Изменения – 4. Товарищества собственников недвижимости ТСН

1) Новая организационно-правовая форма ЮЛ + к ним отнесены товарищества собственников жилья ТСЖ

2) Нормы о ТСН применяются так же к созданным до момента вступления закона в силу ТСЖ к огородническим, садоводческим и дачным некоммерческим товариществам

3) ТСН теперь могут создавать не только собственники помещений в многоквартирном доме, но и собственники помещений в здании или в нескольких зданиях жилых домов, дачных домов, сад., огород.. или дачных ЗУ, иных объектов недвижимости.

Обращает на себя внимание то, что это дома могут быть любыми, как близко расположенными, так и нет; как расположенные на ЗУ, имеющих общую границу, так и нет. Количество квартир, как и другие параметры, также не имеют значения. Приведенный перечень объектов недвижимости остается открытым.

 

 

Изменения – 5.Казачьи общества, внесенные в гос. реестр казачьих обществ РФ – НОВОЕ!

1) Казачьими обществами (КО) признаются внесенные в гос. реестр КО в РФ объединения граждан, созданные в целях сохранения традиционного образа жизни, хозяйствования и культуры российского казачества, добровольно принявших на себя обязательства по несению государственной и иной службы.

 

Изменения – 6. Общины коренных малочисленных народов в РФ – НОВОЕ!

1) ОКМН – добровольное объединение граждан, относящихся к коренным малочисленным народам РФ и объединившихся по кровнородственному и (или) территориально-соседскому признаку в целях защиты исконной среды обитания, сохранения и развития традиционного образа жизни, хозяйствования, промыслов и культуры.

Изменения – Унитарные организации.

 

Изменения – гос. и мун. унитарные предприятия.

1) Относятся к коммерческим унитарным предприятиям.

2) Если ранее в п.1 ст. 114 ГК РФ было указано, что казенное предприятие – это унитарное предприятие на праве оперативного управления, то теперь п. 1 ст. 113 ГК РФ оперирует понятием «унитарное казенное предприятие», а в п. 2 данной статьи сказано, что имущество унитарного предприятия может принадлежать ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

 

 

Понятие и классификация вещей.

 

Изменения –

1) Введен новый объект вещных прав – единый недвижимый комплекс – ст. 133.1 ГК РФ – под данным комплексом понимают совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологическим, в т.ч. линейных объектов (ж\д, линии электропередачи, трубопроводы и др.), либо расположенных на одном ЗУ, если в едином гос. реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом, как на одну недвижимую вещь.

· К единым недвижимым комплексам применяются положения о неделимых вещах.

 

Изменения - Ценные бумаги.

1) В ГК РФ закреплено деление ценных бумаг на документарные и бездокументарные. При этом, предусматривается отнесение документарных ценных бумаг к вещам, а бездокументарных – к обязательственным и иным правам.

· Документарными ЦБ являются – документы, соответствующие формальным требованиям и удостоверяющие права, для осуществления или передачи которых необходимо их предъявление. Особенности правового режима документарных ЦБ:

- документ не является ЦБ при отсутствии обязательных реквизитов, при не соответствии установленной формы или иным требованиям, предъявляемым к ней, но сохраняет значение письменного доказательства

- введено понятие «обездвиженных ценных бумаг», т.е. ценных бумаг, не участвующих в обороте в документарной форме ввиду их передачи на хранение в депозитарий.

- установлено, что истребование документарных ЦЮ из чужого незаконного владения осуществляется по правилам о вендикации с определенными особенностями, установленными в ст. 147.1 ГК РФ.

· Бездокументарными ЦБ признаются – обязательственные и иные права, закрепленные в решении о выпуске или ином акте эмитента, осуществление или передача которых возможна при соблюдении правил учета таких прав. Особенности бездокументарных ЦБ:

- закреплено, что учет прав на бездокументарные ЦБ может осуществляться только независимым регистратором, действующим по поручению эмитента, или депозитарием, действующем на основании договора с владельцем ЦБ.

- Акционерное общество с числом акционеров до 50 включительно, самостоятельно ведущие реестр акционеров, должны передать ведение реестра независимому регистратору в течение года после вступления в силу закона.

- переход прав на бездокументарные ЦБ осуществляется путем их списания со счета продавца и зачисления на счет покупателя на основании распоряжения продавца. В случае уклонения продавца от проведения в реестре операции по переходу прав на ЦБ, покупатель вправе требовать внесения требуемой записи через суд.

- установлено, что правообладатель, со счета которого были неправомерно списаны бездокументарные ЦБ, вправе требовать от лица, на счет которого они зачислены, возврата соответствующих ЦБ в том же количестве. Если незаконно списанные ЦБ были конвертированы в другие ЦБ, то правообладатель вправе истребовать те ЦБ, в которые были конвертированы списанные ЦБ.