Общее собрание – это главный орган управления МКД.

Общее собрание – это главный орган управления МКД.

Полномочия общего собрания определены Жилищным кодексом РФ. Реализуются путем обсуждения вопросов повестки дня и принятием по ним решений путем голосования.

Собрание проводится в форме очно-заочного голосования. Очно-заочное голосование совмещает в себе обе формы проведения ОСС и позволяет очно обсудить вопросы повестки дня и принять по ним решения, а также передать решения собственников жилья путём заочного голосования в установленный срок по адресу, указанному в уведомлении о проведении мероприятия (ч.3 ст.47 ЖК РФ).

 Протоколом №1 от 16.12.2019 года  определен способ направления уведомлений о проведении общих собраний в МКД, а также доведение решений общих собраний  до собственников помещений  путем размещения на информационных стендах, расположенных в парадных МКД – с Протоколом можно ознакомиться на сайте ГИС ЖКХ, либо у инициатора общего собрания Ульяновой Ольги Алексеевна.

Повестка дня общего собрания:

Очная часть проходила: 07 декабря 2021 года, 19.00 по адресу: СПб, п. Шушары, территория Пулковское, ул. Переведенская, дом 4, копр.1, строение 2 Паркинг.

Избрание председателя и секретаря общего собрания

- председатель Ульянова Ольга Алексеевна

- секретарь Симакова Дарья Сергеевна

2.  Избрание членов счетной комиссии – указаны в бюллетенях

3. Определение порядка подсчета голосов – в соответствии со ст. 48.3 ЖК РФ

Вышеуказанные (1-3) вопросы повестки дня являются процедурными и необходимы для проведения собрания и подтверждения его правомочности. Так как всегда у собрания должен быть Председатель (которые ведет собрание) и Секретарь (оформляет протокол).

На лицо явное несоответствие данных отчета с реальностью. – С отчетом можно ознакомиться на сайте ГИС ЖКХ, либо у Ульяновой О.А.

- Вывоз мусора и уборка мест общего пользования

Мусорные баки постоянно переполнены, мусор не вывозится по 5-7 дней, как следствие у нас крысы, размером с кошку.

Судя по количеству мышей и крыс – Дератизация (комплексные меры по уничтожению грызунов (крыс, мышей, полёвок и др.) не проводится!

- Уборка МОП в зимний период

Проезжая часть придомовой территории за весь прошлый зимний период производилась 2 раза и только после многочисленные обращений в вышестоящие инстанции.

Очистка детской площадки, а также зона территории парковки за домом не очищалась от снега ни разу!

Снег с крыш и над арками не очищался и это угрожало жизни и здоровью  нам и нашим детям. Кровлю очистили, только после обращения и то только в тех места, где была произведена фотофиксация. Пришлось писать повторное обращение с указанием того, что снег очищен только в местах фотофиксации.

- Расчет тарифа на отопление и тепловую энергию для ГВС, вообще дело темное. Так, в сентябре 2021 года тариф увеличился, по сравнению с августом 2021 года на 320%. Склонны считать, что данный фак говорит о попытке незаконно обогатиться за счет средств собственников. По данному факту, также проверка ГЖИ выявила нарушения порядка начисления платы за отопление – с ответом о результате проведенной проверки ГЖИ можно ознакомиться у Ульяновой О.А.

- Круглосуточная аварийно-диспетчерская служба ОТСУТСТВУЕТ! В случае аварии в ночные часы, можно положиться только на себя и справляться собственными силами, либо попытаться вызвать МЧС, но они приезжают, только если есть угроза жизни и здоровью.

Горячая вода в вечерние часы, не соответствует установленным нормам по температуре. Горячая вода в квартире является обязательным условием комфортной жизни. На многочисленные жалобы собственников в Управляющую компанию, приводят к одному, довольно странному ответу – что это проблемы собственников. При этом, подача горячей воды, не отвечающей требованиям и нормам, является результатом действия или бездействия управляющей компании.

- Также УК не ведет работу по взысканию просроченной задолженности

Исходя из вышеизложенного, УК Жилищный стандарт оказывает услуги ненадлежащего качества, нарушает условия договора управления МКД, нарушает лицензионные требования.

Утверждения положения о порядке согласования и проведения ремонта и отделочных работ в жилых и нежилых помещениях.

Можно ознакомиться в Приложении № 6 к материалам собрания.

Проголосовать по каждому из 17 пунктов повестки дня, на каждом листе обязательно поставить дату, подпись. Заполненные бюллетени вернуть инициатору собрания Ульяновой О.А. лично, либо опустить в почтовый ящик кв.362.

Общее собрание – это главный орган управления МКД.

Полномочия общего собрания определены Жилищным кодексом РФ. Реализуются путем обсуждения вопросов повестки дня и принятием по ним решений путем голосования.

Собрание проводится в форме очно-заочного голосования. Очно-заочное голосование совмещает в себе обе формы проведения ОСС и позволяет очно обсудить вопросы повестки дня и принять по ним решения, а также передать решения собственников жилья путём заочного голосования в установленный срок по адресу, указанному в уведомлении о проведении мероприятия (ч.3 ст.47 ЖК РФ).

 Протоколом №1 от 16.12.2019 года  определен способ направления уведомлений о проведении общих собраний в МКД, а также доведение решений общих собраний  до собственников помещений  путем размещения на информационных стендах, расположенных в парадных МКД – с Протоколом можно ознакомиться на сайте ГИС ЖКХ, либо у инициатора общего собрания Ульяновой Ольги Алексеевна.