Перечень тем индивидуальных домашних заданий и контрольных работ (выполняются в письменном виде).

Задание 1. Составьте сравнительную таблицу прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи по договорам социального найма и коммерческого найма.

Задание 2. Составьте схему с указанием различий в правовом положении поднанимателей и временных жильцов.

Задание 3. Изложите письменно перечень условий, наличие которых необходимо для осуществления перепланировки жилого помещения, занимаемого нанимателем по договору социального найма.

Задание 4. Сформулируйте правила предоставления и прекращения пользования жилыми помещениями, выделив в них основания этих действий и очередность их совершения применительно к следующим видам жилых помещений:

а) помещений социального найма;

б) помещений в общежитиях;

в) помещений маневренного фонда;

г) помещений для вынужденных переселенцев и беженцев.

Задание 5. Составьте применительно к договору социального

найма следующие перечни;

а) права и обязанности наймодателя;

б) права и обязанности нанимателя;

в) права и обязанности временных жильцов.

Задание 6. Составьте таблицу «Ответственность участников договоров жилищного найма в случае ненадлежащего выполнения ими договора жилищного найма» применительно к видам жилых помещений, перечисленных в задании 4.

Задание 7. Составьте проект договора найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде. Характеристика объекта найма: квартира состоит из двух комнат, общая площадь ее составляет 42 кв. м, жилая площадь — 28 кв. м, имеются лоджия, мусоропровод, находящийся на лестничной клетке, холодная и горячая вода, центральное отопление, электрическая плита.

Задание 8. Составьте проект договора коммерческого найма жилого помещения, укомплектованного мебелью и бытовой техникой. При этом в договор включите следующие данные:

а) объект договора — двухкомнатная квартира в г. Нижнекамске, принадлежащая Татьяне Юмашевой;

б) нанимателем является семья Окуневых, состоящая из трех человек;

в) срок договора — один год;

г) наймодатель не возражает против сдачи сдаваемого им помещения семье Окуневых в поднаем последними;

д) обязанности нанимателя: текущий ремонт помещения, оплата квартиры, коммунальных услуг и телефона;

е) возможность досрочного расторжения договора в случае досрочного возвращения из командировки наймодателя или невыполнения обязанностей нанимателя;

ж) сумму ежемесячного платежа семьей Окуневых Татьяне Юмашевой и ответственность за нарушение сроков платежа.

Задание 9. Составьте следующие схемы:

а) «Правомочия пользователей жилыми помещениями», предусмотрев в ней следующие блоки:

— виды всех пользователей;

— виды пользователей, жилищные права которых ограничены;

— правомочия, присущие всем пользователям жилыми помещениями;

— правомочия, присущие нанимателям жилого помещения только по договору социального найма;

— правомочия, присущие нанимателям жилого помещения только по договору коммерческого найма;

— правомочия, присущие нанимателю жилого помещения по договору поднайма;

б) «Основания изменения договора найма жилого помещения»;

в) «Способы прекращения жилищных прав у субъектов жилищных правоотношений».

Задание 10. Сформулируйте основные положения к следующим вопросам:

а) гарантии права на бессрочное пользование жилыми помещениями;

б) гарантии длительности пользования жилыми помещениями по договору коммерческого найма.

Задание 11. Составьте следующие схемы:

а) «Основания приобретения жилых помещений в собственность граждан», разделив их на возмездные и безвозмездные;

б) «Приватизация жилья», выделив в ней следующие блоки:

— жилые помещения, подлежащие приватизации;

— жилые помещения, не подлежащие приватизации;

— принципы приватизации;

— документы, представляемые для приватизации жилого помещения гражданином;

— правоустанавливающие документы при приватизации жилья: виды и их содержание;

— особенности приватизации жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние и недееспособные лица;

в) «Строительство жилья гражданами», предусмотрев особенности строительства в ЖК (ЖСК), жилого дома, самовольного строительства жилого дома, способы строительства жилья гражданином;

г) «Жилищные кредиты», предусмотрев в ней виды жилищных кредитов, основные сведения о жилищных кредитах, принципы жилищного кредитования.