Вопрос 47. 177Впишите соответствующие значения

Величина физического износа отдельных конструктивных элементов определяется по специальным таблицам, включающих

_________________________________________________________

Варианты ответа:

1. признаки износа и соответствующие им диапазоны значений износа.

2. результаты измерений и фотофиксацию

3. нормативный коэффициент и фактическое значение.

Ответ; 1

Вопрос 48. 178Впишите соответствующие значения

Физический износ всего здания – ___________________

значение износа отдельных конструктивных элементов, взвешенных по их удельным весам в общей восстановительной стоимости объекта:

Варианты ответа:

1. среднее арифметическое

2. Арифметическая сумма

3. Обратное логарифмическое

Ответ; 1

Вопрос 49. 179Выбирете соответствующие значения

Моральный износ – несоответствие жилого здания его функциональному значению, в следствии меняющихся социальных запросов:________________________________________________

Варианты ответа:

1- несоответствие архитектурно-планировочных решений современным требованиям

2 – износ инженерного оборудования

3- переуплотнённая застройка

4- недостаточный уровень благоустройства и озеленения территории.

5- деформация несущих конструкций

6- устаревшее инженерное оборудование.

49.Ответ; 1,3,4,6

Вопрос 50. 180Выбирете соответствующие значения

1я форма морального износа - _____________________________

(в следствии изменения масштабов строительного производства, роста производительности труда и прочее….)

Варианты ответа:

1.- уменьшение стоимости строительных работ по мере снижения их себестоимости

2.- обесценивание здания в результате несоответствия его параметров изменившимся требованиям общества.

3.- изменение культурно-эстетических вкусов руководства страны.

Ответ; 1

 

Вопрос 51. 181Выбирете соответствующие значения

2я форма морального износа – обесценивание здания в результате несоответствия его параметров изменившимся требованиям общества.

Имеется в виду следующие качества здания: ____________________

Варианты ответа:

1.- дефекты планировки(наличие проходных комнат, малая площадь кухонь и вспомогательных помещений, неудобное расположение санузлов, большое расположение малых комнат и неудобное их расположение и другое….)

2. уменьшение стоимости строительных работ по мере снижения их себестоимости

3.- несоответствие конструктивных элементов здания современным требованиям(неудовлетворительные теплотехнические характеристики, звукоизоляция, гидроизоляция и прочее….)

4.- изменение культурно-эстетических вкусов руководства страны.

5.- отсутствие или неудовлетворительное качество элементов инженерного оборудования здания (электрического, газового, водного снабжения, лифтов, кондиционеров и так далее и тому подобное…).

51.Ответ; 1,3,5.

 

Вопрос 52.182 Выбирете соответствующие значения

1 способ количественной оценки морального износа второй формы:

технико–экономический. Система показателей составленных на основании _______________________________________________

конструктивных элементов и инженерного оборудования различных зданий выраженной в процентах от восстановленной стоимости здания.

Варианты ответа:

1. рыночной стоимости на момент строительства

2.обобщенной удельной стоимости

3. страховой стоимости.

Ответ; 2

Вопрос 53. 183Выбирете соответствующие значения

2 способ количественной оценки морального износа второй формы:

социальный - основывается на основе анализа процессов обмена и

покупки - продажи жилья.

Моральный износ меняется во времени 1. скачкообразно.

Физический меняется во времени 2 плавно.

Варианты ответа:

А. скачкообразно

Б. плавно

В. прямолинейно

Г. волнообразно

53.Ответ; 1) - А, 2) -Б

Вопрос 54.184 Выбирете соответствующие значения.

Факторы, определяющие трудоёмкость и стоимость переустройства здания при физическом износе: _______________________________

1 - неиспользование здания

Использованные материалы

3- объём и характер капитального ремонта

4- решение санузлов и их расположение в квартире

5- уровень содержания

6- отсутствие/наличие водопровода

7- длительность эксплуатации.

8- лифт

9- характер протекания инсоляционных и аэрационных процессов

10- горячего водоснабжения

11- качество строительства объекта

12-телефон

13- этажность плотность застройки

14- наличие проходных комнат

15- соотношение жилой и общей площади

54.Ответ; 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13