Коммунально-складские объекты

 

Складское хозяйство занимает в 1.5% всей территории и 6% внеселитебной территории. Размещение складов в структуре города основано на выполнении основных градостроительных требований: минимизации всех внутригородских грузопотоков с исключением транзитных перевозок и компактного использования городских территорий.

Складское хозяйство города состоит из складов нескольких отраслевых групп:

- промышленных;

- торговых;

Следующие Градостроительные факторы повлияли на формы и принципы размещения складского хозяйства:

- функционально-пространственная организация складов в планировочной структуре города;

- интенсификация использования городских территорий;

- объемно-пространственное решение складского комплекса.

Основой планировки является зонирование территории складского комплекса с выделением следующих зон:

- складской зоны, которая выполняет функции приема, хранения и отправки грузов;

- транспортной зоны, предназначенной для провоза и отправки груза, перегрузки с одного вида транспорта на другой;

- зоны бытового и производственного обслуживания;

- санитарно-защитной зоны.

Складские зоны приближены к пересечениям основных грузопроводящих транспортных коммуникаций и основным направлениям грузопотоков в городе (т.е. связаны со всеми видами внешнего и городского транспорта).

Состав территории складских и коммунально-складских районов

На территории коммунально-складских зон (районов) размещено:

- предприятия пищевой молочной промышленности;

- общетоварные (продовольственные и непродовольственные) склады;

- специализированные склады (холодильники);

- предприятия коммунального хозяйства;

Размеры территории.

Площадь и размеры земельных участков складов

Таблица 19

Площадь и размеры земельных участков общетоварных складов на 1 тыс. чел.

Склады общетоварные	Размеры земельных участков (в м2 на 1000 чел.)
Продовольственных товаров
Непродовольственных товаров
Итого

Таблица 20

Вместимость и размеры земельных участков специализированных складов

на 1 тыс. чел.

Специализированные склады	Размеры земельных участков(в м2 на 1000 чел.)
Холодильники распределительные
Итого

 

Определение территории инженерной инфраструктуры

В архитектурно-строительной практике инженерными сооружениями называют строения, возводимые для выполнения инженерно-технических функций, например, мост, водопровод, эстакада, трубы, водонапорные башни и т.п.

Водозаборные очистные сооружения водопровода в зависимости от производительности, тыс. м³/ сут, представлены в таблицах 25 и 26 (водопотребление 600 л/сут. на 1 чел.).

Таблица 22

Производительность очистных сооружений канализации, тыс. м3/ сут	Размеры земельных участков, га
очистных сооружений	иловых площадок	биологических прудов глубокой очистки сточных вод
До 0,7	0,5	0,2	-
От 0,7 до 17
От 17 до 40
От 40 до 130
От 130 до 175
От 175 до 280			-

 

Размеры земельных участков (га) для станций очистки воды

Таблица 23

Производительность станции очистки воды, тыс. м3/сут	Размеры земельных участков, га
До 0,8
От 0,8 до 12
От 12 до 32
От 32 до 80
От 80 до 125
От 125 до 250
От 250 до 400
От 400 до 800

Размеры земельных участков и санитарно-защитных зон предприятий и сооружений по обезвреживанию, транспортировке и переработке бытовых отходов следует принимать согласно табл. 24

Таблица 24

Предприятия и сооружения	Площади земельных участков на 1000 т бытовых отходов, га	Размеры санитарно-защитных зон, м
Мусороперерабатывающие и мусоросжигательные предприятия мощностью, тыс. т в год: До 100 Св. 100	0,05 0,05
Склады компоста	0,04
Полигоны	0,02-0,05
Поля компостирования	0,5-1
Мусороперегрузочные станции	0,04
Сливные станции	0,02
Поля складирования и захоронения обезвреженных остатков (по сухому веществу	0,3

Размеры земельных участков отдельно стоящих отопительных котельных приведены в таблице 25.

Таблица 25

Теплопроизводительность котельных, Гкал/ч (МВт)	Размеры земельных участков котельных, га работающих
на твердом топливе	на газомазутном топливе
До 5	0,7	0,7
От 5 до 10 (от 6 до 12)	1,0	1,0
От 10 до 50 (от 12 до 58)	2,0	1,5
От 50 до 100 (от 58 до 116)	3,0	2,5
От 100 до 200 (от 116 до 233)	3,7	3,0
От 200 до 400 (от 233 до 466)	4,3	3,5