Порядок предоставления информации

1 Исполнитель определяет объем, состав, вид, характер, а также способ подлежащей передаче заказчиком информации.

2 Информация может содержать:

2.1 Правоустанавливающие документы, сведения об обременении объекта оценки правами иных лиц;

2.2 Данные бухгалтерского учета и отчетности, относящейся к объекту оценки;

2.3 Информацию о технических и эксплуатационных характеристиках объекта оценки;

2.4 Информацию, необходимую для установления количественных и качественных характеристиках объекта оценки с целью определения его стоимости.

3 Заказчик предоставляет исполнителю информацию в течении 3 (трех) рабочих дней с даты заключения настоящего договора.

4 Исполнитель возвращает полученные от заказчика в составе информации подлинники документов одновременно с передачей результата услуг.

5 Факт передачи информации фиксируется сторонами в соответствующей описи, акте ином документе.

Денежное вознаграждение и порядок расчетов

1 Денежное вознаграждение исполнителя за услуги составляет 4130 рублей, в том числе надбавленную стоимость в размере 630 рублей 00 копеек.

2 Выплата денежного вознаграждения за услуги осуществляется заказчиком следующим образом

2.1 Предоплата в размере 50 (пятьдесят) процентов денежного вознаграждения за услуги производиться в течении 2 (двух) банковских дней после заключения настоящего договора.

2.2 Оплата оставшейся после осуществления предоплаты части денежного вознаграждения за услуги производиться в течении 2 (двух) банковских дней после подписания сторонами акта сдачи-приемки оказанных услуг по договору.

 

 

Задание 2

Составить сопроводительное письмо к отчету об оценке.

 

Гражданке Сергеевой У. В.

 

Уважаемая Ульяна Витальевна!

В соответствии с договором об оценке № 04/11/14, от 05 декабря 2016 г., оценщик ООО «Эксперт» провел оценку рыночной стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу: Красноярский край, Ермаковский район, с. Ермаковское, ул. Аэродромная, 74 «а», по состоянию на 14 декабря 2016 г.

Оценка была проведена в соответствии с:

- Федеральным законом «Об Оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998 г. за №135-ФЗ;

- ФСО №1 «Общие понятия оценки походы к оценке и требования к проведению оценки» утвержденные Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 14 августа 2007 г. №256;

- ФСО №2 «Об утверждении федерального стандарта оценки Цель оценки и виды стоимости», утвержденные Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 14 августа 2007 г. №255;

- ФСО №3 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Требовании к отчету об оценки», утвержденные Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 14 августа 2007 г. №254;

- Стандарты и правила оценочной деятельности не коммерческого партнерства «Сообщества специалистов – Оценщиков «СМАО» оценки недвижимости «СМАО» Утвержденные Решением Совета Правительства НП «СМАО» Утвержденные Советом Партнерства НП «СМАО» от 18 июля 2008 г.

Оценка рыночной стоимости объекта оценки произведена на основании:

- анализ правовой, технической, финансовой, статистической и другой документации;

- определение фактического состояния;

- анализ информации относительно реально сложившихся уровней цен на аналогичные объекты, а также нормативно устанавливаемых коэффициентов и законодательных актов, связанных с объектом оценки;

- использования всех возможных подходов к оценке.

Отдельные части настоящей оценки могут трактоваться только в связи с полным текстом прилагаемого отчета, принимающего во внимание все содержащиеся в нем допущения и ограничения.

Рыночная стоимость недвижимого имущества, расположенного по адресу: Красноярский край, Ермаковский район, с. Ермаковское, ул. Аэродромная, 74 «а», по состоянию на 14 декабря 2016 г., составила без учета НДС: 2 060 000 (Два миллиона шестьдесят тысяч) рублей.

Таблица 1.1

Рыночная стоимость жилого дома

Наименование	Адрес / Местоположение Объекта права	Рыночная стоимость Объекта права, руб. (без НДС)
Жилой дом, общая площадь 111,7 кв.м	Красноярский край, Ермаковскии район, с. Ермаковское, ул. Аэродромная, 74 «а»,	2 020 000
Земельный участок, под объектом оценки, площадью 215 кв.м	Красноярский край, Ермаковскии район, с. Ермаковское, ул. Аэродромная, 74 «а»,	40 000

 

В случае возникновения у Вас каких-либо вопросов, связанных с настоящей оценкой, обращайтесь к нам

Благодарим Вас, за возможность оказать Вам услугу.

С уважением, генеральный директор подпись С.В. Бумаженко

Дата составления отчета: 14.12.2016 г. МП

ОДО «Сибирь"

 

Таблица 1.2

Общие сведения

Сведения об оценке
Фамилия, Имя, Отчество	Оценщик – Хало Н.А. Диплом НОУ «Московская финансово-промышленная академия (МФПА)» ПП №984201, от 01.02.2008 г. «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)». Стаж работы в оценочной деятельности более 5 лет.
Основание	Трудовой договор между оценщиками и юр. Лицом Хало Н.А. – трудовой договор от 05.12.2016 г.
Номер и дата выдачи Свидетельства	Свидетельство №958, дата выдачи: 28 марта 2008 г Выписка № 01252 от 20.05.2008 г. Из реестра СМАОс о том, что Хало Н.А. является членом НП «СМАОс», включен в реестр оценщиков 13 мая 2008 г. За № 2333
Юр. лицо, с которым оценщик заключил трудовой договор: Организационно-правовая форма и полное наименование ОГРН, дата присвоения Местонахождение	Общество с дополнительной ответственностью «Сибирь» Местонахождение: 662600 Россия, Красноярский край, г. Минусинск, ул. Красных Партизан,9 ОГРН 1022401535034 выдан 15.06.2000 г. № 347 ИНН 2455017530
Страховой полис по дополнительному страхованию гражданской ответственности оценщика:	Полис обязательного страхования ответственности оценщика (ОАО «Югория») Хало Н.А. № 59-000014-65/12 от 13.03.2012 г.
Сведения о Заказчике
Фамилия, Имя, Отчество	Сергеева Ульяна Витальевна
Адрес заказчика:	Красноярский край, Ермаковский район, п. Танзыбей, ул. Набережная, 52-2
Исходные данные для проведения оценки
Объект оценки:	Жилой дом, общей площадью 111,7 кв.м.
Владелец:
Вид переданных прав на оцениваемое имущество
Правоустанавливающие документы	Кадастровый паспорт здания от 08 августа 2008 года. Кадастровый номер 24:13:2401006:0042:04:216:002:00095826
Основание для проведения оценки:	Договор № 03/11/02, от 11 февраля 2013 г.
Применяемые стандарты оценки	Федеральные стандарты оценки, утвержденные Приказами Минэконом развития и торговли РФ от 20 августа 2007 года №254, 255, 256 (ФСО № 1, 2, 3)
Цель и задачи оценки:	Определение рыночной стоимости объекта оценки для участия в программе
Вид оцениваемой стоимости:	Рыночная стоимость
Дата проведения оценки (по состоянию):	11 декабря 2016 г.
Дата осмотра	6 декабря 2016 г.
Дата составления и номер отчета:	14 декабря 2016 г.; 23/13/02
Имеющиеся обременения:	Не зарегистрировано
Основные факты и выводы
Результаты оценки, полученные при использовании подходов к оценке	Затратный подход: 1 980 000 рублей. Сравнительный подход: 2 126 000 рублей. Доходный подход: не использовался
Итоговая рыночная стоимость	2 060 000 (два миллиона шестьдесят тысяч) рублей, без НДС.