Договор пожизненного содержания

Договором пожизненного содержания (ухода) называется договор, по которому одна сторона (отчуждатель) передает другой стороне (приобретателю) в собственность жилой дом, квартиру или их часть, другое недвижимое имущество или движимое имущество, имеющее значительную ценность, взамен чего приобретатель обязуется обеспечить отчуждателя содержанием и (или) уходом пожизненно. Правовая цель договора переход имущества в собственность от отчуждателя к приобретателю, а также удовлетворение потребностей отчуждателя в содержании и (или) уходе. Юр. хар-ка. является реальным, односторонним и возмездным. Кроме этого, договор пожизненного содержания (ухода) является алеаторным (рисковым) договором, поскольку размер материального обеспечения (в денежном выражении) может оказаться больше или, наоборот, меньше стоимости отчужденного имущества. Стороны договора пожизненного содержания (ухода) отчуждатель и приобретатель имущества. Существенными условиями являются предмет и виды материального обеспечения и (ухода или попечения). Форма письменная., Кроме этого, договор пожизненного содержания (ухода) подлежит нотариальному удостоверению, а договор пожизненного содержания (ухода), по которому передастся недвижимое имущество, подлежит также гос. регистрации. Права и обязанности отчуждателя и приобретателя имущества. Отчуждатель имущества обязан: предупредить приобретателя о недостатках имущества, которое отчуждается по договору; предупредить приобретателя о всех существующих обременениях передаваемого имущества. Приобретатель имущества обязан: обеспечивши отчуждателя содержанием и (или) уходом пожизненно; в случае смерти отчуждателя похоронить его, даже если ЭТО не было предусмотрено договором. Договором приобретатель может быть обязан обеспечить отчуж дателя или третье лицо жильем в доме (квартире), переданном ему по договору пожизненного содержания (ухода). Правовые последствия неисполнения (ненадлежащего ис полнения) сторонами своих обязанностей. Нарушение сторонами своих обязанностей по договору пожизнен ного содержания (ухода) влечет наступление правовых последствий, предусмотренных договором или законом. Специальным правовым последствием неисполнения или ненад лежащего исполнения приобретателем своих обязанностей является расторжение договора пожизненного содержания (ухода) по решению суда по требованию отчуждателя или третьего лица, в пользу которого он был заключен.

54. Договор подряда: юридические характеристики и содержание, риск случайного уничтожения или случайного повреждения материала, расчет между сторонами в случае случайного уничтожения предмета договора

Договор подряда это договор, по которому одна сторон

(подрядчик) обязуется на свой риск выполнить определенную

работу по заданию другой стороны (заказчика), а заказчик обязуется принять и оплатить выполненную работу. Правовая цель договора выполнение определенной работ, подрядчиком и передача ее результатов заказчику. Юридическая характеристика является консенсуальным, двусторонне обязывающим (взаимным) и возмездным. Стороны договора подряда подрядчик и заказчик. Возможность участия отдельных субъектов гражданского права в договоре подряда может быть ограничена объемов их дееспособности или же отсутствием необходимого разрешение (лицензии) на выполнение соответствующих видов работ. Существенным условием договора подряда является предмет. Предметом договора подряда является материальный (общественный) и индивидуально-определенный результат выполненной работы. В зависимости от задания заказчика он может выражаться в изготовлении вещей, обработке, переработке, ремонте или ином изменении уже существующих вещей, а также в иной материальной (материализованной) форме (сделанная прическа). Форма договора подряда подчиняется общим правилам. На практике наиболее распространена письменная форма. Разновидностями договора подряда являются бытовой подряд, строительный подряд, подряд на проектные и изыскательские работы. Если предмет договора подряда к сдаче его заказчику был случайно уничтожен или окончание работы стало невозможной без вины сторон, подстрочник не имеет права требовать платы за работу. Подрядчик имеет право на плату, если уничтожение предмета договора подряда или невозможность окончания работы произошли через недостатки материала, переданного заказчиком, вследствие ли его указаний о способе выполнения работы или если такое уничтожение или невозможность окончания работы произошли после пропускания заказчиком срока принятие выполненной работы