СРОКИ (строительства, приемки Объекта долевого строительства, гарантийный).

6.1. Плановый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома: I V квартал 2023 года.

6.1.1. В случае, если плановый срок ввода в эксплуатацию Жилого дома будет увеличен, Участник-1 обязан разместить Уведомление об увеличении указанного срока в порядке статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» на официальном сайте https://наш.дом.рф/ Единой информационной системы жилищного строительства, используемого Участником-1 для опубликования Проектной декларации, что рассматривается Участниками, как надлежащее исполнение обязанности Участником - 1 положений статьи 6 указанного выше Федерального закона. При этом Участники определяют, что при изменении сроков ввода в эксплуатацию многоквартирного дома без изменения срока передачи Квартиры по настоящему договору, заключение дополнительного соглашения (изменения настоящего договора) между Участниками в части изменений срока ввода многоквартирного дома в эксплуатацию не требуется.

6.2. Срок передачи Участником-1 Объекта долевого строительства Участнику-2 – не позднее 31 декабря 2023 года.

При этом, в случае неявки Участника-2 для приемки Объекта долевого строительства (п. 4.4.4. Договора), либо немотивированного отказа (в целях Договора под немотивированным отказом от приемки Объекта долевого строительства понимается отказ, не обоснованный письменным доказательством вины Участника-1 в каких либо действиях /бездействиях/ по Договору), либо непредставление необходимых документов согласно п. 4.4.4. Договора (т.е. в случаях ненадлежащего исполнения Участником-2 обязательств) Участник-1 не несет ответственности за несвоевременную передачу Объекта долевого строительства. Кроме того, Участник-2 обязуется уплатить Участнику-1 дополнительную неустойку (пени) за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по приемке Объекта долевого строительства в размере 1 000 (Одна тысяча) рублей за каждый день просрочки приемки Объекта долевого строительства и возместить в полном объеме причиненные убытки (материальные потери Участника-1, вызванные просрочкой со стороны Участника-2, в том числе, убытки, связанные с содержанием Объекта долевого строительства) сверх неустойки (пени). При этом неустойка (пени) подлежит оплате в полном объеме независимо от размера причиненных убытков на счет (в кассу) Участника-1, указанный в настоящем договоре.

Убытки и неустойка (пени) исчисляются с момента, когда согласно Уведомлению Участник-2 обязан был прибыть по адресу, указанному в Уведомлении, для приемки Объекта долевого строительства. Взыскание Участником-1 с Участника-2 указанных убытков не лишает Участника-1 права расторгнуть Договор за неисполнение Участником-2 обязательств по правилам раздела 7 Договора.

6.2.1. Срок передачи Объекта долевого строительства Участнику-2 является единым для всех участников долевого строительства, которым Участник-1 обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав Жилого дома.

В случае переноса (изменения) срока передачи Участником-1 объекта долевого строительства Участнику-2, Участники обязаны заключить соглашение об изменении предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства в течение одного месяца с момента направления Участником-1 соответствующего уведомления Участнику-2 в соответствии с положениями части 2 статьи Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

При переносе (изменении) срока передачи объекта долевого строительства, обязанность заключения соглашения об изменении предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства, является свободным волеизъявлением Участников (свобода договора) и не является для Участников настоящего Договора понуждением к заключению договора, не нарушает их прав и законных интересов, связанных с выполнением обязательств по настоящему Договору.

Участник-2 подтверждает и дает согласие на право Участника-1 единожды в одностороннем порядке перенести срок передачи объекта долевого строительства на срок, не превышающий более чем на шесть месяцев, срок, указанный в абзаце 1 пункта 6.2. настоящего Договора. При этом, Участник-2 обязан заключить соглашение об изменении предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства в течение одного месяца с момента направления Участником-1 соответствующего уведомления Участнику-2 в соответствии с положениями части 2 статьи Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

6.3. Гарантийный срок для Объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав Объекта долевого строительства, равен 5 (Пяти) годам. Указанный гарантийный срок исчисляется с момента подписания Акта приема-передачи Объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав Объекта долевого строительства, на условиях Договора.

6.3.1. При наличии нарушений по качеству построенного объекта долевого строительства Участник-2 в порядке части 2 статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» вправе потребовать от Участника-1 безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. Основанием для применения настоящего пункта Договора является мотивированное с фактическим обоснованием заявление Участника-2 в адрес Участника-1. По отдельному соглашению Участники могут согласовать иной способ устранения недостатков из предусмотренных частью 2 статьи 7 вышеуказанного Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

6.3.2. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав Объекта долевого строительства, равен 3 (Трем) годам. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого Акта приема-передачи Объекта долевого строительства.