Специфика работы с агентствами недвижимости и частными риэлторами

Работа с агентствами и частными риэлторами различается тем, что если вы знаете хорошего частного риэлтора, то вы работает с ним, если нет, то с агентствами.

Рынок недвижимости достаточно грязный и частные риэлторы живут на нем за счет своей белизны. Если риэлтор работает на рынке долгое время, значит, он заслужил уважение своей честностью и надежностью, так как движение информации на рынке недвижимости происходит через рекламу (агентства) и «сарафанное радио» (частники).

При выборе агентства, так же, стоит ориентироваться на репутацию, но тут уже придется переработать большой объем информации. К сожалению, лидеры рынка, о которых основной объем информации и повествует, эффективной работой не отличаются.

О деньгах

Начальные затраты

Как уже было сказано выше: «основное преимущество деятельности психотерапевта заключается в том, что деятельность не требует каких-либо особых условий. Работа психотерапевта ведется исключительно при помощи развитого до сокрушительных пределов мозга». Следовательно, Центру нужно только удовлетворяющее потребности психотерапевтов помещение и денежный фундамент, на случай непредвиденных обстоятельств.

Максимально возможные затраты на помещение составят:

Помещение в аренду на 11 месяцев 650 кв. м. (200 кв. м. большой комнаты + 9 маленьких комнат по 450 кв. м.)

Предоплата за первый и последний месяц аренды, с годовой ставкой 25.000р. за кв. м. (650 х 25.000 / 11) х 2 = 2.954.546р.

В дополнение к арендной плате за помещение, могут понадобиться затраты на мебель, но как правило в помещениях за 25.000р. уже все включено. А если включено не все, то зачем платить за такое помещение 25.000р.? Поэтому необходимо учесть только дополнительные затраты на непредвиденные расходы:

+ непредвиденные расходы ≈ 500.000р.

Вывод: Следовательно, общая сумма начальных затрат = 3.500.000р.

Потенциальные инвесторы

Данная работа пишется для Ковалева С.В. Поэтому и в роли инвестора рассматриваетесь, Сергей Викторович, Вы. Почему? Вопрос, возможно глупый, но требует пояснения:

А) Личная заинтересованность в развитии общего уровня психотерапии в РФ

Б) Одновременно высокий уровень психотерапевтических и предпринимательских навыков

В) Имя-бренд, набирающее известность

Г) Зарегистрированный более года ООО «Центр НЛП-технологий»

Это четыре основных пункта J Мой любимый пятый – сохранение адекватности при понимании и не скрывании своих зубодробительных навыков в различных сферах жизнедеятельности. Но уже и первые четыре дают все нужные ресурсы для успешного старта проекта.

Другие инвесторы, безусловно, существуют. Но они, как правило, удовлетворяют максимум двум условиям:

А) Личная заинтересованность в развитии общего уровня психотерапии в РФ

Б) Зарегистрированный более года юридический адрес

Хотя, если есть еще люди, удовлетворяющие всем четырем пунктам – сообщите, пожалуйста, мне об этом J

Сторонних инвесторов (то бишь тех, кто к психотерапии не имеет отношения) рассматривать вообще сложно, ибо понимание науки «ВВН и Нейротрансформинга» пока сложно для многих людей. Не говоря уже о том, что развитие общего уровня психотерапии в РФ, как правило, их интересует слабо.