Для его реализации предлагается выполнение следующих работ:

1) Р емонт кровли над пространством помещения,

2)Проветривание и просушка помещений в сухой летний период

3) Устройство дополнительных кляч для укрепления свода в месте пролома фонаря, демонтаж прогнившего наката, устройство обрешетки, пришивка сетки к обрешетке, обработка металла. Расчистка, подбор фрагментов, крепление подобранных фрагментов клячами с притяжкой к основанию, догипсовка мест стыков элементов с наружной стороны, заливка тонким слоем гипса обрешетки. Устройство войлака, установка исторических досок наката, демонтированных при разборке чердачного перекрытия соседнего корпуса.

4) Участки послойных ленточных расчисток аккуратно оформить в виде зондажа.

5) Полную расчистку поверхностей стен, потолков - исключить (дабы не оголять основание и избежать неправильного выбора базы краски (силиконовое, минеральное)и необоснованного колористического решения).

6) Расшивку трещин и восполнение оснований (гипсового или штукатурного) проводить только при ширине трещин более 5 мм с тенденцией к отслоению или большему раскрытию.

7) По крайней необходимости выполнить окраску в местах устранения дефектов (главный принцип отличимось).

Второй вариант - стилистическая реставрация с элементами научной реставрации и консервации:

Этот вариант основан на возможности использования объектов аналогов. В основе концепции может лежать концепция по ревитализации завода Флакон в г. Москве (Большая Новодмитровская улица д.36).

Проект предусматривает реставрацию, ремонт внутренних конструкций, реконструкцию флигеля и компенсационное строительство на месте утраченных и возведенных болеепоздний период (1970-ые года) построек. Стилистка вновь возводимых построек должна потерять общий стиль и ритм объекта. Каркасные здания из бетонных плит возведенные в том числе с нарушением Градостроительного регламента и Правил землепользования и застройки города Санкт-Петербурга подлежат демонтажу.

Комплекс работ в данном случае будет включать:

1) Ремонт кровли над пространством помещений.Стропильную ферму предлагается оформить путем нанесения на неё золотистого орнамента. Внутреннюю сторону кровли целесообразно покрасить в тёмно-синий цвет и покрыть рисунком в виде созвездии, что должно создать имитацию звездного неба. Такое решение в совокупности с наличием нескольких фонарей должно позволить создать восприятие перекрытия как купола. Данное решение отвечает задачи восприятия объекта в качестве места для открытого творческого пространства. В качестве объекта аналога в данном случае целесообразно использовать оформление кровли зала фонда редких книг Библиотеки академии наук (город Санкт-Петербург, Биржевая линия, 1, 3 этаж).

2) Проветривание и просушку помещений в сухой летний период.

3) Испытание и всестороннее обследование фундамента. При необходимости проведение работ по укреплению и дополнительной гидроизоляции бутовой кладки.

4) Расчистку от многослойных окрасок поверхностей стен.

5) По реставрации фасадов предусматривается:

- реставрация цоколя с частичной переборкой облицовки фасадов;

- реставрация эркера с полной переборкой деревянной каркасной системы;

- реставрация навесов крылец с частичным восстановлением кованных элементов.

6) Воссоздание южного главного флигеля с лестницей по рисункам арх. А.Ф.Красовского с кирпичной кладки из ангабированного кирпича. Существование флигеля подтверждается только рисунком фрагмента фасада начала XX века.

7) Освещение (вентиляция) помещений мансардного этажа осуществляется через верти­кальные окна, размещенные по стенам по продольным осям. Ритм и частота простенков и окон мансардного этажа «увязана» с окнами и пилястрами первого этажа. Цвет кровельных материа­лов, металлических профилей, наружной отделки простенков и окон один и тот же – темно-се­рый. Для улучшения освещения в чердаке этой части, которую предполагается использовать, предлагается выполнить окна «velux». Крышу над центральной частью главного корпуса целесообразно оформить в виде атриума.

8) В ансамбле сохранилась дымовая труба кузнечного цеха. Она дисгармонирует с окружающей обстановкой сбивает ритм здания. Для решения это проблемы можно воспользоваться конструктивными решениями применёнными в проектах 2007 года ― проектной студии КД для реконструкции водонапорных башен Московская область, Барвиха площадь смотровой площадки – 55.9 м площадь площадки на отметке +22,450 – 8,3 м² площадь эксплуатируемой кровли – 49.7 м² и Зеленоградске Калининградской области.