Директор института                                                                       Ялова С.В.

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН МО «ГОРОД ГАТЧИНА»

ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

 

Директор института                                                                       Ялова С.В.

Руководитель проекта                                                               Вальдман В.Н.

 

Оглавление

Общие положения. 1

1.     Цели и задачи территориального планирования. 2

2.     Мероприятия по территориальному планированию пи последовательность их выполнения. 2

2.1.       Мероприятия по развитию промышленного потенциала. 2

2.2.       Мероприятия по увеличению жилищного фонда, улучшению условий проживания. 2

2.3.       Мероприятия по развитию объектов капитального строительства местного значения в сфере образования. 2

2.4.       Мероприятия по развитию объектов капитального строительства местного значения в сфере здравоохранения. 3

2.5.       Мероприятия по развитию объектов капитального строительства местного значения в сфере культуры. 3

2.6.       Мероприятия по развитию инфраструктуры бытового обслуживания, спорта, торговли и общественного питания. 4

2.7.       Мероприятия по развитию объектов транспортной инфраструктуры. 5

2.8.       Мероприятия по развитию систем и сооружений энергоснабжения. 8

2.9.       Мероприятия по развитию инфраструктуры связи. 9

2.10.           Мероприятия по развитию систем и сооружений водоснабжения. 9

2.11.           Мероприятия по развитию систем и сооружений водоотведения. 10

2.12.           Мероприятия по развитию инфраструктуры ливневой канализации и инженерной подготовке территории. 10

2.13.           Мероприятия в сфере охраны окружающей среды. 11

2.14.           Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий 13

 

Общие положения

Проект Генерального плана г. Гатчины разрабатывается коллективом ООО «Институт «Ленгипрогор» по заказу Администрации МО «Город Гатчина» (далее г. Гатчина) в соответствии с положениями статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации (от 29.12.2004г. № 190-ФЗ) и является документом территориального планирования городского поселения.

В рамках пятого этапа разработки проекта выполнены положения о территориальном планировании, приведен перечень мероприятий по территориальному планированию, получивших достаточное обоснование на предыдущих стадиях проектирования, оценена возможность их выполнения и приведена соответствующая последовательность выполнения данных мероприятий.

В состав представляемых материалов входят том «Положения о территориальном планировании» и соответствующие карты (схемы).

Работа выполнена на топографической основе масштаба 1:10000. Графические материалы проекта представлены в масштабе 1:10000.

1.        Цели и задачи территориального планирования

В соответствии со статьей 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации, территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Применительно к территории города Гатчина и тематике выполняемой работы целью территориального планирования является определение исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов территорий под развитие жилищного, транспортного, инженерного строительства, зон рекреации, зон планируемого размещения объектов капитального строительства при условии создания комфортной среды жизнедеятельности с сохранением исторической среды и бережным отношением к объектам историко-культурного наследия. В целях обеспечения устойчивого развития г. Гатчина обязательным является проработка вопросов формирования природно-экологического каркаса территории, охраны окружающей среды.2.      Мероприятия по территориальному планированию пи последовательность их выполнения

Мероприятия по развитию объектов транспортной инфраструктуры

Мероприятия по развитию систем и сооружений энергоснабжения

Развитие электроснабжения

Таблица №11

№ п/п	Наименование	Вид работ	Последовательность выполнения
1.	Строительство новой подстанции 110/10кВ «ПИЯФ» и перевод на нее нагрузки института	новое строительство	первая очередь
2.	Реконструкция и увеличение мощности трансформаторов подстанции №58, использование ее для нужд города	реконструкция	первая очередь
3.	Строительство подстанции 110/10кВ «Гатчина - Южная» в южной части города	новое строительство	первая очередь
4.	Реконструкция подстанций №225Н и №225С с увеличением мощностей трансформаторов и установкой нового распределительного устройства	реконструкция	первая очередь
5.	Реконструкция подстанции №224 с увеличением мощностей трансформаторов, перевод на нее всех потребителей подстанции 35/6кВ «Гатчина»	реконструкция	расчетный срок
№ п/п	Наименование	Вид работ	Последовательность выполнения
6.	Демонтаж подстанции 35/6кВ «Гатчина»	демонтаж	расчетный срок
7.	Реконструкция распределительной сети города	реконструкция	расчетный срок
8.	Перевод потребителей города на единое напряжение 10кВ	реконструкция	расчетный срок

Охрана воздушного бассейна

Таблица №17

№ п/п	Наименование	Последовательность выполнения
1.	Установление для всех источников загрязнения воздушного бассейна уровня предельно-допустимых выбросов в составе сводного тома, обеспечивающих нормативные предельно-допустимые концентрации загрязняющих веществ в атмосфере города	первая очередь
2.	Сокращение выбросов вредных веществ в атмосферу путем внедрения экологически безопасных технологий Совершенствование технического оборудования предприятий и оснащение источников выбросов пылегазоочистными установками	первая очередь
3.	Производственный контроль за соблюдением нормативов предельно-допустимых выбросов загрязняющих веществ в атмосферу	первая очередь
4.	В бесснежный период в сухую погоду полив улиц, особенно в центральной части города	на протяжении всего срока действия генплана
№ п/п	Наименование	Последовательность выполнения
5.	Совершенствование и расширение системы мониторинга воздушного бассейна, в том числе развитие сети постов наблюдения по контролю загрязнения атмосферного воздуха на городской территории	первая очередь
6.	Организация озелененных санитарно-защитных зон, проведение на предприятиях комплекса природоохранных мероприятий, направленных на снижение уровня вредного экологического воздействия	первая очередь
7.	Разработка проектов и организация санитарно-защитных зон предприятий	первая очередь
8.	Разработка эффективных воздухоохранных мероприятий, направленных на сокращение размеров санитарно-защитных зон	первая очередь
9.	Организация и озеленение буферных зон между жилыми и общественными территориями и промышленными объектами	в соответствии с очередностью застройки
10.	Проведение мероприятий по выводу (или перепрофилированию) экологически вредных предприятий за пределы жилых зон	в соответствии с очередностью застройки
11.	Перепрофилирование под нежилые функции, как альтернатива, вывод жилищного фонда из санитарно-защитных зон	в соответствии с очередностью застройки
12.	Организация системы мониторинга воздушного бассейна, в т.ч. системы контроля загрязнения атмосферного воздуха вдоль городских улиц	первая очередь
13.	Контроль качества используемых нефтепродуктов	первая очередь
14.	Организация защитных многоярусных полос из газоустойчивых видов зеленых насаждений вдоль магистралей экономическое стимулирование улучшения экологических характеристик автотранспорта с введением административных и налоговых льгот	первая очередь

Охрана водных ресурсов

Таблица №18

№ п/п	Наименование	Последовательность выполнения
1.	Организация вдоль водотоков и водоемов водоохранных зон и прибрежных защитных полос с целью охраны водных объектов от загрязнений, заиления и истощения, вынос ограничительных знаков в натуру	первая очередь
2.	Организация регулярного гидромониторинга поверхностных водных объектов	первая очередь
3.	Внедрение водосберегающих технологий, обеспечивающих снижение удельного водопотребления на единицу продукции и экономию воды на всех циклах производства	первая очередь
4.	Ликвидация несанкционированных свалок вдоль береговой линии	первая очередь
5.	Установление контроля за соблюдением прибрежных полос и водоохранных зон	первая очередь
6.	Реконструкция канализационных коллекторов и канализационных насосных станций	первая очередь
7.	Строительство и реконструкция существующих на предприятиях локальных очистных сооружений	первая очередь, расчетный срок
8.	Лесопосадки в прибрежных полосах основных водотоков	первая очередь
9.	Озеленение береговой линии	первая очередь
10.	Соблюдение режима I и II поясов санитарной охраны скважин	на протяжении всего срока действия генплана
11.	Мониторинг потенциальных источников загрязнения в зонах санитарной охраны скважин, предупреждение фильтрации загрязненных вод с поверхности почвы в водоносные горизонты, систематические наблюдения за химическим и бактериологическим состоянием подземных вод	на протяжении всего срока действия генплана

Охрана почв

Таблица №19

№ п/п	Наименование	Последовательность выполнения
1.	Организация единой системы учета и контроля за образованием и размещением отходов потребления	первая очередь
2.	Сортировка мусора по месту его образования (населением и предприятиями). Сбор вторичного сырья	первая очередь
3.	Организация места сбора крупногабаритных отходов	первая очередь
4.	Закрытие и последующая рекультивация гатчинской городской свалки	первая очередь

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН МО «ГОРОД ГАТЧИНА»

ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

 

Директор института                                                                       Ялова С.В.