Современное состояние проектируемой территории.

 

 

На сегодняшний день территори15 и 16 микрорайонов застроена только частично. Эти участки являются частью перспективного развития города Оренбурга. В частности проектируемый участок на данный момент представляет из себя пустырь, требующий проведения подготовительных мероприятий перед началом строительства, таких как расчистка территории от мусора, проверка и, в случае необходимости, усиление грунтов основания, выравнивание площадки и т.д.

 

 

 

Рисунок 1.4 – Спутниковая съемка г. Оренбург с обозначением проектируемой территории

 

 

Рисунок 1.5 - Фото фиксация существующей территории

 

 

Рисунок 1.6 – Схема зонирования территории

7 Объемно-планировочное решение.

Основными задачами при проектировании ставились создание индивидуального архитектурного образа и применение различных вариантов планировок квартир.

Архитектурную выразительность зданию придают слегка угловатые в плане стены и выступающие и полностью застекленные балконы и террасы. Перепады высот жилых секций придают динамику композиции.

Комплекс сформирован 2-мя 12-ти этажными блоками, 2-мя 16-ти этажными блоками и одним 22этажным блоком. 12-ти этажный блок предполагает наличие 2-х и 3-х комнатных квартир, повышенной площади (4-е квартиры на этаже). 16-ти этажный блок включается в себя 1-о и 2-х комнатные квартиры, повышенной площади (5 квартир на этаже). В 22-х этажном блоке планировка квартир меняется в зависимости от этажей. 4-9 этажи имеют 5 квартир на этаже 1-о или 2-х комнатной планировки. 9-14 этажи имею 4 квартиры 3-х комнатной планировки, а так же рекреационно-атриумное пространство на пролете. 14-20 этажи это квартиры имеющие 2ух уровневую планировку. 20-22 этажи спроектированы на основе планировки пентхаусов.

Все блоки объединены первым и вторым общественными этажами, имеющие свободную планировку под магазины, офисы кафе и т.д.

Завершение жилых объемов организовано плоской кровлей. В отделке фасадов применяется модульное остекление, в котором применяется как прозрачное стекло, так и стекло легкой тонировка (15 %).

В объемно-планировочном и конструктивном решении учтены противопожарные и эвакуационные требования согласно регламентированным требованиям.

Аналоги

Жилой комплекс “O₂XYGEN”

 

Жилой комплекс "O2XYGEN" - это трехсекционный индивидуальный жилой дом переменной этажности (от 10 до 31 этажей) с первым нежилым этажом и подземной автостоянкой.

Территория жилого комплекса "O2XYGEN" обладает развитой внутренней инфраструктурой, включающей современный и удобный подземный паркинг и внутренний дворик.

Местоположение дома отличается удобной транспортной доступностью: он расположен между Рублевским и Можайским шоссе, в 20 мин. езды от Садового кольца, рядом со строящимся Краснопресненским проспектом, вблизи ст. м. «Молодежная».

 

Развитая инфраструктура района включает в себя: школы, детские сады, магазины, спортзалы, кинотеатры, рестораны.

Гаражи-стоянки жилого комплекса рассчитаны на 284 машинных мест.

 

ОФИСНО-ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС, 2004

Многоэтажная полифункциональная мегаструктура объединяет жилые башни-опоры с платформой-антаблементом, где находятся офисы, и с развитой стилобатной частью, включающей помещения общественного обслуживания, вестибюли, загрузочные зоны всех функционально-структурных элементов комплекса. Связь отдельных функциональных зон обеспечена вертикальными коммуникациями. Для каждой зоны предусмотрены автостоянки, на эксплуатируемых кровлях пентхаусов устраиваются вертолётные площадки. На озелененных эксплуатируемых кровлях стилобата разбит сквер, обслуживающий жилую часть комплекса и детские учреждения.