Инструкция работы для службы Охраны МЖД

Инструкция работы для службы Охраны МЖД

по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, ул. Заречная, д.11, корп.4, строен.1.

Служба охраны обязана:

¾ Вести учет доступа посетителей МЖД;

¾ Немедленно реагировать на возникновение кризисных ситуаций на территории объекта, задерживать правонарушителей и лиц, осуществляющих порчу имущества многоквартирного дома и жильцов, либо иные вандальные действия, и немедленно передавать их представителям правоохранительных органов;

¾ Вести визуальный контроль:

- за территорией объекта, лицами на ней находящимися, автомобильным транспортом, припаркованным на придомовой территории;

- стоянкой и состоянием автомобильного транспорта;

- имуществом детской игровой площадки;

- нежилыми помещениями общего пользования (лестничные площадки нижних этажей подъездов, лифтовые шахты, технические помещения и т.д.), если таковые имеются;

¾ Осуществлять контроль целостности замков входных дверей, калиток, ограждения территории;

¾ Периодически осуществлять обход придомовой территории и внутренних площадей здания общего пользования по установленному маршруту (с проверкой лестничных пролетов пожарных выходов на этажах подъездов дома). Обращать особое внимание на оконные и дверные проемы, фрамуги, водосточные трубы, вентиляционные окна подвалов, ниши здания, целостность замков, печатей, пломб помещений (при их наличии), состояние общедомового имущества детской игровой площадки и мест проведения отдыха жильцов дома (летней беседки), решеток окон нижних этажей здания, а также появлению подозрительных лиц, автомобилей, посторонних предметов вблизи и на охраняемой территории. О результатах обхода делать соответствующую запись в журнале учета обхода территории;

¾ Обо всех фактах, заслуживающих внимания, сотрудник охраны обязан уведомить старшего смены, оперативного дежурного. При появлении подозрительных лиц поставить в известность сотрудников местного отделения полиции и оперативного дежурного предприятия, а также руководство Управляющей организации;

¾ Немедленно реагировать на сведения, сообщаемые жильцами дома или иными гражданами, по поводу безопасности и охраны объекта;

¾ Соблюдать вежливость и учтивость при общении с жильцами дома, гостями и посетителями, работниками Заказчика. В случае возникновения конфликтных ситуаций немедленно уведомить руководство ЧОП, руководство Управляющей организации, действовать строго в соответствии с требованиями законодательства, не допуская превышения своих полномочий и необоснованного причинения вреда жизни и здоровью граждан, принимая все возможные меры к разрешению конфликта.

 

Регламент доступа на территорию МЖД посетителей и а/м

по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, ул. Заречная, д.11, корп.4, строен.1.

Введение.

1.1 Положение обязательно для исполнения всеми собственниками и посетителями МЖД по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, ул. Заречная, д.11, корп.4, строен.1.

Общие положения.

2.1 Пропускной режим на МЖД по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, ул. Заречная, д.11, корп.4, строен.1. (Далее – Объект) устанавливается в целях:

• исключения фактов хищений собственности;

• исключения фактов вандализма;

• защиты жизни и здоровья собственников и посетителей МЖД;

•исключения возможности несанкционированного доступа в помещения МЖД;

2.2 Ответственными за организацию пропускного и внутриобъектового режимов на МЖД является Управляющая компания.

2.3 Ответственным за соблюдение пропускного и внутриобъектового режима является Управляющая компания.

Порядок доступа на территорию МЖД собственников.

3.1. Доступ на охраняемую территорию осуществляется по предъявлению ключа-пропуска на основе бесконтактной карты (брелка) доступа.

3.2. Доступ собственников в помещения и места общего пользования осуществляется только по предъявлению ключа-пропуска на основе бесконтактной карты (брелка) доступа.

3.3. Документами, дающими право прохода в помещения, являются свидетельство о собственности или договор ДДУ с актом приема передачи.

3.6. При проходе на МЖД, собственники обязаны при необходимости, по требованию дежурного охранника, предъявить документы, удостоверяющие личность.

Инструкция работы для службы Охраны МЖД

по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, ул. Заречная, д.11, корп.4, строен.1.

Служба охраны обязана:

¾ Вести учет доступа посетителей МЖД;

¾ Немедленно реагировать на возникновение кризисных ситуаций на территории объекта, задерживать правонарушителей и лиц, осуществляющих порчу имущества многоквартирного дома и жильцов, либо иные вандальные действия, и немедленно передавать их представителям правоохранительных органов;

¾ Вести визуальный контроль:

- за территорией объекта, лицами на ней находящимися, автомобильным транспортом, припаркованным на придомовой территории;

- стоянкой и состоянием автомобильного транспорта;

- имуществом детской игровой площадки;

- нежилыми помещениями общего пользования (лестничные площадки нижних этажей подъездов, лифтовые шахты, технические помещения и т.д.), если таковые имеются;

¾ Осуществлять контроль целостности замков входных дверей, калиток, ограждения территории;

¾ Периодически осуществлять обход придомовой территории и внутренних площадей здания общего пользования по установленному маршруту (с проверкой лестничных пролетов пожарных выходов на этажах подъездов дома). Обращать особое внимание на оконные и дверные проемы, фрамуги, водосточные трубы, вентиляционные окна подвалов, ниши здания, целостность замков, печатей, пломб помещений (при их наличии), состояние общедомового имущества детской игровой площадки и мест проведения отдыха жильцов дома (летней беседки), решеток окон нижних этажей здания, а также появлению подозрительных лиц, автомобилей, посторонних предметов вблизи и на охраняемой территории. О результатах обхода делать соответствующую запись в журнале учета обхода территории;

¾ Обо всех фактах, заслуживающих внимания, сотрудник охраны обязан уведомить старшего смены, оперативного дежурного. При появлении подозрительных лиц поставить в известность сотрудников местного отделения полиции и оперативного дежурного предприятия, а также руководство Управляющей организации;

¾ Немедленно реагировать на сведения, сообщаемые жильцами дома или иными гражданами, по поводу безопасности и охраны объекта;

¾ Соблюдать вежливость и учтивость при общении с жильцами дома, гостями и посетителями, работниками Заказчика. В случае возникновения конфликтных ситуаций немедленно уведомить руководство ЧОП, руководство Управляющей организации, действовать строго в соответствии с требованиями законодательства, не допуская превышения своих полномочий и необоснованного причинения вреда жизни и здоровью граждан, принимая все возможные меры к разрешению конфликта.