) переоборудования в установленном законом порядке.

5.7. В договоре мены указывается согласованный срок переселения граждан-собственников в предоставляемое жилое помещение.

5.8. По согласованию между Администрацией и гражданином - собственником жилого помещения может быть заключено соглашение о доплате за предоставление дополнительной площади жилого помещения.

Средства в виде разницы стоимости за излишне предоставленную площадь жилых помещений перечисляются гражданином-собственником в бюджет муниципального образования городской округ Феодосия Республики Крым в течение месяца с даты государственной регистрации договора мены. Гражданин-собственник вправе произвести перечисление указанных средств до проведения государственной регистрации договора мены.

5.9. Если гражданин - собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.