Статья 10. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид

1. Правом на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования

земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории города Черногорска, обладают физические и юридические лица в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

2. Изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных

участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории города Черногорска, осуществляется при условии:

1) получения лицом, обладающим правом на изменение одного вида на другой вид

разрешенного использования земельных участков и объектов капитального

строительства, разрешения на условно разрешенный вид использования в случаях,

когда испрашиваемый вид разрешенного использования земельных участков и

объектов капитального строительства является условно разрешенным;

2) выполнения технических регламентов в случаях, когда изменение одного вида на

другой вид разрешенного использования земельных участков и объектов

капитального строительства связано с необходимостью подготовки проектной

документации и получения разрешения на строительство;

3) получения лицом, обладающим правом на изменение одного вида на другой вид

разрешенного использования земельных участков и объектов капитального

строительства, от отдела по строительству и архитектурно-строительному надзору

администрации города заключения о том, что изменение одного вида на другой вид

разрешенного использования земельных участков и объектов капитального

строительства не связанно с необходимостью подготовки проектной документации и

может быть осуществлено без получения разрешения на строительство – в

соответствующих случаях.

Статья 11. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

1. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования

земельного участка или объекта капитального строительства установлен в соответствии со статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования на

территории города Черногорска подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Порядок

организации и проведения публичных слушаний определен решением Совета депутатов от 27.09.2005 № 58 «Об утверждении Положения «О порядке организации и проведения публичных слушаний в муниципальном образовании город Черногорск».

Глава 4. Подготовка документации по планировке территории органами местного

Самоуправления

Статья 12. Общие положения

1. Подготовка документации по планировке территории города Черногорска

осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

2. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации осуществляется

подготовка документации по планировке застроенных или подлежащих застройке территорий. В случае установления границ незастроенных и не предназначенных для строительства земельных участков подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с земельным, водным, лесным и иным законодательством Российской Федерации.

3. При подготовке документации по планировке территории города Черногорска может

осуществляться разработка:

- проектов планировки территории;

- проектов межевания территории;

- градостроительных планов земельных участков (в составе проектов межевания

территории или в виде отдельных документов).

4. Состав и содержание документации по планировке территории города Черногорска

определены статьями 42-44 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Статья 13. Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории

1. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются

уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти Республики Хакасия, органами местного самоуправления города Черногорска.

2. Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории города

Черногорска, устанавливается статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в

составе документации по планировке территории на основании решения главы города, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

4. Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки

территории и проекту межевания территории определяется решением Совета депутатов от 27.09.2005 № 58 «Об утверждении Положения «О порядке организации и проведения публичных слушаний в муниципальном образовании город Черногорск» с учетом положений статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

5. На основании документации по планировке территории, утвержденной главой города,

Совет депутатов вправе вносить изменения в настоящие Правила в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

6. Развитие застроенных территорий в границе города Черногорска осуществляется в

соответствии со статьей 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

7. Содержание и условия заключения договора о развитии застроенной территории

установлены статьей 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

8. Порядок организации и проведения аукциона на право заключить договор о развитии

застроенных территорий предусматривается статьей 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.