Составление договора купли-продажи лесных насаждений

Договор купли-продажи лесных насаждений предусмотрен в лесном кодексе РФ (ст. 75-77).

Статья 75 ЛК РФ устанавливает, что по договору купли-продажи лесных насаждений осуществляется продажа лесных насаждений, расположенных на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч. 1). При этом лесной участок не продается, а происходит отчуждение лишь лесных насаждений. Договор купли-продажи лесных насаждений заключается на краткосрочный период, не превышающий 1 года (ч. 5 ст. 75 ЛК РФ).

Правовое регулирование осуществляется также приказом Рослесхоза от 23.04.2012 №161 «Порядок подготовки и заключения договора купли-продажи лесных насаждений, расположенных на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности», и примерной формой договора купли-продажи лесных насаждений (приложение 2 к Приказу Федерального агентства лесного хозяйства от 26.07.2011 г. №318) [6].

Рассматриваемый договор заключается:

а) по результатам аукциона по продаже права на заключение договора купли-продажи лесных насаждений в случаях:

заготовки древесины для обеспечения государственных нужд или муниципальных нужд в исключительных случаях, предусмотренных законами субъектов РФ (ч. 8.2. ст. 29 ЛК РФ);

заготовки гражданами, юридическими лицами елей и (или) деревьев других хвойных пород для новогодних праздников в исключительных случаях, предусмотренных законами субъектов РФ (ч. 4.1. ст. 32 ЛК РФ);

б) без проведения аукциона в случаях, предусмотренных статьями 19 и 30 ЛК РФ (ст. 77 ЛК РФ).

К числу исключительных случаев заготовки древесины на основании договора купли-продажи лесных насаждений субъекты РФ отнесли следующие случаи [3]:

1) при проведении работ по предупреждению и или ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (в том числе уборки ветровалов, снеголомов, а также рубок лесных насаждений, поврежденных пожарами, вредными организмами, захламления, загрязнения и в результате других негативных воздействий);

2) при проведении рубок деревьев, угрожающих падением на здания, сооружения, линейные объекты, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством;

3) при осуществлении в защитных лесах выборочных рубок в перестойных насаждениях в случаях, предусмотренных федеральным законодательством;

4) заготовка древесины бюджетными организациями для использования в строительстве, при реконструкции и ремонте зданий, строений, сооружений, для отопления жилых и нежилых помещений, приготовления пищи и иных целей.

Лесной кодекс РФ предусмотрел еще один случай заключения договора купли-продажи лесных насаждений. Согласно ч. 3 ст. 19 ЛК РФ в случае осуществления продажи лесных насаждений для заготовки древесины одновременно с размещением заказа на выполнение работ по охране, защите и воспроизводству лесов заключается договор, в котором содержатся элементы государственного или муниципального контракта на выполнение работ по охране, защите и воспроизводству лесов и договора купли-продажи лесных насаждений.

Граждане заключают договоры купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд (отопления, строительства, ремонта жилых домов и хозяйственных построек и др.) в порядке, установленном органами государственной власти субъектов РФ (ч. 3 ст. 77 ЛК РФ).

Размер платы по договору купли-продажи лесных насаждений определяется в соответствии со статьей 76 ЛК РФ.

В соответствии со статьей 30 ЛК РФ в местах традиционного проживания и хозяйственной деятельности лиц, относящихся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ и ведущих традиционный образ жизни, эти лица имеют право бесплатно осуществлять заготовку древесины для собственных нужд исходя из нормативов, установленных законами субъектов РФ.

Договор купли-продажи заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Форма примерного договора купли-продажи лесных насаждений с приложениями приведена в [6, с. 49-56]. К договору аренды прикладывается акт передачи лесных насаждений, форма акта представляется в Приложении 2 к договору.

Приложение № 2

к договору купли-продажи

лесных насаждений

№ 673 от 01.09.2011

А К Т

Передачи лесных насаждений

№673 10.10. 2011

Продавец в лице директора департамента Петрова Семена Николаевича и Покупатель - индивидуальный предприниматель Иванов Владимир Петрович составили настоящий акт о том, что на основании договора купли-продажи лесных насаждений государственного контракта на выполнение комплекса мероприятий по разборке площадей, поврежденных стихийными бедствиями, с одновременной продажей лесных насаждений ОГУ "Зареченское лесничество" 2-ое Зареченское участковое лесничество, квартал 12, выдел 7 на территории площадью 17,4 га.