Тема 6. Управление в сфере использования и охраны земель.

 

Понятие, содержание и виды управления в сфере использования и охраны земель. Функции и принципы управления. Государственный кадастр недвижимости и государственный кадастровый учет. Территориальное планирование использования и охраны земель. Порядок предоставления и изъятия земель. Землеустройство и землеустроительный процесс. Мониторинг земель. Земельный контроль в сфере использования и охраны земель. Государственное и муниципальное управление. Система и структура органов управления. Полномочия и взаимодействие. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Государственная регистрация прав на землю. Перевод земель и земельных участков из одной категории в другую, основания и порядок.

Тема 7. Охрана земли.

Понятие и общая характеристика правовой охраны земель. Цели, задачи и содержание правовой охраны. Меры предупредительного характера при размещении объектов недвижимости. Экономическое стимулирование. Экологические требования по охране земель. Ограничения прав собственников, владельцев, пользователей и арендаторов в интересах охраны земель. Правовое регулирование рекультивации, консервации и мелиорации земель. Федеральные, региональные и местные программы охраны земель. Нормирование предельно допустимых концентраций вредных и других загрязняющих почву веществ. Использование земель, подвергшихся радиоактивному и химическому загрязнению. Экономическое стимулирование охраны земель

Тема 8: Плата за землю и оценка земли.

 

Понятие и общая характеристика платы за землю. Формы и виды. Плательщики земельного налога и арендной платы. Виды земель, подлежащих налогообложению. Порядок исчисления и уплаты. Льготы и освобождения. Кадастровая стоимость. Выкуп земель и выкупная стоимость. Роль и компетенция органов государственной власти и местного самоуправления в регулировании платы за землю. Оценка земли.

Тема 9: Ответственность за правонарушения в области охраны и использования земель.

 

Понятие, виды и состав земельных правонарушений. Понятие и виды юридической ответственности за нарушения земельного законодательства. Традиционная и специальная ответственность. Особенности гражданско-правовой ответственности. Виды земельных правонарушений- административных проступков. Уголовные преступления. Изъятие земли как санкция за нарушение земельного законодательства. Способы, формы и виды защиты прав на землю. Земельные споры. Предмет и порядок разрешения.

ОСОБЕННАЯ ЧАСТЬ

 

Тема 10: Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.

Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения. Особенности правового режима сельскохозяйственных земель. Субъекты прав на сельскохозяйственные земли, Общая характеристика, классификация и особенности правового статуса. Правовой режим крестьянского (фермерского) хозяйства. Создание, организация и деятельность хозяйства. Порядок предоставления земли для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Права и обязанности членов хозяйства в отношении земли. Правовой режим земель сельскохозяйственных организаций, предприятий и учреждений. Запреты и ограничения. Коммерческие и некоммерческие юридические лица, использующие земли сельскохозяйственного назначения. Правовой режим земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства. Использование земель сельскохозяйственного назначения общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации. Оборот земель сельскохозяйственного назначения. Земельная доля, понятие, особенности оборота.

 

Тема 11: Правовой режим земель населенных пунктов.

Понятие земель населенных пунктов. Границы населенных пунктов. Правила землепользования и застройки. Планирование использования земель поселений. Права граждан и их объединений на участие в планировании использования земель поселений. Состав земель и зонирование территорий. Градостроительные регламенты. Предоставление земельных участков для строительства(для жилищного строительства). Порядок и особенности. Выбор земельных участков для строительства.