Государственное регулирование строительного комплекса РБ.

На современном этапе развития экономики Республики Беларусь строительный комплекс призван обеспечить решение важнейших народнохозяйственных задач, связанных с технологической реконструкцией и перевооружением народного хозяйства, модернизацией и созданием новых, отвечающих со­временным требованиям основных фондов; способствовать структурной перестройке экономики, решению ряда социальных проблем, в том числе и жилищной. Главная цель развития строительного комплекса – полное обеспечение потребностей населения и народного хозяйства республики в высокоэффективной строительной продукции.

Главными целями развития строительной отрасли в 2016 – 2020 годах являются повышение эффективности и качества строительства, рост экспорта строительных услуг, обеспечение населения качественным и доступным жильем. Одним из основных направлений развития отрасли станет снижение сметной стоимости строительства за счет оптимизации затрат по полному циклу строительных работ (от проектирования до ввода в эксплуатацию объекта) и сокращение их продолжительности и увеличение доли отечественного сырья и материалов в строительстве до 85 процентов. Предусматривается внедрение современных технологий возведения энергоэффективных, ресурсоэкономичных, экологически чистых зданий и сооружений, а также национального стандарта ”зеленого строительства“ и на его основе разработка архитектурно-планировочных и конструкторских решений проектируемых зданий. Важнейшим направлением является строительство инженерной и транспортной инфраструктуры, при этом особое внимание будет уделено применению механизмов государственно-частного партнерства. Развитие инфраструктуры позволит обеспечить своевременный ввод в эксплуатацию строительных объектов, сократить разрыв по уровню и качеству жизни населения в городах и сельской местности. Особое внимание будет уделено внедрению в строительных организациях передовых систем управления комплексной оптимизацией производственных и управленческих процессов при строительных работах, направленных на повышение производительности труда, снижение затрат и повышение эффективности управления производством. Одним из ключевых направлений деятельности Правительства РБ в области строительства станет сокращение количества государственных процедур на всех этапах инвестиционного процесса. Будет создана единая система экспертных органов по проведению государственной экспертизы проектов на объединенной методологической основе и расширено использование электронного документооборота при получении разрешения на строительство по принципу службы ”одно окно“. Отечественные проектные и строительные организации будут преобразованы в инжиниринговые компании с переходом на строительство объектов ”под ключ“. Приоритетным направлением развития жилищного строительства станет поддержка индивидуального строительства, малоэтажного домостроения, в том числе деревянного. Продолжится работа по строительству арендного жилья как за счет средств государства, так и привлечения частного капитала, собственных средств организаций. В целях увеличения объемов индивидуального малоэтажного строительства предусматривается увеличение количества выделенных земельных участков под индивидуальную застройку и их обеспечение в полном объеме инженерной инфраструктурой (газоснабжение, водоснабжение, энергоснабжение), включая участки в сельской местности. В этих целях планируется привлечение частного капитала в рамках государственно- частного партнерства. Особое внимание будет уделено совершенствованию инструментов финансирования жилищного строительства. Льготные кредиты будут рассматриваться как средство адресной социальной помощи малообеспеченным гражданам. Предполагается разработка механизма по вовлечению средств страховых компаний в инвестирование жилищного строительства. Кроме этого планируется к 2020 году создать необходимые условия и внедрить новые финансовые механизмы (внебюджетные схемы финансирования) жилищного строительства (лизинг, жилищные строительные сбережения, ипотечное кредитование). Привлечение частного бизнеса к развитию инфраструктуры.