Статья 576. Прекращение пожизненного содержания с иждивением

 

1. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью лица (лиц), получающего пожизненное содержание с иждивением.

(в ред. Закона Республики Беларусь от 20.07.2006 N 160-З)

2. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 565 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием лица (лиц), получающего пожизненное содержание с иждивением.

(в ред. Закона Республики Беларусь от 20.07.2006 N 160-З)

 

 

КонсультантПлюс: примечание.

О некоторых вопросах рассмотрения дел, возникающих из арендных правоотношений, см. постановление Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 15.02.2012 N 1.

 

КонсультантПлюс: примечание.

По вопросу, касающемуся аренды и безвозмездного пользования имуществом, находящимся в государственной собственности, см. Указ Президента Республики Беларусь от 29.03.2012 N 150.

 

ГЛАВА 34

АРЕНДА

 

Общие положения об аренде

 

Статья 577. Договор аренды

 

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

 

Статья 578. Объекты аренды

 

1. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и иные имущественные комплексы, капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, машино-места, их части, определенные сторонами в договоре, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

(в ред. Закона Республики Беларусь от 09.07.2012 N 388-З)

Законодательными актами могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

2. Законодательством могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов, а также отдельных видов иного имущества.

(в ред. Закона Республики Беларусь от 09.07.2012 N 388-З)

3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

 

Статья 579. Арендодатель

 

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законодательством или собственником сдавать имущество в аренду.

 

 

КонсультантПлюс: примечание.

См. Путеводитель "Аренда недвижимости. Формы документов".

 

КонсультантПлюс: примечание.

Типовая форма договора аренды земельных участков утверждена постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20.03.2008 N 427.

 

Статья 580. Форма и государственная регистрация договора аренды

 

1. Договор аренды на срок более одного года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, - независимо от срока должен быть заключен в письменной форме, если иное не установлено законодательными актами.

(в ред. Закона Республики Беларусь от 11.07.2014 N 191-З)

2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законодательными актами.

3. Договор аренды имущества, предусматривающий выкуп арендатором арендованного имущества (статья 595), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

(в ред. Закона Республики Беларусь от 09.07.2012 N 388-З)

 

 

КонсультантПлюс: примечание.

Договоры аренды, субаренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест заключаются на срок не менее трех лет. Заключение таких договоров на срок менее трех лет допускается только с согласия арендаторов (п. 1.1 Декрета Президента Республики Беларусь от 19.12.2008 N 24).