Б3. В. Дв. 1. 2 «правовое регулирование рынка недвижимости»

по основной профессиональной образовательной программе высшего образования – программе бакалавриата

Направление подготовки: 40.03.01. «Юриспруденция»

квалификация (степень): «бакалавр»

Направленность (профиль) программы: гражданско-правовой

Вид профессиональной деятельности: нормотворческая, правоприменительная, правоохранительная, экспертно-консультационная, педагогическая

Форма обучения: очная, заочная

Год начала подготовки: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016

Киров, 2016

Содержание

 

 

	Наименование дисциплины
	Перечень планируемых результатов обучения по дисциплине, соотнесенных с планируемыми результатами освоения образовательной программы
	Указание места дисциплины в структуре образовательной программы
	Объем дисциплины в зачетных единицах с указанием количества академических или астрономических часов, выделенных на контактную работу обучающихся с преподавателем (по видам учебных занятий) и на самостоятельную работу обучающихся
	Содержание дисциплины, структурированное по темам (разделам) с указанием отведенного на них количества академических или астрономических часов и видов учебных занятий
	Перечень учебно-методического обеспечения для самостоятельной работы обучающихся по дисциплине
	Фонд оценочных средств для проведения промежуточной аттестации обучающихся по дисциплине
	Перечень основной и дополнительной учебной литературы, необходимой для освоения дисциплины
	Перечень ресурсов информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», необходимых для освоения дисциплины
	Методические указания для обучающихся по освоению дисциплины
	Перечень информационных технологий, используемых при осуществлении образовательного процесса по дисциплине, включая перечень программного обеспечения и информационных справочных систем
	Описание материально-технической базы, необходимой для осуществления образовательного процесса по дисциплине

 

 

* Примечания:

1. Для обучающихся ускоренно по индивидуальному плану:

При разработке рабочей программы дисциплины Б3.В.ОД.1.2 «Правовое регулирование рынка недвижимости» в соответствии с требованиями частей 6-8 статьи 13, статьи 30, пункта 3 части 1 статьи 34 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2012 № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации»; Порядком разработки и утверждения образовательных программ в АНО ВО МГЭУ и его институтах (филиалах), утвержденным ректором МГЭУ 28.10.2016; Порядков организации и осуществления образовательной деятельности по образовательным программам высшего образования – программам бакалавриата и программам специалитета в АНО ВО МГЭУ и его институтах (филиалах), утвержденных ректором МГЭУ 28.10.2016, - объем дисциплины в зачетных единицах и ее продолжительность в неделях либо в академических или астрономических часах устанавливается образовательной организацией в соответствии с утвержденным индивидуальным учебным планом при освоении образовательной программы обучающимся, который имеет среднее профессиональное или высшее образование, и (или) обучается по образовательной программе высшего образования, и (или) имеет способности и (или) уровень развития, позволяющие освоить образовательную программу в более короткий срок по сравнению со сроком получения высшего образования по образовательной программе, установленным Университетом (институтом) в соответствии с ФГОС ВО (ускоренное обучение такого обучающегося по индивидуальному учебному плану в порядке, установленном локальным нормативным актом образовательной организации: «Положение об обучении по индивидуальному плану по образовательным программам высшего образования в АНО ВО МГЭУ и его институтах (филиалах), одобренного на заседании Ученого совета от 27.10.2016 (протокол заседания № 12), Студенческого совета Кировского института (филиала) МГЭУ от 26.10.2016 (протокол заседания № 10), утвержденного приказом ректора от 28.10.2016 № 94/4); «Положение об ускоренном обучении по образовательным программам высшего образования в АНО ВО МГЭУ и его институтах (филиалах), одобренного на заседании Ученого совета от 27.10.2016 (протокол заседания № 12), Студенческого совета Кировского института (филиала) МГЭУ от 26.10.2016 (протокол заседания № 10), утвержденного приказом ректора от 28.10.2016 № 94/4).

2. Для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья:

При разработке адаптированной образовательной программы в части программы учебной практики, а для инвалидов - индивидуальной программы реабилитации инвалида в части программы учебной практики в соответствии с требованиями статьи 79 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2012 № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации»; федеральными и локальными нормативными актами, Уставом Университета образовательная организация устанавливает конкретное содержание образования и условия организации обучения и воспитания обучающихся с ограниченными возможностями здоровья (при наличии факта зачисления таких обучающихся с учетом конкретных нозологий).

3. Возможностью внесения изменений и дополнений в разработанную Университетом (институтом (филиалом)) образовательную программу в течение 2016/2017 учебного года:

При реализации образовательной организации основной профессиональной образовательной программы высшего образования - программы бакалавриата по направлению подготовки 40.03.01 Юриспруденция, квалификации (степень) «бакалавр), направленность (профиль) программы – гражданско-правовой; вид профессиональной деятельности - нормотворческая, правоприменительная, правоохранительная, экспертно-консультационная, педагогическая; формы обучения - очная, заочная, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в сфере образования, Уставом Университета, локальными нормативными актами образовательной организации при согласовании со всеми участниками образовательного процесса имеет право внести изменения и дополнения в разработанную ранее программу учебной практики в течение 2016/2017 учебного года.

 

1. Наименование дисциплины: Б3.В.ОД.1.2 «Правовое регулирование рынка недвижимости»

2. Перечень планируемых результатов обучения по дисциплине, соотнесенных с планируемыми результатами освоения образовательной программы

Планируемые результаты освоения образовательной программы	Планируемые результаты обучения по дисциплине
ОК-3 владеет культурой мышления, способен к обобщению, анализу, восприятию информации, постановке цели и выбору путей ее достижения	Знать: законодательство о правовом регулировании рынка недвижимости
Уметь: анализировать юридические факты и возникающие в связи с ними правоотношения в сфере оборота недвижимости
Владеть: специальной юридической терминологией
ОК-7 стремится к саморазвитию, повышению своей квалификации и мастерства	Знает: основные труды известных российских ученых в области гражданского права; гражданско-правовую терминологию; основные дискуссионные вопросы теории гражданского права
Умеет: грамотно составлять договоры и иные документы в сфере оборота недвижимости
Владеет: навыками по составлению договоров, направленные на отчуждение недвижимости, а также порядком государственной регистрации сделок с недвижимостью
ПК-5 обладает культурой поведения, готов к кооперации с коллегами, работе в коллективе	Знать: основные категории в сфере оборота недвижимости (объекты, субъекты)
Уметь: анализировать, ком­мен­ти­ровать нормы гражданского права в области регулирования рынка недвижимости; анализировать и решать юридические проблемы в сфере рынка недвижимости; принимать правовые решения в области отчуждения объектов недвижимости; разрабатывать документы гражданско-правового характера, в частности, составлять договоры
Владеть: основными понятиями и навыками в сфере гражданско-правовых общественных отношений; теоре­ти­чес­кими представлениями обо всех институтах граж­дан­ского права
ПК-15 – способен толковать нормативные правовые акты	Знает: действующее государственное законодательство в области регулирования рынка недвижимости, характерные черты и особенности подготовки нормативных документов для отчуждения объектов рынка недвижимости
Умеет: толковать нормы права, регулирующие вещные и иные права на объекты недвижимости
Владеть: навыками толкования различных правовых актов в сфере рынка недвижимости, в том числе земельными участками, объектами незавершенного строительства, объектами долевого строительства
ПК-16 способен давать квалифицированные юридические заключения и консультации в конкретных видах юридической деятельности	Знает: Действующее государственное законодательство, знание которого позволяет осуществлять конкретную профессиональную деятельность в сфере оборота недвижимости
Умеет: использовать нормы права в своей профессиональной деятельности, обладает навыками составления договоров и дачи консультаций
Владеет: способностью давать квалифицированные юридические заключения и консультации в конкретных видах юридической деятельности

 

3. Указание места дисциплины в структуре образовательной программы

Дисциплина Б3.В.ОД.1.2 «Правовое регулирование рынка недвижимости» относится к вариативной по выбору части профессионального цикла учебного плана по направлению подготовки 40.03.01«Юриспруденция», направленность (профиль) программы: гражданско-правовой, и преподается студентам по очной форме обучения – в третьем семестре, по заочной форме обучения – на 3 курсе.

Освоение дисциплины Б3.В.ОД.1.2 «Правовое регулирование рынка недвижимости» основывается на знаниях, умениях и навыках, приобретенных при изучении дисциплин гуманитарного, социального и экономического цикла, таких как: философии, экономики, социологии и логики, а также дисциплин профессионального цикла, например: теории государства и права, гражданского права, административное право, предпринимательское право.

Дисциплина Б3.В.ОД.1.2 «Правовое регулирование рынка недвижимости» является предшествующей для отраслевых юридических дисциплин профессионального цикла, таких как: предпринимательское право, наследственное право, жилищное право.

Формой промежуточной аттестации знаний студентов по очной форме обучения является зачет третьем семестре, для студентов заочной формы обучения – зачет на 3 курсе.

4.Объём дисциплины в зачётных единицах с указанием количества академических или астрономических часов, выделенных на контактную работу обучающихся с преподавателем и на самостоятельную работу обучающихся.

Общая трудоемкость дисциплины составляет 3 зачетных единицы (108 часов).

 

Очная форма обучения

 

Вид учебной работы	Всего часов	Семестр
Контактная работа всего, в том числе (час.):
Лекции (Л)(час.)
Семинарские занятия (СЗ)(час.)
Практические занятия (ПЗ)(час.)
Самостоятельная работа (всего час.)
Промежуточная аттестация (час.)
Форма промежуточной аттестации		зачет
Общая трудоемкость (час./зачетные единицы)	108/3	108/3

Заочная форма обучения

 

Вид учебной работы	Всего часов	Курс
Контактная работа всего, в том числе (час.):
Лекции (Л) (час.)
Практические занятия (ПЗ) (час.)
Самостоятельная работа (всего час.)
Контрольная работа (час.)
Конспектирование первоисточников (час.)
Решение задач, выполнение практических заданий на компьютере (час.)
Промежуточная аттестация, в том числе консультация (час.)
Фома промежуточной аттестации		зачет
Общая трудоемкость (час./зачетные единицы)	108/3	108/3

5. Содержание дисциплины (модуля) структурированное по темам (разделам) с указанием отведенного на них количества академических или астрономических часов и видов учебных занятий

 

Тематический план, очная форма обучения

 

№	Наименование темы	Количество часов по учебному плану	Количество аудиторных часов	Из них, час	Самостоятельная работа	Формируемые компетенции
лекции	практические занятия
	Понятие недвижимого имущества						ПК-5
	Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
	Земельные участки как объекты гражданских правоотношений
	Помещения как объекты гражданских правоотношений
	Гражданско-правовой режим участков, недр, водных объектов, лесных и прочих насаждений				4/2*
	Особенности первоначальных способов возникновения права собственности на недвижимое имущество, не связанных с правомерным строительством				6/4*
	Возникновение права собственности при создании новых построек в результате исполнения инвестиционных договоров. Обязательства из инвестиционных договоров				6/2*
	Особенности производных способов возникновения права собственности на недвижимое имущество. Особенности обязательств по передаче его в собственность				4/2*
	Зачет
	ИТОГО:				38/10*

 

Тематический план, заочная форма обучения

 

№	Наименование темы	Количество часов по учебному плану	Количество аудиторных часов	Из них, час	Самостоятельная работа	Формируемые компетенции
лекции	практические занятия
	Понятие недвижимого имущества						ОК-3, ОК-7, ПК-5, ПК-16
	Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним				2/2*
	Земельные участки как объекты гражданских правоотношений
	Помещения как объекты гражданских правоотношений
	Гражданско-правовой режим участков, недр, водных объектов, лесных и прочих насаждений
	Особенности первоначальных способов возникновения права собственности на недвижимое имущество, не связанных с правомерным строительством
	Возникновение права собственности при создании новых построек в результате исполнения инвестиционных договоров. Обязательства из инвестиционных договоров
	Особенности производных способов возникновения права собственности на недвижимое имущество. Особенности обязательств по передаче его в собственность				2/2*
	Зачет
	ИТОГО:				10/4*

Из них в активной и интерактивной формах:

# - встречи с представителями российских и зарубежных компаний, государственных и общественных организаций, мастер-классы экспертов и специалистов (предполагаются встречи с представителями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии)

* - деловые и ролевые игры, разбор конкретных ситуаций

Под деловой игрой понимается метод имитации принятия решений или совершения действий в различных правовых ситуациях, осуществляемый по заданным преподавателем правилам группой студентов, в том числе при наличии конфликтных ситуаций или информационной неопределённости.

Под ролевой игрой понимается интерактивный метод, который позволяет обучаться на собственном опыте путем специально организованного и регулируемого “проживания” профессиональной ситуации.

Под разбором конкретных ситуаций понимается техника обучения, использующая описание правовых ситуаций, при которой обучающиеся должны проанализировать ситуацию, разобраться в сути проблем, предложить возможные решения и выбрать лучшее из них.

Темы дисциплины, изучаемые в активной и интерактивной формах (для очной и заочных форм обучения)

Номер темы в соответствии с тем. планом	Наименование темы в соответствии с тем. планом	Лекционное занятие (час.)	Практическое занятие (час.)	Форма проведения занятия
Тема № 5	Гражданско-правовой режим участков, недр, водных объектов, лесных и прочих насаждений		+	Разбор конкретной ситуации по торгам на аренду земельного участка, занятого лесными насаждениями
Тема № 6	Особенности первоначальных способов возникновения права собственности на недвижимое имущество, не связанных с правомерным строительством		+	Деловая игра «Первоначальные способы возникновения права собственности на недвижимое имущество»
Тема № 6	Особенности первоначальных способов возникновения права собственности на недвижимое имущество, не связанных с правомерным строительством		+	Ролевая игра «Самовольная постройка»
Тема № 7	Возникновение права собственности при создании новых построек в результате исполнения инвестиционных договоров. Обязательства из инвестиционных договоров		+	Разбор конкретных ситуаций: «Регистрация права собственности в результате исполнения инвестиционного договора»
Тема № 8	Особенности производных способов возникновения права собственности на недвижимое имущество. Особенности обязательств по передаче его в собственность		+	Встреча с представителями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

 

Содержание разделов дисциплины