Статья 67. Градостроительные регламенты. Общественно – деловые зоны

№4.0 – Предпринимательство:

Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.

 

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 

№п/п	Наименование видов
1.	Учреждения администрации и управления: офисы, конторы, управления, фирмы, компании.
2.	Торговые центры, торгово-развлекательные центры.
3.	Постоянная или временная торговля: ярмарка, ярмарка-выставка, рынок, базар. Каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м.
4.	Магазины, торговая площадь которых до 5000 кв. м.
5.	Кредитно-финансовые организации, отделения банков, банки.
6.	Рестораны, кафе, закусочные, бары, столовые.
7.	Гостиницы, пансионаты, дома отдыха (не оказывающие услуги по лечению), иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них.
8.	Объекты капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок.
9.	Постоянные или временные гаражи с несколькими стояночными местами, стоянки, автозаправочные станции (бензиновые, газовые); магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; автомобильные мойки и прачечные для автомобильные принадлежности, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей.

 

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

 

№п/п	Наименование видов
1.	Парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования.
2.	Подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки.
3.	Сооружения инженерной инфраструктуры.

 

Регламенты прописать согласно таблице градостроит. Регламентов ППТ комплексного освоения.

1) объекты административного назначения:

минимальные размеры земельных участков – 0,001 га на 1 рабочее место;

минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м;

предельное количество этажей – 3;

предельная высота зданий – 15 м;

максимальный процент застройки – 50 процентов;

иные показатели: - минимальное расстояние от красной линии улиц – 3 м;

2) офисные объекты делового и коммерческого назначения:

минимальные размеры земельных участков – 0,001 га на 1 рабочее место;

минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м;

предельное количество этажей – 3;

предельная высота зданий – 15 м;

максимальный процент застройки – 50 процентов;

иные показатели: - минимальное расстояние от красной линии улиц – 3 м;

3) научные, исследовательские, проектные организации минимальные размеры земельных участков – 0,001 га на 1 рабочее место;

минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м;

предельное количество этажей – 3; предельная высота зданий – 15 м; максимальный процент застройки – 50 процентов;

иные показатели: - минимальное расстояние от красной линии улиц – 3 м;

4) гостиницы:

минимальный размер земельного участка – 0,003 га на 1 место;

минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м;

предельное количество этажей – 3; предельная высота зданий – 15 м; максимальный процент застройки – 50 процентов;

иные показатели: - минимальное расстояние от красной линии улиц – 6 м;

5) объекты розничной торговли:

максимальный размер земельного участка на 100 м2 торговой площади: - до 250 - 0,08 га;64 - от 250 до 650 - 0,08-0,06 га; - от 650 до 1500 - 0,06-0,04 га; - от 1500 до 3500 - 0,04-0,02 га; - свыше 3500 - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м;

предельное количество этажей – 3;

предельная высота зданий – 15 м;

максимальный процент застройки – 50 процентов;

иные показатели: - минимальное расстояние от красной линии улиц – 6 м;

6) объекты общественного питания максимальный размер земельного участка на 100 посадочных мест: - до 50 – 0,2-0,25 га; - от 50 до 150 – 0,15-0,2 га; - свыше 150 – 0,1 га; минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м;

предельное количество этажей – 3; предельная высота зданий – 13 м; максимальный процент застройки – 50 процентов;

иные показатели: - минимальное расстояние от красной линии улиц – 6 м;

7) многофункциональные, развлекательные объекты размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования, проектом планировки территории, действующими техническими регламентами, нормами и правилами и (или) архитектурно-планировочным заданием;

минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м;

предельное количество этажей – 3; предельная высота зданий – 15 м; максимальный процент застройки – 40 процентов;

иные показатели: - минимальное расстояние от красной линии улиц – 3 м;