Кр ометого, Председатель Совета МКД наделяется правом

–Запрашиватьдляизученияууправляющейорганизациидоговораспоставщиками коммунальныхуслуг, подряднымиорганизациями,оказывающимиработы/услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД, сметы, акты выполненных работ, требоватьфинансовогоотчета обоплате этихдоговорови иную документацию, связаннуюссодержаниемиремонтомМКД.

– ЗапрашиватьуУКипроверятьпоказанияобщедомовыхприборовучетаресурсови проводитьанализ соответствия начисляемыхплатежейс последующим информированиемСобственников.

–Запрашивать у УК отчеты, акты технического освидетельствования,ремонта и реконструкцииобщедомовыхинженерныхсетей и приборов учета.

–Требовать от УКпринятия мер по обеспечению сохранности общегоимущества многоквартирногодома,егоцелевымиспользованием,техническимобслуживанием иэксплуатацией.

–КонтролироватьобеспеченияУКполнотыисохранноститехническойдокументации наМКД.

 

                           6. Порядокработы Совета

 

6.1. ЗаседаниеСоветаможетбытьсобранопопредложениюлюбогоизчленовСоветаили председателя.

6.2. ПредседательсозываетСовет по мере необходимости

6.3. МестоивремязаседанияСоветаопределяетсяпредседателемисообщаетсячленамСоветалично либопо телефону.

6.4. Советможетприниматьрешенияполюбымвопросамсвоейкомпетенции,еслив заседаниипринялиучастиенеменееполовиныдействующихчленов Совета.Решения принимаютсяпутемголосованияпростымбольшинством.В случае,еслиповопросу, поставленномунаголосование,«за»и«против»поданоравноечислоголосов,голос председателя являетсярешающим.

6.5. Если решение Совета относится ко всем собственникам дома, то оно подлежит обнародованию путем размещения соответствующей информации на информационныхстендахвобщедоступныхместахдома на первыхэтажахподъездов.Еслипринятое Советом решениеотносится к ограниченному кругу лиц, оно должно быть доведено до сведения соответствующих лицв письменнойформе.

6.6. ЛюбойСобственникможетприсутствоватьна заседанииСоветабезправарешающего голосапри наличии техническойвозможности.

 

                                  7. Организацияделопроизводства Совета

 

7.1. РешенияСовета дома оформляются протоколом в произвольнойформе, который подписывается председателемСовета.

7.2. Советосуществляетхранениедокументации,связаннойсосвоейдеятельностьюис проведениемобщихсобраний Собственников:

–заполненныеСобственникамирешения;

–протоколы решенийобщего собрания Собственников;

–доверенности представителей Собственников на право голосования на общем собрании;

–контрольный экземпляр Положения оСовете, заверенный председателем, секретарем собрания,принявшего Положение;

–протоколызаседанийСовета;

–доверенности, выданныеСобственниками председателю Совета;

–договорына управлениеМногоквартирнымдомомидоговоры,указанныевчастях1и 2 ст. 164 ЖК РФ, заключенные на основании доверенностей, выданных Собственниками;

–акты,подписанныепредседателемСоветаилидругимилицамипоегодоверенностиилипо решению Совета;

–перепискапо вопросамдеятельности Советаиуправления МКД;

- техническая документациянаМКД (принеобходимости).

 

Вседокументыхранятсяу действующегопредседателя.ПредседательичленыСоветане имеютправапередаватькому бытонибылоимеющиесявраспоряженииСовета персональные данные собственников дома либодокументы,содержащие такие сведения,а такжеразглашать персональныеданные собственников любымдругимобразом.

 

7.3. Расходы,осуществляемыеСоветомдляорганизацииипроведенияобщихсобранийи иныхмероприятий, проведенныхв пределахкомпетенцииСовета инаправленныхна организациюуправленияМКДисодержанияобщего имущества многоквартирного домавнадлежащемсостоянии, могутбытьвозмещеныизсредств,предназначенных дляобслуживанияитекущегоремонта МКД.Советобязанотчитатьсяорасходовании этихсредств в рамкахсвоего ежегодного отчетаперед собственниками.

 

                                      8. ВзаимодействиеСовета сУК

 

8.1. ВовсехслучаяхвзаимодействиясУКСоветдействуетисключительновинтересах Собственников,исходя из предпосылки, чтоэтиинтересызаключаютсявсодержании, обслуживании,ремонте ииспользованииобщедомовогоимуществавсоответствиис требованиямизаконодательства ирешениямиобщегособрания Собственников на максимальновыгодныхдля Собственников условиях.Содержаниеиоблуживание общего имущества всоответствиистребованиямизаконодательства является безусловнымприоритетом.

8.2. УК обращается по возникающим в процессе управления и обслуживания МКД вопросамкпредседателюСовета,который доводитпредложенияУКдосведения Совета исозываетСоветне позднее,чемчерез30днейсдаты поступления предложенияотУК.Длявсестороннегорассмотренияпредложения УКСоветможет запроситьдополнительную информациюотУК, органов местного самоуправления, а также избратькомиссию изчисласобственников для подготовки заключенияпо полученнымпредложениям.

 

ПослеобсужденияпредложенийУКСовет, сучетоммнениясозданныхпоэтому вопросу комиссий(еслитаковыебылисозданы),предоставляетсобственникамсвоё заключение по поводу предложений УК, выносит их на рассмотрение общего собрания Собственников либо направляетвадресУКмотивированныйотказв вынесении предложения УК наобсуждениеобщим собраниемСобственников.

 

В случае вынесения предложения УК на обсуждение общим собранием Собственников, результат голосованияв течение 10 дней после оформления протоколасобрания доводитсядо УКвписьменномвиде подподпись уполномоченного лицасобязательным предоставлением копии протокола, завереннойподписьюпредседателя Советадома.

 

Вслучае,еслиСоветпринялрешение невыноситьпредложенияУКнарассмотрение общегособранияСобственников,Советдолженвпятидневныйсроксодня принятия такого решения направить в УК письменный ответ с изложением причинотказа. Ответможет быть передан под подписьответственномулицулибо направлен заказным письмом.

8.3. Иные аспекты взаимодействия Совета и председателяСовета с УК регулируются договоромуправления,заключаемымсУКнаоснованиирешения общегособрания Собственников.

8.4. Совет имеет право, но необязан объявлятьи организовыватьобщее собраниеСобственников по предложениюУК.