Участие нового Собственника недвижимости в создании инфраструктуры ТСН

4.3.1 Новый правообладатель земельного участка признаётся участвовавшим в создании объектов инфраструктуры, другого имущества (вещей) и освобождается от уплаты взносов равных денежной сумме потраченной из целевого фонда на создание, приобретение, модернизацию, в том числе управление, имущества (вещей) находящимися в общей собственности, при условии отчуждения ему вместе с участком доли прежнего собственника в составе объектов имуществе (вещей).

4.3.2 В случае отсутствия отчуждения новому владельцу земельного участка доли прежнего собственника в составе объектов (имуществе вещей) находящимися в общей собственности вместе с садовым земельным участком, он для получения права пользования такими объектами (имуществом) обязан уплатить в Товарищество взносы равные денежной сумме потраченной из целевого фонда на создание, приобретение, модернизацию, в том числе управление, имущества (вещей) находящимися в общей собственности. Эти взносы перераспределяются в резервный фонд Товарищества.

4.3.3 С момента приобретения новым правообладателем земельного участка, и до вступления его в члены Товарищества он имеет статус Гражданина собственника недвижимости в границах ТСН, не члена Товарищества, уплачивающего взносы и платежи согласно положениям Договора управления имуществом граждан ТСН "Сад №12а";

Глава 5. ПЛАТЕЖИ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ,
ПОСТАВЛЯЕМЫЕ В ТСН РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ

5.1 В соответствии с договорами, заключёнными между Товариществом и ресурсоснабжающими организациями, ТСН «Сад №12 а» выступает как коллективный потребитель коммунальных ресурсов.

Согласно условиям таких договоров Товарищество, как юридическое лицо, оплачивает:

- полученный коммунальный ресурс - в объёме, определённом в соответствии с показаниями коллективных приборов учёта на границе балансовой принадлежности по тарифам, установленным соответствующими органами исполнительной власти Пермского края, г. Перми;

- коммунальные услуги ресурсоснабжающих или сетевых компаний, включаемые в тариф;

- технологические потери коммунальных ресурсов, возникающие при передаче ресурсов по внешним (по отношению к Товариществу) сетям, включаемые в тариф.

5.2 В целях возмещения затрат, образующихся при выполнении обязательств перед ресурсоснабжающими организациями, Товарищество заключает с гражданами, имеющими садовые земельные участки в границах ТСН «Сад №12а» на правах собственности или другом вещном праве, и потребляющими коммунальные ресурсы, агентские договоры о возмещении затрат Товарищества на оплату потребляемого ресурса. Согласно условиям данных договоров садоводы оплачивают Товариществу:

- принятый и потреблённый ресурс - в объёме, определённом в соответствии с показаниями индивидуального прибора учёта на границе балансовой принадлежности по тарифам, установленным соответствующими органами исполнительной власти Пермского края, г.Перми;

- технологические потери ресурсов при их передаче по внутренним сетям Товарищества от места установки коллективных приборов учёта до индивидуальных приборов учёта потребителей;

- затраты на содержание внутренних сетей Товарищества (эксплуатация сети и оборудования; работа, обучение, аттестация персонала; обеспечение безопасности; ремонт; и др.);

- принятый и потреблённый коммунальный ресурс для общих нужд Товарищества;

- компенсационный платёж (при необходимости) для погашения разницы между показаниями общих приборов учёта и суммой показаний всех индивидуальных приборов учёта граждан в границах ТСН.

5.3 Оплата садоводами коммунальных ресурсов производится в следующем порядке:

- за потреблённый коммунальный ресурс - ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчётным, путём внесения соответствующей суммы, определённой согласно показаниям индивидуального прибора учёта, в кассу или на расчётный счёт Товарищества по тарифам, установленным соответствующими органами исполнительной власти Пермского края, г. Перми;

- за потреблённый коммунальный ресурс на общие нужды Товарищества и компенсационный платёж в составе членских взносов или взносов, установленных для Граждан собственников недвижимости в границах ТСН, в сроки определённые Главой 6 "Порядок уплаты платежей в ТСН" Положения.

5.4 Оплата потребляемого коммунального ресурса, используемого на общие нужды, производится Товариществом ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчётным из средств Коммунального фонда. Размер членского взноса и взноса Собственников недвижимости не членов ТСН, вносимого в Коммунальный фонд на эти цели, определяется бухгалтерским расчётом, исходя из среднемесячного потребления ресурса, и распределяется в равных частях на всех садоводов Товарищества. Оплата производится один раз в год во время уплаты членских взносов и взносов Собственников недвижимости не членов ТСН «Сад №12а».

5.5 Поступающие от Собственников недвижимости платежи на возмещение затрат Товарищества за потреблённые коммунальные ресурсы поступают в Коммунальный фонд ТСН, приходуются отдельном «кошельке» и полностью подлежат к оплате ресурсоснабжающим организациям по формуле:

ОП = КПГ + КПТ

Где:

ОП (Оплата Поставщику)_. - общая сумма оплаты поставщику коммунального ресурса;

КПГ (Коммунальный Платеж Гражданина) - сумма платежей, поступивших от граждан за потреблённый ресурс по тарифу, установленному органами исполнительной власти Пермского края и г.Перми;

КПТ (Коммунальный Платеж Товарищества) - платежи Товарищества, как управляющей компании, из средств Коммунального фонда, осуществляемые за потреблённый коммунальный ресурс на общие нужды, а также компенсационные платежи на погашение разницы между показаниями общих приборов учёта и суммой показаний всех индивидуальных приборов учёта садоводов.

5.6 Тарифы и условия оплаты потребляемых коммунальных ресурсов являются едиными для членов Товарищества и Собственников недвижимости не членов ТСН.

5.7 Гражданин (собственник) обязан ежемесячно снимать показания индивидуального прибора учёта и вносить данные в расчётный журнал энергетика подкрепляя их личной подписью.

5.8 В случае, если основанием для расчёта платежа за потреблённый коммунальный ресурс являются данные индивидуального прибора учёта, то в квитанции на оплату этого ресурса в обязательном порядке должны быть включены сведения об объёме ресурса, за который производится оплата.

5.9 Затраты Товарищества, как управляющей компании, на содержание внутренних сетей ТСН оплачивается садоводами отдельно в составе членских взносов и взносов, установленных для Собственников недвижимости не членов ТСН, в сроки определённые Главой 6 Положения.