Права, обязанности и ответственность товарищества

3.1. Товарищество вправе:

1) Осуществлять действия, необходимые для достижения целей и задач, предусмотренных Уставом Товарищества;

2) Отвечать по своим обязательствам своим имуществом;

3) От своего имени приобретать и осуществлять имущественные и не имущественные права, в том числе приоб­ретать в собственность садовые земельные участки со всем имуществом на нем, входящие в территорию Товарищества;

4) Привлекать заемные средства; Надо ли?

5) Заключать договора со сторонними контрагентами и договора с членами Товарищества только по предмету, не обусловленному настоящим уставом и с лицами, не являющимися правообладателями садовых участков на пользование ими в случае их неиспользования и отсутствия оплаты по взносам и платежам более 3 лет и отсутствия иных сведений о законных правообладателях садового участка;??????

6) Выступать истцом и ответчиком в судах;

7) Обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Товарищества;

8) Вступать в ассоциации (союзы) садовых некоммерческих объединений в порядке, определенном  Федерального закона «О садоводческих, огороднических  некоммерческих объединениях граждан» № 217-ФЗ;

Приобретать в общую совместную собственность Товарищества садовые участки, отчуждать (предоставлять) садовые участки, находящиеся на территории Товарищества и принадлежащие гражданам, как в счет погашения задолженности, так и иных способах предусмотренных действующим законодательством. Указанные решения по приобретению и отчуждению принимаются на заседании правления с последующим утверждением на общем собрании членов Товарищества (собрании представителей уполномоченных);?????

10) Уведомлять членов товарищества и прочих собственников садовых участков о юридически значимых c обытиях посредством СМС-уведомления. Отправленное СМС-уведомление по предоставленному садоводом, членом Товарищества номеру приравнивается к надлежащему уведомлению в соответствии с настоящим уставом, вне зависимости от ознакомления с ним по обстоятельствам (причинам) зависящим от адресата (ст. 165.1 ГК РФ). Лазейка для отмазки

11) Взыскивать задолженность по оплате членских и целевых взносов, обязательных платежей, земельного налога в судебном порядке;

12) Производить полное ограничение режима потребления электроэнергии при условии соблюдения требо­ва­ний, предусмотренных в действующем законодательстве, регулирующее данные правоотношения и локальные нор­ма­тивно-правовые акты Товарищества, в случае наличия оснований, предусмотренных в настоящем уставе и положений к нему;

13) Производить полное ограничение режима потребления оросительной воды для полива (отключение от сетей водоснабжения) при соблюдении порядка предварительного уведомления в случае наличия оснований, предусмотрен­ных в настоящем Уставе; Законом только по суду

14) За существенное нарушение, которое может нанести ущерб имуществу или интересам Товарищества или его членам, нарушить права других садоводов, злоупотребление правом на безосновательное истребование документов с намерением причинить вред председателю, работникам бухгалтерии, правление Товарищества вправе объявить члену Товарищества общест­венное порицание и разъяснить возможные последствия такого нарушения. Правление может также проинформиро­вать всех членов Товарищества о принятом решении, поместив выписку из протокола заседания правления на стенде и (или) сообщив его по громкой связи. В случае не однократного нарушения, неисполнения требований органов правления Товарищества включать в списки на исключение из членов Товарищества и ставить вопрос об утверждении этого решения перед общим собранием (собранием представителей полномочия которых оформлены доверенностью, заверенной председателем правления). Злоупотребление служебны положением исключить или конкретизировать вид нарушения

15)  В случае отказа собственника, приобретателя садового участка (покупателя) от предложения Товарищества погасить задолженность образовавшегося при предыдущем правообладателе (продавце) до приобретения им права собственности, основанного на законе, за целевые взносы (на капитальный ремонт, реконструкцию, воссоздание объектов инфраструктуры), Товарищество имеет право на основании ст. 6 ГК РФ «Применение гражданского права по аналогии», руководствуясь сходными правоотношениями в жилищном законодательстве в частности п.3 ст. 158 ЖК РФ взыскать указанную задолженность в сумме целевых взносов, утвержденных для членов Товарищества в судебном порядке. Проверить законность

В случае отказа собственника, приобретателя садового участка (покупателя) от погашения в полном объеме задолженности по содержанию инфраструктуры, т.е. его доли в имуществе общего пользования, образовавшейся в срок от регистрации права на садовый участок, равно как за срок от выхода из Товарищества или исключение из него и до момента заключения договора о пользовании инфраструктурой Товарищества, т.е. за время отсутствия уставных (членских) и договорных отношений Товарищество имеет право взыскать с собственника образовавшуюся задолженность на основании главы 60 ГК РФ «Обязательства вследствие неосновательного обогащения» по стоимости и на условиях членских, целевых взносов утвержденных для членов Товарищества;?????