Правлению Товарищества необходимо поставить вопрос об одобрении данных затрат общим собранием членов Товарищества.

Уставом Товарищества и ст. 145 ЖК РФ установлено, что к исключительной компетенции общего собрания, в частности, относится:

- утверждение перечня работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества в доме и их стоимости.

В следствие фактического отсутствия у Товарищества денежных средств, экономия средств в сумме +626 552 руб. должна быть перенесена на 2017 год. При этом, при расчете тарифа на 2017 год данная сумма должна быть учтена.

 

Таблица №6.3, руб.

Название услуги	поставщик	расходы по данным бух.учета	Начислено по квитанциям за 2016 год	перерасход- +экономия
Обслуживание ИТП	ООО «КАВИС»	216 000	418 287	+124 356
Обслуживание крышной котельной	ООО «КАВИС»	541 184	381 395
	ТСЖ «Новый Петергоф»		175 366
Эксплуатация общедомовых ПУ	ООО «КАВИС»	238 164	144 656

 

ООО «КАВИС» выполняет работы по обслуживанию ИТП с июля 2016 года (ранее выполнял «Альянс») – 36 000 руб. в месяц; в обслуживание котельной включаются также расходы по страхованию, поверке приборов, МЧС, покупка реагента в котельную; по статье эксплуатация общедомовых приборов учета учтены расходы по замене манометров, термометров, миниконтактора, модема GSM, блока питания и антенны, поверка и ремонт корректора газа и сигнализатора в котельной, переноска узла учета газа.

 

ТСЖ «Новый Петергоф» по соглашению с Товариществом возмещает часть расходов по обслуживанию котельной.

 

Экономия средств в сумме +124 356 руб. возникла по причине не признания расходов по обслуживанию ИТП в первом полугодии ООО «Альянс».

Вопрос об использовании данной экономии может быть поставлен на общем собрании членов Товарищества после вынесения окончательного решения суда.

Таблица №6.4, руб.

Название услуги	Поставщик	расходы по данным бух.учета	Начислено по квитанциям за 2016 год	перерасход- +экономия
Антенна	ООО «ПАКТ»	428 550	637 200	+55 950
	ООО «Телекомпания КТВ»	152 700

 

Экономия средств в сумме +55 950 руб. по существу является доходом Товарищества и может быть использована на уставные цели.

 

Таблица №6.5, руб.

Название услуги	Поставщик	расходы по данным бух.учета	Начислено по квитанциям за 2016 год	перерасход- +экономия
Техническое обсл. наружного газопровода	ООО «ПетербургГаз»	80 882	120 236	34 941
Содержание и ремонт систем газоснабжения	ООО «ПетербургГаз»	131 241	126 827

 

Экономия средств в сумме +34 941 руб. может быть перенесена на 2017 год.

 

 

Таблица №6.6, руб.

Название услуги	поставщик	расходы по данным бух.учета	Начислено по квитанциям за 2016 год	перерасход- +экономия
Переговорное запирающее устройство (ПЗУ)	СЦ «Эльтон» домофон	111 178	109 402	-1 776

 

Перерасход составляет незначительную величину – 1 776 руб.

Таблица №6.7, руб.

Название услуги	поставщик	расходы по данным бух.учета	Начислено по квитанциям за 2016 год	перерасход- +экономия
Печать квитанций	ООО «ЕИС ЖКХ» ЗАО «Отдел»	97 152	68 503	-28 649

 

Перерасход в сумме -28 649 руб. покрывается экономией по другим статьям.

 

Таблица №6.8, руб.

Название услуги	поставщик	расходы по данным бух.учета	Начислено по квитанциям за 2016 год	перерасход- +экономия
Тревожная кнопка УВО			111 612	+111 612

 

Расходов по данной статье не производилось. Вопрос о целесообразности установки тревожной кнопки должен быть рассмотрен общим собранием Товарищества.

 

Таблица №6.9, руб.

Название услуги	поставщик	расходы по данным бух.учета	Начислено по квитанциям за 2016 год	перерасход- +экономия
Управление МКД	Квартплата		697 524	+33 047
	ООО «СПб ПРОФРЕМСТРОЙ»	88 000
	СБ РФ комиссия банка	38 511
	ООО «АРГОС СПБ»	4 000
	з/пл бухгалтера	377 301
	начисления на з/пл	102 004
	прочие расходы	54 662

 

ООО «СПб ПРОФРЕМСТРОЙ» оказал Товариществу юридические услуги на сумму 88 000 руб.

ООО «АРГОС СПБ» предоставляет программное обеспечение.

В прочих расходах отражены расходы по авансовому отчету на покупку бензина, канцелярских товаров, почтовых и телефонных расходов, заказ выписок.

Экономия в сумме +33 047 руб. может быть использована в 2017 году.

 

Таблица №6.10, руб.

Название услуги	Поставщик	расходы по данным бух.учета	Начислено по квитанциям за 2016 год	перерасход- +экономия
Жилищные услуги			39 600	-1 573 630
Резервный фонд	Квартплата		298 525
	коммерческие доходы (доход от размещения оборудования)		89 912
	Расходы, произведенные Смирновым А.А.	1 543 293
	ЗАО Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург (неустойка и пени)	107 328
	АО «Петербургская сбытовая компания» (неустойка и пени)	349 433
	ПФР, ФНС (штрафы и пени по налогам)	1 613

 

Основной перерасход в 2016 году возник по статье Резервный фонд. Средств начисленного резервного фонда не хватило даже на покрытие судебных издержек (неустойки и пени).

Расходы, произведенные гражданами Чаусовой В.И. и Смирновым А.А., не подтверждены документально. Поэтому, Правлению Товарищества необходимо принять все меры к истребованию документации, а также принять меры по возврату денежных средств через суд.

Размер фактических убытков по деятельности граждан Чаусовой В.И. и Смирнова А.А. может быть значительно больше, т.к. в таблице учтены расходы по расчетному счету, а полный объем подписанных ими обязательств от лица Товарищества ревизору не известен.