Г. Химки, ул. Кудрявцева, дом 10, корпус 1

1. В состав Общего имущества включаются инженерные системы и сети:

1.1. Общедомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения на участке от ввода в Многоквартирный дом до ввода в помещение Правообладателя, а также части систем холодного и горячего водоснабжения, обслуживающие места общего пользования, общедомовые технические и служебные помещения за исключением частей указанных систем, установленных в помещениях Правообладателя и в других местах Многоквартирного дома по проекту Многоквартирного дома или по инициативе Правообладателя, другого оборудования, обслуживающего только помещения Правообладателя.

1.1.1.Системы холодного и горячего водоснабжения состоят из трубопроводов, запорно-регулирующей арматуры, теплообменников, насосов, средств автоматики, общедомовых счетчиков потребления воды, санитарно-технического и иного оборудования, установленного в местах общего пользования, общедомовых технических и служебных помещениях.

1.1.2.Граница эксплуатационной ответственности при вводе в Многоквартирный дом, определяется соответствующим актом, подписанным Управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

1.2. Общедомовая инженерная система отопления на участке от ввода в Многоквартирный дом до ввода в помещение Правообладателя, а также части систем отопления, обслуживающие места общего пользования, общедомовые технические и служебные помещения за исключением частей системы отопления, установленных в помещениях Правообладателя и в других местах Многоквартирного дома по проекту Многоквартирного дома или по инициативе Правообладателя, другого оборудования, обслуживающего только помещения Правообладателя.

1.2.1.Система отопления состоит из трубопроводов, запорно-регулирующей арматуры, теплообменников, насосов, средств автоматики, общедомовых узлов учета потребления тепла, отопительных приборов, установленных в местах общего пользования, общедомовых технических и служебных помещениях.

1.2.2.Граница эксплуатационной ответственности при вводе в Многоквартирный дом, определяется соответствующим актом, подписанным Управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

1.3. Общедомовая инженерная система хозяйственно-бытовой канализации на участке от ввода в Многоквартирный дом до выпуска из помещения Правообладателя, а также части системы хозяйственно-бытовой канализации, обслуживающие места общего пользования, общедомовые технические и служебные помещения за исключением частей системы хозяйственно-бытовой канализации, установленных в помещениях Правообладателя и в других местах Многоквартирного дома по проекту Многоквартирного дома или по инициативе Правообладателя, другого оборудования, обслуживающего только помещения Правообладателя.

1.3.1.Система хозяйственно-бытовой канализации состоит из трубопроводов, запорно-регулирующей арматуры, насосов, средств автоматики, санитарно-технического и иного оборудования, установленного в местах общего пользования, общедомовых технических и служебных помещениях.

1.3.2.Граница эксплуатационной ответственности при вводе в Многоквартирный дом определяется соответствующим актом, подписанным Управляющей организацией с организацией, принимающей сточные воды хозяйственно-бытовой канализации.

1.4. Общедомовая инженерная система электроснабжения на участке от ввода в Многоквартирный дом до ввода в помещение Правообладателя, а также части систем электроснабжения и электроосвещения, обслуживающие места общего пользования, общедомовые технические и служебные помещения за исключением частей системы электроснабжения и электроосвещения, установленных в помещениях Правообладателя и в других местах Многоквартирного дома по проекту Многоквартирного дома или по инициативе Правообладателя, другого оборудования, обслуживающего только помещения Правообладателя.

1.4.1.Система электроснабжения состоит из вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, общедомовых приборов учета потребления электрической энергии, этажных щитов и шкафов, кабельных линий и осветительных приборов, установленных на фасаде Многоквартирного дома, прилегающей территории, в местах общего пользования, общедомовых технических и служебных помещениях.

1.4.2.Граница эксплуатационной ответственности при вводе в Многоквартирный дом, определяется соответствующим актом, подписанным Управляющей организацией с энергоснабжающей организацией.

1.5. Общедомовые инженерные системы вентиляции на участках от воздухозаборов в Многоквартирный дом до ввода в помещение Правообладателя, а также части систем вентиляции, обслуживающие места общего пользования, общедомовые технические и служебные помещения за исключением частей системы вентиляции, установленных в помещениях Правообладателя и в других местах Многоквартирного дома по проекту Многоквартирного дома или по инициативе Правообладателя, другого оборудования, обслуживающего только помещения Правообладателя.

1.5.1.Системы вентиляции состоят из воздуховодов, вентиляционных машин, запорно-регулирующей арматуры, теплообменников, насосов, средств автоматики, вентиляционных решеток, установленных в местах общего пользования, общедомовых технических и служебных помещениях. Приточная вентиляция, предусмотренная проектом Многоквартирного дома в жилых помещениях, предназначена для компенсации объема воздуха, удаляемого установленными вытяжными вентиляторами в помещении Правообладателя, в соответствии с проектом Многоквартирного дома.

1.6. Общедомовые системы противопожарной защиты Многоквартирного дома, смонтированные в соответствии с проектом Многоквартирного дома, за исключением частей указанных систем, установленных в помещении Правообладателя или в других местах по его инициативе.

1.6.1.В состав систем противопожарной защиты входят системы дымоудаления и подпора воздуха, автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией при пожаре, автоматическая установка водяного пожаротушения, внутренний противопожарный водопровод, средства пожаротушения (огнетушители, пожарные рукава, шкафы для их размещения и т.п.). Элементы систем противопожарной защиты, установленные в помещениях Правообладателя, не являются Общим имуществом и находятся в зоне эксплуатационной ответственности Правообладателя помещения.

1.7. Общедомовая инженерная система ливневой канализации Многоквартирного дома.

1.8. Лифты, установленные в соответствии с проектом Многоквартирного дома.

1.9. Общедомовая система контроля и управления доступом, электромагнитные запирающие устройства дверей подъездов, смонтированные в соответствии с проектом Многоквартирного дома, за исключением частей указанной системы, установленных в помещении Правообладателя или в других местах по его инициативе, другого оборудования, обслуживающего только помещения Правообладателя.

1.10. Общедомовые системы видеонаблюдения и видеодомофонов, смонтированные в соответствии с проектом Многоквартирного дома, за исключением частей указанных систем, установленных в помещении Правообладателя или в других местах по его инициативе.

1.11. Система кондиционирования воздуха мест общего пользования, общедомовых технических и служебных помещений, установленная в соответствии с проектом Многоквартирного дома. Система кондиционирования воздуха, обслуживающая помещения Правообладателя, не является Общим имуществом и находится в зоне эксплуатационной ответственности Правообладателя помещения. В состав системы кондиционирования входит наружный и внутренние блоки сплит-системы, конструкции крепления блоков к элементам Многоквартирного дома, трубопроводы с холодносителем, система дренажа, средства автоматики, контроля и управления, кабели электропитания устройств системы кондиционирования.

1.12. Общедомовая система диспетчеризации инженерных систем, установленная в соответствии с проектом Многоквартирного дома, за исключением частей указанной системы, установленных в помещении Правообладателя или в других местах по его инициативе.

1.13. Автоматические ворота, светофоры и болларды, установленные в соответствии с проектом Многоквартирного дома, за исключением установленных в помещении Правообладателя или в других местах по его инициативе.

1.14. Общедомовое оборудование, коммуникации и сети системы радиофикации, установленные в соответствии с проектом Многоквартирного дома, за исключением частей, установленных в помещении Правообладателя или в других местах по его инициативе, другого оборудования, обслуживающего только помещения Правообладателя.

2. В состав Общего имущества включаются помещения и структурные части:

2.1. Подъезды, вестибюли, коридоры лестницы, тамбуры, межквартирные лестничные площадки, технические помещения, в которых расположены общедомовые инженерные системы, оборудование и коммуникации (вентиляционные камеры, электрощитовые, лифтовые машинные помещения и т.п.), Эксплуатируемые части кровли, ограждающие и ненесущие конструкции Многоквартирного дома, лифтовые холлы, лифтовые и иные шахты, технические этажи, чердаки.

2.2. Эксплуатируемые части кровли, ограждающие и ненесущие конструкции Многоквартирного дома, лифтовые холлы, лифтовые и иные шахты, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование, обслуживающее более одного помещения в Многоквартирном доме.

2.3. Прилегающий земельный участок, в установленных границах, включая элементы озеленения и благоустройства, поверхность подъездных путей, пешеходных дорожек, мест парковки.

Приложение № 2

к договору управления Многоквартирным домом