Залог как способ обеспечения выполнения обязательств, виды залогов

Залог это правоотношение, в котором кредитор (залого держатель) при неисполнении должником (залогодателем) обязательства, обеспеченного залогом, имеет право получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами этого должника, если иное не установлено законом. Залог является акцессорным способом обеспечения обязательства, т. е. может существовать пока существует обеспечиваемое (основное) обязательство. Прекращение основного обязательства влечет и прекра щение залога. Залог может возникнуть: в силу договора, указания закона (при наступлении указанных в нем обстоятельств) или на основании решения суда. Субъектами залогового правоотношения являются залогодатель и залогодержатель. Залогодатель это должник по основному обязательству, или имущественный поручитель (третье лицо), предоставившее имущество в залог. Залогодержатель это лицо, принявшее имущество в залог. В качестве залогодержателя и залогодателя могут выступать как юридические, так и физические лица. Предметом залога может быть любое имущество, которое может быть отчуждено залогодателем и на которое может быть обращено взыскание, а также имущество, которое залогодатель приобретет в будущем, т. е. после возникновения залога, например, будущий урожай, и т. д. Не могут быть предметом залога: требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в частности, требования об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иные требования, залог которых запрещен законом; национальные, культурные и исторические ценности; деньги, поскольку сам смысл залога состоит в удовлетворении требований залогодержателя за счет денежных сумм, вырученных от реализации предмета залога. В то же время иностранная валюта предметом залога может быть; имущество, изъятое из оборота. Правоотношения, вытекающие из залога, в подавляющем большинстве случаев имеют своим основанием договор. Существенными условиями договора о залоге являются предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспеченного залогом, относительно отдельных видов имущества договор должен содержать оценку предмета залога. Договор залога должен быть заключен в письменной форме. Если предметом залога является недвижимое имущество, а также в других случаях, установленных законом, договор залога подлежит нотариальному удостоверению. Право залога возникает с момента заключения договора залога, если договор требует нотариального удостоверения с момента его нотариального удостоверения. Виды залога. 1. В зависимости от того, передается вещь залогодержателю или нет, различают залог с передачей имущества залогодержателю (заклад) и залог с оставлением имущества у залогодателя. Закладом называется залог движимого имущества, которое передастся, во владение залогодержателя или по его приказу - во владение третьему лицу. Залог с оставлением имущества у залогодателя (твердый залог) это такой залог, при котором имущество остается у залогодателя, но под замком и печатью залогодержателя или с иными знаками, свидетельствующими о том, что данное имущество находится в залоге.2. В завис. от вида имущества, передаваемого в залог, выделяют залог недвижимости (ипотека); залог товаров в обороте или переработке; залог имущественных прав; залог ценных бумаг. Ипотекой называется залог недвижимого имущества (предприятия, строения, здания, сооружения пли иные объекты, непосредственно связанные с землей). Залог товаров в обороте или переработке это залог товаров с оставлением их у залогодателя и с предоставлением залогодателю права изменять состав и натуральную форму заложенного имущества (сырья, материалов) Залог имущественных прав это залог, предметом которого являются принадлежащие залогодателю права требования по различным обязательствам к своим должникам. Залог ценных бумаг это залог, предметом которого являются, ценные бумаги (вексель и т. п.), Залог прекращается: с прекращением обеспеченного залогом обязательства; в случае утраты предмета залога, если залогодатель не заменил предмет залога; при реализации предмета залога; при приобретении залогодержателем права собственности на предмет залога; в иных случаях, установленных законом.