Как оформить сделку купли-продажи жилого помещения?

Как оформить сделку купли-продажи жилого помещения?

В настоящее время сам договор купли-продажи жилого помещения не регистрируется, но регистрируется переход права собственности на недвижимость по данным договорам, поэтому необходимо подавать документы в Росреестр.

Для оформления сделки следует придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Подготовьте необходимые документы

К таким документам относятся документы, подтверждающие личность сторон сделки, а также правоустанавливающие документы на жилое помещение:

· договор купли-продажи, по которому ранее помещение приобреталось, или договор дарения, мены, договор передачи в собственность (приватизации), вступивший в законную силу судебный акт или свидетельство о праве на наследство;

· свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение или его долю, выданное до 15.07.2016, либо выписка из ЕГРН, удостоверяющая государственную регистрацию права собственности на недвижимость.

· Документы БТИ: экспликация, поэтажный план.

Шаг 2. Получите выписку из домовой книги

Данный документ можно заказать через портал «Госуслуги», посредством обращения в МФЦ, при личном посещении УК, ТСЖ или ЖСК (в зависимости от типа

Проведенная государственная регистрация прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРН, которая может быть направлена вам в электронной форме.

Обратите внимание!

Продажа квартиры, находившейся в собственности менее трех лет (если квартира была приобретена в собственность до 01.01.2016) или менее минимального срока, установленного ст. 217.1 НК РФ (если квартира была приобретена в собственность после 01.01.2016), влечет обязанность представления налоговой декларации и уплаты НДФЛ.

При декларировании дохода от продажи квартиры вы вправе заявить имущественный налоговый.

С момента продажи квартиры прекращается обязанность по уплате налога на имущество физических лиц.

Покупатели квартиры с момента оформления права собственности становятся плательщиками налога на имущество физических лиц. Также они вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом и вернуть уплаченный ранее НДФЛ.

в электронной форме в автоматизированном режиме незамедлительно, но не позднее следующего рабочего дня после дня направления соответствующего запроса

Выписка нужна, чтобы покупатель перед сделкой мог удостовериться, что квартира по-прежнему находится в собственности продавца и никаких ее обременений не зарегистрировано.

Шаг 8. Получите документы после регистрации

Срок государственной регистрации прав не должен превышать:

· семи рабочих дней со дня поступления заявления и необходимых документов в Росреестр (трех рабочих дней для нотариально удостоверенных документов);

· девяти рабочих дней с даты представления заявления и документов в МФЦ (пяти рабочих дней для нотариально удостоверенных документов);

· одного рабочего дня, следующего за днем поступления заявления и документов на основании нотариально удостоверенной сделки, в электронной форме.

Течение срока государственной регистрации начинается со следующего рабочего дня после даты приема документов.

управления домом).

Шаг 3. Получите выписку из лицевого счета, а также справки или квитанции об отсутствии задолженности за интернет, кабельное телевидение, кап. ремонт и т.д.

Следует уведомить организации, обслуживающие ваш дом, о смене собственника! Они обязаны расторгнуть с вами договоры и заключить новые с новым собственником (Это поможет избежать начислений на ваше имя после продажи!)

Шаг 5. Закажите и получите выписку из ЕГРН

Выписку из ЕГРН, подтверждающую отсутствие арестов и обременений, можно получить в отделении Росреестра, либо в МФЦ в срок, не превышающий трех рабочих дней с даты получения запроса.

 

ТЕЛЕФОНЫ ЭКСТРЕННЫХ ВЫЗОВОВ

 

ПОЖАРНАЯ СЛУЖБА………………………..01

ПОЛИЦИЯ………………………………………02

СКОРАЯ ПОМОЩЬ……………………………03

АВАРИЙНАЯ СЛУЖБА ГАЗА……………….04

 

 

ВЫЗОВЫ ЭКСТРЕННОЙ СЛУЖБЫ

СПАСЕНИЯ (01)

С МОБИЛЬНЫХ ТЕЛЕФОНОВ

 

Единая служба спасения………………………..112

 

 

Материалы буклета подготовлены юрисконсультом отделения срочного социального обслуживания БУ СО ВО «КЦСОН Белозерского района» В рамках реализации стационарзамещающей технологии «Школа безопасности»

 

 

Бюджетное учреждение социального обслуживания Вологодской области «Комплексный центр социального обслуживания населения

Белозерского района»

 

 

Юридическая безопасность:

Г. Белозерск

Как оформить сделку купли-продажи жилого помещения?

В настоящее время сам договор купли-продажи жилого помещения не регистрируется, но регистрируется переход права собственности на недвижимость по данным договорам, поэтому необходимо подавать документы в Росреестр.

Для оформления сделки следует придерживаться следующего алгоритма.