Укажите, что из нижеперечисленного характерно для деятельности немецких ипотечных банков

7. Правильный ответ: Привлекают ресурсы путем выпуска закладных листов, представляющих собой долговые обязательства, которые обеспечены заложенным по договору ипотеки недвижимым имуществом и/или государственными гарантиями и гарантируют держателям фиксированный процентный доход,

имеют возможность заниматься кредитованием других стран ЕС, США, Канады и Японии, получением в залог земельных участков этих стран и выпуском обеспеченных выданными кредитами закладных листов хранение и управление ценными бумагами клиентов

 

По какой стоимости ипотечные банки в Германии оценивают недвижимое имущество, которое принимают в качестве обеспечения по выдаваемым ипотечным кредитам

8. Правильный ответ: залоговая

8.

По образу и подобию какой организации было создано Агентство по ипотечному жилищному кредитованию

9. Правильный ответ: Федеральной национальной ипотечной ассоциации (Federal National Mortgage Association – Fannie Mae)

 

В каком году было создано Агентство по ипотечному жилищному кредитованию в России

10. Правильный ответ: 1996 г (1997).

10.

Какой институт был создан в 2015 г. на базе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию

11. Правильный ответ: Единый институт развития в жилищной сфере

11.

На что направлена деятельность Единого института развития в жилищной сфере в настоящее время

Правильный ответ: 1. на развитие ипотечного рынка,

2. на разработку и внедрение механизмов для повышения инвестиционной привлекательности жилищной сферы

 

13. Назовите, какие виды ипотечных ценных бумаг регламентированы российским законодательством:

13. Правильный ответ: Облигации с ипотечным покрытием, Ипотечные сертификаты участия

13.

Укажите, на что имеют право владельцы ипотечных сертификатов участия

14. Правильный ответ: право требовать от выдавшего ее лица надлежащего доверительного управления ипотечным покрытием,

долю в праве общей собственности на ипотечное покрытие,

право на получение денежных средств, полученных во исполнение обязательств, требования по которым составляют ипотечное покрытие,

право голоса при голосовании на общем собрании владельцев сертификатов

Укажите, что их нижеперечисленного относится к ипотечным сертификатам участия

15. Правильный ответ: удостоверяет долю в общей собственности на ипотечное покрытие,

выпуск производных от ипотечных сертификатов участия не допускается

 

Кто может осуществлять эмиссию облигаций с ипотечным покрытием в Российской Федерации?

16. Правильный ответ: ипотечные агенты; кредитные организации

16.

17. Укажите, на основании чего ипотечным агентом могут быть приобретены требования по кредитам (займам), обеспеченным ипотекой, и (или) закладные

17. Правильный ответ: договора мены,

уступки требования (цессии)

договора купли­продажи,

сделки, связанной с оплатой уставного капитала (акций) ипотечного агента,

в результате универсального правопреемства

 

Какую цель позволяет достичь организация секьюритизации в рамках мультиоригинаторной платформы?

1. Ответ: собрать пулы разных банков и объединить их в одну сделку с целью увеличения портфеля закладных

 

Назовите механизмы рефинансирования, позволяющие коммерческим банкам привлекать промежуточное финансирование для формирования ипотечного портфеля.

ОТВЕТ: целевой займ от АИЖК под обеспечение закладных;

рефинансирование в Центральном Банке под залог облигаций с ипотечным покрытием, которые включены в ломбардный список Банка России;

выпуск ценных бумаг, обеспеченных ипотечными кредитами;

получение кредита в рамках системы стандартизированного кредитования под залог ипотечных активов

 

3. Традиционную (внебалансовую) секьюритизацию активов целесообразно проводить при объеме ипотечного портфеля не менее 3 млрд руб., что связано с высокими затратами по подготовке сделок.

Кто может осуществлять эмиссию облигаций с ипотечным покрытием в Российской Федерации?

ОТВЕТ: ипотечный агент; кредитные организации (например, коммерческие банки)

 

Какие облигации с ипотечным покрытием могут быть включены в ломбардный список Банка России?

ОТВЕТ: облигации, имеющие поручительство АИЖК;

облигации, которым присвоен кредитный рейтинг от международных рейтинговых агентств не ниже ВВВ­ (Fitch / S&P) или Ваа3 (Moody’s)