В каких случаях основные средства являются объектами финансовой аренды

В каких случаях основные средства являются объектами финансовой аренды

Основные средства относятся к объектам финансовой аренды (п. п. 13, 14 Федерального стандарта N 258н):

· по договору аренды, предусматривающему рассрочку по внесению арендных платежей (арендной платы и (или) выкупной стоимости арендованного имущества);

· по договору лизинга.

 

 

См. также: Как отразить в учете основное средство в лизинге

 

Какие признаки для классификации основных средств в качестве объектов учета финансовой аренды

Основные средства классифицируются для целей бухгалтерского учета как объекты учета финансовой аренды, если из условий пользования имуществом (вместе или по отдельности) усматривается следующее (п. 13 Федерального стандарта N 258н):

· срок пользования имуществом сопоставим с оставшимся сроком полезного использования передаваемого в пользование имущества, указанным при его предоставлении;

· на дату классификации объектов учета аренды сумма всех арендных платежей (ожидаемых экономических выгод арендодателя) сопоставима со справедливой стоимостью передаваемого в пользование имущества, определенной на дату классификации объектов учета аренды;

· право собственности на арендованное имущество передается арендатору по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. При этом размер выкупной цены (выкупных платежей) настолько ниже рыночной стоимости предоставляемого в пользование имущества с учетом его естественного износа к завершению срока пользования, что это предопределяет осуществление указанного выкупа имущества пользователем (арендатором);

· передаваемое в пользование имущество носит специализированный характер, позволяющий только пользователю (арендатору) использовать его без существенных изменений (реконструкций (модификации));

· передаваемое в пользование имущество не может быть заменено другим имуществом без дополнительных финансовых расходов;

· арендатор имеет приоритетное право на продление договора аренды на дополнительный срок при сохранении прежнего уровня арендных платежей либо арендной платы, в том числе ниже рыночного;

· убытки (прибыль) от изменений справедливой стоимости передаваемого в пользование имущества в течение срока договора относятся на пользователя такого имущества, в том числе вследствие увеличения арендных платежей (арендной платы) по одностороннему решению собственника (правообладателя) имущества.

 

Как документально оформить передачу основного средства в финансовую аренду

На основании заключенного с арендатором договора финансовой аренды предлагаем передачу основного средства оформить актом приема-передачи.

 

 

См. также: Как оформить акт приема-передачи основного средства в аренду

 

Кем начисляется амортизация по основному средству, сданному в финансовую аренду

Амортизация начисляется арендатором, так как у арендодателя основное средство выбывает с балансового учета. Такой вывод подтверждается п. 22 Федерального стандарта N 258н.

 

Как отразить в бухгалтерском (бюджетном) учете операции по основному средству, переданному в финансовую аренду

В каких случаях основные средства являются объектами финансовой аренды

Основные средства относятся к объектам финансовой аренды (п. п. 13, 14 Федерального стандарта N 258н):

· по договору аренды, предусматривающему рассрочку по внесению арендных платежей (арендной платы и (или) выкупной стоимости арендованного имущества);

· по договору лизинга.

 

 

См. также: Как отразить в учете основное средство в лизинге