П2 Зона производственных объектов V класса

(санитарно-защитная зона 50 м)

1 Основные виды разрешенного использования:

- промышленные предприятияVкласса;

- объекты складского назначения различного профиля;

- предприятия по обслуживанию транспортных средств;

- базы для хранения продукции и материалов;

- предприятия жилищно-коммунального хозяйства;

- инженерные сети и сооружения;

- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств;

- объекты пожарной охраны, пожарные депо.

Условно разрешенные виды использования:

- общежития, связанные с производством работ;

- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

- магазины оптовой и розничной торговли;

- автозаправочные станции.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты технического и инженерного обслуживания;

- административные здания, офисы, конторы организаций различных форм собственности;

- помещения обслуживающего персонала, охраны предприятий;

- спортивные сооружения, спортплощадки для работников предприятий;

- предприятия общественного питания (столовые, буфеты, кафе), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий.

2 Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства зоны производственных объектов V класса:

1) размещение новых и реконструкция существующих производственных предприятий должны производиться на основании предпроектных проработок и исследований либо проекта обоснования инвестиций, получивших положительные заключения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

2) максимальный процент застройки – 30 %;

3) площадь озеленения – не менее 60 % территории;

4) мусороудаление путем вывоза мусора спецавтотранспортом на свалку.

Статья 64 Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур

Зона инженерной и транспортной инфраструктур выделена для обеспечения правовых условий формирования земельных участков, обеспечивающих размещение объектов инженерной инфраструктуры и сооружений автомобильного транспорта. Предоставленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе зон А.Т, И.И только в случае, когда части территорий общего пользования, переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

А.Т Зона автомобильного транспорта

1 К зоне автомобильного транспорта отнесены зоны автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений.

2 Основные виды разрешенного использования:

- автовокзалы и автостанции;

- предприятия общественного питания;

- магазины;

- автозаправочные станции;

- станции технического обслуживания;

- автомойки;

- инженерные сети и сооружения;

- предприятия по обслуживанию транспортных средств.

Условно разрешенные виды использования:

- объекты, связанные с содержанием, строительством, ремонтом сооружений и устройств автомобильного транспорта;

- объекты придорожного сервиса;

- виды использования, не нарушающие требования к содержанию земельных участков, предоставленных предприятиям, учреждениям и организациям автомобильного транспорта, а также земельные участки, предоставленные для размещения шумозащитных инженерных сооружений и лесонасаждений;

- общественные туалеты.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств;

- газоны, цветники и элементы благоустройства.

ВЗ Зона водозабора

1 Зона водозабора выделена для обеспечения правовых условий использования участков источниками водоснабжения, площадок водопроводных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией источников водоснабжения по согласованию с уполномоченным на выдачу такого разрешения органом.

2 Основные виды разрешенного использования:

- водозаборные сооружения;

- водопроводные очистные сооружения;

- площадки водопроводных сооружений и водопроводящего канала;

- аэрологические станции;

- метеостанции;

- насосные станции;

- инженерные сети и сооружения.

3 Виды запрещенного использования и режим ограничения в использовании земельных участков в зоне водозабора определены в главе 14 настоящих Правил.