Определение стоимости строительства

Стоимость строительства определяется путем составления сметной документации. Сметная документация составлена на основании норматива расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденных приказом Министерства архитекторы Республики Беларусь от 23 декабря 2011г. № 450.

Сметная документация представлена в Приложении Б, таблица 20-23.

При определении строительной стоимости строительства- монтажных работ общехозяйственные общепроизводственные работы и плановая прибыль определяются дополнительно в соответствии порядком, установленным нормативными правовыми актами и в размере, утвержденном Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь 23.12.2011 № 59:

Стоимость материалов, изделий и конструкций принимается, стоимость эксплуатации машин и механизмов соответствии с Республиканской нормативной базой текущих цен на материалы, изделия и конструкции для определения сметной стоимости и составления сметной документации в текущем уровне цен на 1 мая 2010 года.

Текущие цены на ресурсы, отсутствующие в республиканской базе текущих цен, разработаны в соответствии с методическими рекомендациями о порядке расчета текущих цен на ресурсы, используемые для определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденными приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29 декабря 2011 г. №457.

Стоимость 2-ух этажного жилого дома в г. Минске на 1.05.2010 г. равна 463090 млн. руб. С учетом деноминации стоимость строительства жилого дома будет равна 463090 тыс. руб. В текущих ценах стоимость строительства жилого дома будет иной. Общий расчетный индекс изменения стоимости строительства для города Минска равен 1, 456. Тогда, стоимость строительства жилого дома в текущих ценах (по состоянию на 01.06.2019 г.) будет равна

Каждый объект строительства характеризуется определенной системой технико-экономических показателей.

Оценка социально-экономической эффективности проектных предложений, которая наиболее полно учитывает особенности планировочного, строительною и функционально-эксплуатационного характера объекта капиталовложений, возможна на основе соизмерения всех видов затрат с результатом.

Исходя, из представленной сметной документации и принятых проектных решений установим основные показатели, характеризующие данный объекта.

Таблица 24 - Основные технико-экономические показатели по дому

Н.п.п. №	Наименование показателя	Ед. изм.	Количество
1	Площадь застройки	га	418,08 м².
2	Строительный объем в том числе подземная часть	м3	561,68
3	Общая площадь здания	м2	5425 м2.
4	Общая стоимость строительства в ценах на 1.06.2019 г.	тыс.руб./ м2
5	Сметная стоимость 1 м2 общей площади в ценах на 1.06.2019 г.	Тыс.руб.	9,9
6	Нормативная трудоемкость	чел. ч.	24459,72
7	Нормативная продолжительность строительства	мес.	3.5

Данные приведенные в таблице 24 свидетельствуют об экономическом эффективности осуществления настоящего проекта по 2-ух этажного жилого в городе Минск так, как стоимость строительства 1 м площади в текущих ценах составляет 9,9 тыс.-руб./ м². Этот показатель не превышает установленного норматива но строительству здания в городе Минске.

ОХРАНА ТРУДА