Описание схемы отчуждения государственной собственности посредством сделок с паями колхоза им. Владимира Ильича.

       Колхоз им. Владимира Ильича в д. Горки Ленинского района Московской области был образован в 1929 году. 18 марта 1994 года предприятие было преобразовано в Производственный кооператив имени Владимира Ильича, ИНН 5003008857 (далее - ПК КПЗ имени Владимира Ильича).           

       Постановлением главы администрации Ленинского района Московской области от 10.07.1996 № 2467 был утвержден список пайщиков из 600 человек, каждый из которых обладал правом на долю в 2,26 га земли ПК КПЗ имени Владимира Ильича без выделения ее в натуре. Таким образом, количество обрабатываемых сельскохозяйственных угодий ПК КПЗ имени Владимира Ильича на тот момент составляло 13 560 000 кв.м. (600х2,26 га=1356 га).

       17 ноября 2003 года составлен кадастровый план на земельный участок 50:21:000000:0002 площадью 1356 га, оформленный в собственность ПК КПЗ имени Владимира Ильича (ровно 600 паев по 2,26 га).

       25 марта 2004 года ПК КПЗ имени Владимира Ильича заключает с ООО «Меридиан» договор купли-продажи на земельный участок 50:21:000000:0002 площадью 1356 га. Земельный участок 50:21:000000:0002 площадью 1356 га переходит в собственность ООО «Меридиан». Получается, что с этого момента свидетельства, выданные гражданам на их паи от 10.07.1996, утратили свою юридическую силу.

       13 апреля 2004 года осуществляется переход права собственности на земельный участок 50:21:000000:0002 площадью 1356 га от ООО «Меридиан» к ООО «Велеос» (номер записи 50-01/00-13/2004-249). В дальнейшем ООО «Велеос» делит участок 50:21:000000:0002 на 59 частей    , меняет их категории, виды разрешенного использования и распродает.

       26 сентября 2005 года ПК КПЗ им Владимира Ильича преобразовывается в ООО «Колхоз имени Владимира Ильича», которое 28 февраля 2011 года ликвидируется как юридическое лицо.

       В 2018-2019 годах ООО «Московия-Юг», ООО «Камелот», Орлов Сергей Андреевич, Зубрин Сергей Владимирович, Донской Станислав Александрович, Краснонос Вячеслав Викторович, Бушев Сергей Николаевич, Волков Константин Сергеевич и др. (далее – Приобретатели) заключают предварительные договора с пайщиками уже не существующего ПК КПЗ имени Владимира Ильича (далее – Продавцы) сроком на один год о продаже им несуществующих земельных паев.

       После заключения предварительных договоров Приобретатели заключают договора с кадастровыми инженерами из ООО «БИОН» (ИНН 5003101408) на проведение землеустроительной экспертизы. Обращаем Ваше внимание на тот факт, что гражданин Орлов Сергей Андреевич одновременно является одним из Приобретателей (физическим лицом), учредителем одного из Приобретателей - ООО «Московия-Юг», а также учредителем ООО «БИОН» и кадастровым инженером, осуществившим межевание значительной части указанных земельных участков.

       Кадастровые инженеры из ООО «БИОН» по заказу Приобретателей проводят межевание земельных участков на землях неразграниченной государственной собственности (земли Государственного лесного фонда, земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов общего пользования), отмеряя на каждый пай земельный участок общей площадью 2,4 га (2,26 га + 10%). Часть земельных участков оказываются одноконтурными, часть – многоконтурными. Подавляющее большинство этих участков находится за границами территории бывшего ПК КПЗ имени Владимира Ильича. На основании проведенного межевания (определения поворотных точек границ) участков кадастровые инженеры ООО «БИОН» готовят заключения по каждому из участков.

В 2019 году по истечении сроков предварительных договоров Приобретатели направляют в Видновский городской суд Московской области исковые заявления о признании за ними прав собственности на земельные участки, описание границ которых содержится в заключениях кадастровых инженеров ООО «БИОН».

       Далее покупатели обращаются в Видновский городской суд, все судебные дела данного рода (№№ 2-5371/2019, 2-5369/2019, 2-5370/2019, 2-5373/2019, 2-5372/2019, 2-1486/2019, 2-2043/2019, 2-2041/2019, 2-2042/2019, 2-2850/2019, 2-2851/2019, 2-5374/2019, 2-4489/2019) направляются на рассмотрение одному федеральной судье – Кравченко Светлане Олеговне,

       Ни один из продавцов, участвующих в деле в качестве ответчиков, на заседание суда не является, письменных отзывов или возражений не представляет. Представители Администрации Ленинского муниципального района, участвующей в деле в качестве заинтересованного лица, на заседание суда не являются, письменных отзывов или возражений не представляют. Дела рассматриваются без участия прокурора. Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз), Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в качестве заинтересованных лиц к участию в делах не привлекаются.

       Приобретатели представляют в суд заключенные ими предварительные договора и заключения экспертизы, выполненные кадастровыми инженерами ООО «БИОН», с указаниями координат поворотных точек границ участков.

       По всем делам суд выносит одинаковое решение – удовлетворить исковые требования Приобретателей в полном объеме и признать за ними право собственности на земельные участки в границах, координаты поворотных точек которых содержатся в заключениях кадастровых инженеров.

       В настоящее время часть участков, право собственности Приобретателей на которые признано Видновским городским судом, поделены и/или находятся в собственности у третьих лиц.