Объектный сметный расчет мультиплекса

В объектном сметном расчете суммируются все затраты по возведению зданий и сооружений: на общестроительные, внутренние санитарно-технические, электротехнические и др. нужды, а также на приобретение оборудования (лифтового, технологического) и его монтаж, приобретение производственного инвентаря, приспособлений, для общественных зданий – хозяйственного инвентаря и внутреннего убранства.

На стадии технико-экономического обоснования объектный сметный расчет составляется по укрупненным показателям затрат (УПЗ) на основной измеритель здания, обычно за 1 м3 строительного объема объекта. Если составляется локальный сметный расчет (локальная смета) на общестроительные работы, стоимость этих работ принимается по итогу локальной сметы.

Укрупненные показатели стоимости строительно-монтажных работ принимаем в соответствии с приложением 16 методического пособия (таблица 3). Принимаем ведение расчета для типологической группы кинотеатров, клубов.

Таблица 4. Ориентировочные укрупненные показатели стоимости строительно-монтажных работ

Вид здания	Стоимость работ на 1 куб. м. здания, евро
	Отопление	Вентиляция	Водопровод	Канализация	Горячее водоснабжение	Электротехнические работы	Телефон, радио	Общестроительные работы	Лифты (  за шт.)
Кинотеатры, клубы	1,65	1,65	1,40	1,40	0,23	0,80	0,35	64,3	4,3

Общая сметная стоимость вычисляется по формуле:

где -сметная стоимость общестроительных работ; -сметная стоимость санитарно-технических работ; -сметная стоимость электротехнических работ; -сметная стоимость лифтового оборудования; -сметная стоимость монтажа лифтового оборудования, равная ; -сметная стоимость лифтового оборудования, равная , где  – коэффициент стоимости доставки лифтового оборудования; -стоимость прочих работ и затрат. составляющих 25% от общей сметной стоимости.

Принимаем распределение сметной стоимости в соответствии с таблицей 4.

Таблица 5. Распределение сметной стоимости

Вид работ
Внутренние санитарно-технические работы (отопление, вентиляция, водопровод, канализация, горячее водоснабжение)	10%	45%	45%
Внутренние электротехнические работы (электротехнические работы, сигнализация, WiFi)	5%	70%	20%
Общестроительные работы	100%	-	-

Сметный расчет для проектируемого здания представлен в таблице 5.

Таблица 6. Объектный сметный расчет мультиплекса ( =114 439 куб.м.)

№ п/п	Номера УПЗ	Наименование работ и затрат	Сметная стоимость, тыс. евро				Всего сметная стоимость, тыс. евро	УПЗ евро на й куб.м.
1	УПЗ-10	Общестроительные работы	7359	-	-	-	7359	64,3
2	УПЗ-2	Отопление	18,9	85	85	-	188,9	1,65
3	УПЗ-3	Вентиляция	18,9	85	85	-	188,9	1,65
4	УПЗ-4	Водопровод	16,1	72,1	72,1	-	160,3	1,40
5	УПЗ-5	Канализация	16,1	72,1	72,1	-	160,3	1,40
6	УПЗ-6	Горячее водоснабжение	2,7	11,9	11,9	-	26,5	0,23
7	УПЗ-8	Электротехнические работы	4,6	64,1	22,9	-	91,6	0,80
8	УПЗ-9	Сигнализация, WiFi	2,1	28,1	10,1	-	40,3	0,35
9		Лифты	-	2,8	18,4	-	21,2	4,30
10	Итого:		7438,4	421,1	377,5	-	8237	72,00
11	Прочие работы и затраты (25% от п.9)		-	-	-	2059,3	2059,3	18,00
12	Всего по смете		7438,4	421,1	377,5	2059,3	10296,3	90,00

Сметная стоимость по курсу ЦБ РФ на 10.12.2020 года:

 1 евро = 71,17 р.: Σ =10 379,3 · 71,17 = 732 787,70 тыс. р.

Удельные капитальные вложения по рабочей площади:

732 787,70 / 3 923,4 = 186,774 тыс. р./кв. м.

Удельные капитальные вложения по строительному объему:

732 787,70 / 114 439 = 6,403 тыс. р./куб. м.