Полномочия Председателя совета многоквартирного дома.

 

4.1. Председатель совета многоквартирного дома избирается из членов Совета многоквартирного дома решением общего собрания собственников.

4.2. Осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

4.3. Принимает участие в переговорах относительно условий договора управления многоквартирным домом до принятия общим собранием собственников помещений многоквартирного дома решения о заключении договора управления многоквартирным домом.

4.4. Заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.

4.5. Осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме.

4.6. Подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества. В случае отсутствия Председателя совета многоквартирного дома, обязанность на подписание возлагается на любых двух членов Совета многоквартирного дома по выбору управляющей организации.

4.7. Утверждает перечень работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с их ориентировочной стоимостью, а также при необходимости выносит предложения о внесении изменений в месячный/годовой план текущего ремонта.

4.8. Подписывает дополнительные соглашения к договору управления многоквартирным домом.

4.9. Участвует в составлении и подписании акта технического состояния многоквартирного дома.

Ответственность

 

5.1. Председатель совета многоквартирного дома несет ответственность:

- за не своевременное выполнение решений принятых на общих собраниях собственниками помещений в многоквартирном доме;

- за ненадлежащее исполнение либо неисполнение обязанностей предусмотренных настоящим Положением.

5.2. В случае нарушения действующего законодательствам, настоящего Положения, либо утраты доверия со стороны собственников Совет многоквартирного дома переизбирается досрочно по решению общего собрания собственников.

 

Управляющая организация: ООО «Управляющая компания «Парус» ИНН/КПП 1831160661/183101001 ОГРН 1131831003204 г. Ижевск, ул. Пушкинская, 279а, офис 5 телефон (3412) 72-30-72, 57-27-88 расчетный счет 40702810768000002246 в Отделении № 8618 Сбербанка России БИК 049401601 К/с 30101810400000000601 Генеральный директор   ______________________ В.Н. Глезденёв

Собственники:     _________________________

 

 

Приложение № 5

к договору управления Многоквартирным домом

№ ________ от _________________________ 2017 г.

ПРАВИЛА ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТНЫХ РАБОТ

Все ремонтные работы на объекте, касающиеся взаимодействия с центральными коммуникациями дома, местами общего пользования, коллективным имуществом и т.п. должны проводиться только после ПИСЬМЕННОГО СОГЛАСОВАНИЯ с управляющей компанией.

2. ВРЕМЯ ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТНЫХ РАБОТ с применением электрических механизмов и работ, превышающих шумовую нагрузку более 50 децибел в квартирах разрешается:

- с понедельника по пятницу: с 9 до 19 часов

- в субботу с 10 часов до 18 часов

- в воскресенья и праздничные дни шумовые работы запрещены.

Данное ограничение вступает в силу при заселении более 50% жильцов

3. При перепланировке помещений внутри квартиры КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО нарушать НЕСУЩИЕ ПИЛОНЫ конструкции дома и производить на них сверлильные работы.

4. При выполнении работ, требующих отключения, опорожнения систем жизнеобеспечения, требуется подать заявку в управляющую компанию, с указанием:

- видов работ

- времени начала и окончания выполнения работ

- номера квартиры и Ф.И.О. заказчика

Запрещено устанавливать на наружных стенах дома индивидуальные блоки кондиционеров спутниковых антенн и другое оборудование, которое может нарушить эстетическую концепцию проекта.