Особенности заполнения выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве

141. Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве выдается в отношении земельного участка, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве.

142. Реквизиты «Адрес», «Категория земель», «Вид(ы) разрешенного использования», «Площадь», «Правообладатель (правообладатели)», «Вид, номер и дата государственной регистрации права», «Ограничение права и обременение объекта недвижимости», «Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права», «Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд», «Получатель выписки» заполняются согласно информации, указанной в пунктах 18, 40, 41, 19, 59, 60, 61, 64, 65, 58 настоящего Порядка соответственно.

143. Если договоры участия в долевом строительстве не зарегистрированы, пункты 5.1, 5.2 в выписку не включаются, а в пункт 5 вносятся слова «не зарегистрировано».

Указываются сведения об объекте долевого строительства, являющемся предметом соответствующего зарегистрированного договора участия в долевом строительстве (так, как он описан в договоре).

Указываются сведения об участниках долевого строительства (сторонах соответствующего договора участия в долевом строительстве). Полные данные об участниках долевого строительства по соответствующему договору указываются только в случаях, когда с запросом обратилось лицо, являющееся стороной данного договора. Полные данные обо всех участниках долевого строительства по зарегистрированным договорам участия в долевом строительстве указываются также при обращении с запросом лица, названного в частях 13, 14 статьи 62 Закона № 218. В иных случаях о физическом лице указываются фамилия, имя, отчество (полностью, последнее - при наличии), о юридическом лице - полное наименование.

При наличии зарегистрированного залога права требования участника долевого строительства в данном пункте дополнительно указываются:

слова «залог права требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве»;

номер и дата государственной регистрации договора залога права требования, срок, на который он установлен;

данные о организации-залогодержателе (в соответствии с правилами ведения ЕГРН, установленными в соответствии с частью 7 статьи 7 Закона № 218).

144. В реквизите «Заявленные в судебном порядке права требования» указываются слова «право (далее указывает вид права) на земельный участок оспаривается в судебном порядке» и (или) «права требования участника долевого строительства (далее указываются приведенные в пункте 143 настоящего Порядка сведения об участнике долевого строительства) оспариваются в судебном порядке». При отсутствии в органе регистрации прав документов, подтверждающих наличие заявленных в судебном порядке прав требования, указываются слова «данные отсутствуют».

145. В реквизите «Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости» указываются слова «представлены документы на государственную регистрацию», далее - вид регистрационного действия, о совершении которого ходатайствуют заявители (ходатайствует заявитель). Например, «представлены документы на государственную регистрацию перехода права», или «представлены документы на государственную регистрацию ипотеки», или «представлены документы на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве» и т.п. При отсутствии правопритязаний, поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта, сделки в отношении объекта указывается слово «отсутствуют».

146. При оформлении выписки на бумажном носителе, если все подлежащие внесению в нее сведения не умещаются на одном листе, выписка составляется на нескольких листах. В этом случае листы выписки нумеруются, сшиваются, после чего на оборотной стороне последнего листа выписки проставляются печать органа регистрации прав и подпись специалиста, ответственного за ведение делопроизводства в органе регистрации прав, с указанием количества пронумерованных и сшитых листов выписки.

212 Порядок выдачи общедоступных сведений (выписок) из ЕГРН. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.