Тема 9. Предоставление жилых помещений в домах жилищного фонда социального использования. Социальный наем жилого помещения

(проводится в форме практического занятия)

Вопросы для обсуждения:

1. Правовые основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

2. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения.

3. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

4. Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

5. Предоставление жилых помещений в связи с проведением капитального ремонта жилого дома, в связи со сносом дома, а также в связи с переводом жилого помещения в нежилое или признания его непригодным для проживания.

6. Договор социального найма жилого помещения: понятие и признаки. Предмет и форма договора социального найма.

7. Стороны договора социального найма. Члены семьи нанимателя.

8. Права и обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения. Права и обязанности наймодателя.

9. Ответственность сторон по договору социального найма.

10. Изменение договора социального найма.

11. Расторжение договора социального найма.

12. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

Практическое задание по составлению судебных документов

Задание № 1

1. Составьте исковое заявление о выселении нанимателя без предоставления другого жилого помещения в связи с систематическим разрушением жилого помещения.

2. Сформулируйте мотивировочную и резолютивную часть решения суда о расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилье и коммунальные услуги.

Задание № 2

1. Составьте исковое заявление о расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета в связи с выездом бывшего члена семьи нанимателя на постоянное место жительства в другое жилое помещение.

2. Сформулируйте резолютивную часть решения суда о признании обмена жилого помещения недействительным.

Задание № 3

1. Составьте исковое заявление о признании незаконным отказа в постановке на учет в качестве нуждающегося в обеспечении жильем

2. Сформулируйте мотивировочную и резолютивную часть решения суда о признании права на жилое помещение по основанию фактического проживания в нем и внесении изменений в договор социального найма

Задание № 4

1. Составьте исковое заявление о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по договору социального найма и снятия с регистрационного учета

2. Сформулируйте мотивировочную и резолютивную часть решения суда о выселении бывшего члена семьи нанимателя в связи с невозможностью совместного проживания

Задание № 5

1. Составьте исковое заявление о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма занимаемого жилого помещения, расположенном в доме, ранее использовавшемся в качестве общежития государственного предприятия, обязании заключить договор социального найма с правом последующей приватизации

2. Сформулируйте мотивировочную и резолютивную часть решения суда о признании решения о снятии с учета по улучшению жилищных условий незаконным, обязании восстановить учетное дело

Литература

Нормативные правовые акты

1. Жилищный кодекс Российской Федерации [Текст]: [от 29 декабря 2004 № 188-ФЗ] // СЗ РФ.- 2005.- №1 (Часть 1).- Ст. 14; 2006.- №1.- Ст. 10.

2. Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) [Текст]: [от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ] // СЗ РФ. -1994. -№ 32. - Ст. 3301.

4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) [Текст]: [от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ] // СЗ РФ. - 1996. - № 5. - Ст. 410.

5. Постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения»

6. Закон Республики Татарстан от 13 июля 2007 г. № 31-ЗРТ «О реализации прав граждан на предоставление им жилых помещений государственного жилищного фонда Республики Татарстан и муниципального жилищного фонда по договорам социального найма»

7. Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 31 января 2008 г. N 57 «Об утверждении форм документов, необходимых для реализации Закона Республики Татарстан от 13.07.2007 № 31-РТ «О реализации прав граждан на предоставление им жилых помещений государственного жилищного фонда Республики Татарстан и муниципального жилищного фонда по договорам социального найма»

8. Постановление Руководителя Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 3 июня 2008 г. № 2565 «О порядке обмена жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Казани»

9. Постановление Руководителя Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 16 апреля 2008 г. № 1517 «О порядке заключения, согласования, внесения изменений и дополнений, расторжения договоров социального или специализированного найма жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Казани»

10. Решение Казанской городской Думы от 1 ноября 2006 г. № 10-13 «Об учетной норме площади жилого помещения и норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма»