ПМ.02 ««Организация технологических процессов при строительстве, эксплуатации и реконструкции строительных объектов».

ПК 2.1. Организовывать и выполнять подготовительные работы на строительной площадке.ПО1.Организации и выполнения подготовительных работ на строительной площадке; Задание1. Проработать Градостроительный кодекс статья 30 порядок правил по отводу земельного участка под строительство и правила землепользования,составьте последовательность по порядку отвода земельного участка под строительство.

 

Процедуру выбора, согласования, изъятия и предоставления (отвода) земельных участков для строительства можно разбить на два этапа.

Первый этап - производится предварительное согласование места размещения объекта на основе решений, принятых в градостроительной документации или предпроектных обоснованиях (расчетах) инвестиций в строительство (объектов, не учтенных в градостроительной документации).

Второй этап - осуществляется изъятие и предоставление (отвод) предварительно согласованного земельного участка в соответствии с земельным законодательством РФ.

Обязательными условиями при выборе и предварительном согласовании (закреплении) земельного участка и последующего предоставления его для целей строительства являются:

-соблюдение законов и законодательных актов РФ и субъектов РФ, регулирующих земле-природопользование, утвержденных градостроительных решений и требований нормативных документов, обеспечивающих безопасность жизни и здоровья людей, охрану окружающей среды, экологическое и санитарно-эпидемиологическое благополучие населения, а также соблюдение охраняемых законами прав и интересов граждан, юридических лиц и государства;

-обоснование комплекса намечаемых мероприятий по предупреждению отрицательных экологических, санитарно-эпидемиологических, социально-культурных и других негативных последствий в результате реализации намечаемой хозяйственной деятельности;

-выполнение прогнозной оценки долговременных последствий от воздействия на окружающую среду намечаемого строительства;

-разработка альтернативных проработок и выполнение расчетов технико-экономических показателей намечаемого к строительству объекта для нескольких выделяемых земельных участков и определение оптимальной площадки (трассы) путем сравнения социальных, экологических, санитарно-эпидемиологических и других условий и воздействий на окружающую среду, обеспечения нормальных условий эксплуатации объекта;

-для уникальных объектов площадка (трасса) должна выбираться с учетом материалов инженерных изысканий геолого-структурных и тектонических особенностей района строительства;

-обоснование мероприятий по предупреждению возможного возникновения чрезвычайных ситуаций, связанных с авариями на намечаемом к размещению объекте и создание условий по ликвидации их последствий.

Задание 2.Составте последовательность получения технических условий на присоединения к действующим инженерным сетям;

1. Правообладатель земельного участка подает запрос о предоставлении технических условий на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, который должен содержать:

- наименование лица, направившего запрос, его местонахождение и почтовый адрес;

- нотариально заверенные копии учредительных документов, а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего запрос;

- правоустанавливающие документы на земельный участок (для правообладателя земельного участка);

- информацию о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство объекта капитального строительства или на котором расположен реконструируемый объект капитального строительства;

- информацию о разрешенном использовании земельного участка;

- информацию о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, соответствующих данному земельному участку;

- необходимые виды ресурсов, получаемых от сетей инженерно-технического обеспечения;

- планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства (при наличии соответствующей информации);

- планируемую величину необходимой подключаемой нагрузки (при наличии соответствующей информации).

2. Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в течение 14 рабочих дней с даты получения запроса предоставляет технические условия либо мотивированный отказ в выдаче соответствующих условий при отсутствии возможности подключения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Выдача технических условий осуществляется безвозмездно.

Технические условия должны содержать следующие данные:

- максимальная нагрузка в возможных точках подключения;

- срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определяемый в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ;

- срок действия технических условий, но не менее 2 лет с даты их выдачи. По истечении этого срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.

Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, применяет штрафные санкции к потребителям, подключающим мощность, превышающую установленную технические условия. В связи с этим важно правильно определить величину установочной мощности в запросе на получение технических условий.

После получения технических условий можно подключать объект капитального строительства к сетям.

 

Задание3.

Марка тома (раздела)	Наименование тома (раздела)
1	Общая пояснительная записка Общая часть 1.1характеристика района и участие строительства 1.2технико- экономические показатели 1.3 экономия энергоресурсов и основных строительных материалов
2	Генеральный план и вертикальная планировка
3	Архитектурно- строительная часть
4	Наружные инженерные сети 4.1 теплоснабжение 4.2 водоснабжение и канализация
5	Электроснабжение
6	Радиофикация
7	Мероприятия по восстановлению земельного участка
8	Приложение к пояснительной записке 8.1 Исходные данные для проектирования

- На всех листах чертежей стоят подписи; Гл.ин.м- Моисеенка, ГИП –Н.Щепакин. Рук.гр.- Кунгурова. Проектировщик - Брюхова. Рук.м.-Сорокин

 

- Технико-экономические показатели

1.Основные объемно-планировочные показатели

Класс здания- П

Этажность -2

Площадь застройки -1098 м²

Строительный объем здания 1043,10 м³

Рабочая площадь – 1805,9 м²

Подсобная площадь -24,4 м²

Общая сметная стоимость – 142633.

в т.ч: навес-383

2. Основные показатели по участку

Общая площадь отведенного участка – 0,2953 га

Коэффициент использования территории участка – 0,473

 

Ведомость спецификаций

 

Лист	Наименование	Примечание
АС-4 АС-6	Спецификация ж/б изделий
АС-6а АС-9	Спецификация перемычек
АС-9 АС-20	Спецификация элементов заполнения проемов
АС-10 АС-12	Спецификация изделий на лист
АС-10 АС-16	Спецификация металла на 1 изделие
АС-11	Спецификация монолитных участков ниже отметки 0.000
АС-10 АС-12	Спецификация на металл
АС-13	Спецификация элементов на резервуар
АС-17	Спецификация монолитных участков ниже отметки 0.000

Задание 4.1)Изучить исполнительная документация на объекте (журнал работ и какие разделы, акты на скрытые работы их учет, журнал авторского надзора:

Изучила документацию МОУ «Кулябинская ООШ» в д.КулябиноУвинского р/на Удмуртской Республики.

В состав документации входило:

1. АКТ освидетельствования скрытых работ и график производства работ по капитальному ремонту спортивного зала.

К освидетельствованию предъявлены следующие работы

- Монтаж перегородок из гипсокартонных листов. При выполнении работ применены Листы гипсокартонные Сертификат № РОСС RU. CM 40. Н00164;профили стальные ПН 27*28, ПП 60*27Сертификат № РОСС RU. АГ99.Н05773;

-Прокладка кабеля в гофрированной трубе При выполнении работ применены Кабель ВВГ 3*1,5мм Сертификат № ТС RUC - RUME 80/ B.00059;Трубы гибкие гофрированные Сертификат №РОСС RU.МЕ86.Н0072;

- Грунтовка стен и потолков грунтовкой глубокого проникновения и сплошноешпаклевание.

 При выполнении работ применены Грунтовка Сертификат № РОСС RU.СЛ84.Н00990;Шпаклевка «КнауфФуген» Сертификат № РОСС RU.СЛ84.Н00770;

-Кладка кирпичных столбиков. При выполнении работ применены Цементно- песчаный раствор М 150, кирпич керамический рядовой полнотелый Сертификат №РОСС. RU.0001.11СЛ84

-Укладка лаг 150*4000 по кирпичным столбиком с антисептированием. При выполнении работ применены Лаги из древесины 150*6000мм,Огне-биозащитный состав

-Устройство покрытий чистовых из фанеры марки ФК 1525*1525*6-8мм. При выполнении работ применены Фанера марки ФК 1525*1525*6-8мм Сертификат №РОСС RU.ДМ 32.Н03276

2. Общий журнал работ №1 по «Капитальному ремонту спортивного зала в МОУ «Кулябинская ООШ» расположенного по адресу: в д.КулябиноУвинского р/на Удмуртской Республики.(какие есть разделы)

2)На объекте имеются технологические карты, как на кирпичную кладку; земляные работы; на настил деревянных полов.

3) перечислите на какие работы проекты производства работ имеются на объекте;