Цена Договора и порядок расчетов.

4.1. Цена Договора складывается из совокупности платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Размер тарифа, из которого определяется плата за содержание и ремонт жилого помещения без стоимости капитального ремонта и платы за приобретенные у ресурсоснабжающих организаций объемы (количество) холодной воды, электрической энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, составляет на момент подписания Договора ___ 13,75 ___рублей с 1 кв.м общей площади жилых и нежилых помещений, имеющих коммуникации (вода и водоотведение), в месяц. Размер тарифа из которого определяется плата за содержание и ремонт нежилого помещения, не имеющего коммуникации (воду и водоотведение) (гаража) без стоимости капитального ремонта и платы за приобретенные у ресурсоснабжающих организаций объемы (количество) холодной воды, электрической энергии, составляет на момент подписания Договора ___ 13,75 ___рублей с 1 кв.м общей площади нежилого помещения(гаража) в месяц.

Стоимость и формирование спецсчета для проведения капитального ремонта устанавливается отдельным решением общего собрания и оформляется дополнительным соглашением. Если решение о формировании спецсчета собственниками принято не было, средства вносятся на спецсчет регионального оператора.

4.2. В дальнейшем размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учётом обоснованных предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем на один год.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

4.3. Управляющая организация взимает с Собственника плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии, газа, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, для дальнейшей централизованной оплаты  ресурсоснабжающим организациям, в случае согласия собственника производить оплату за потребленные коммунальные ресурсы в управляющую организацию.

4.4. Расчёты по настоящему Договору производятся Собственником квартиры лично или его представителем, арендатором, нанимателем путём внесения наличных денежных средств в соответствующий платёжный пункт (почтовое отделение, отделение банка) или в кассу Управляющей организации, либо путём безналичного перечисления денежных средств на расчётный счёт Управляющей организации на основании платёжного документа.

4.5. Расчёты за весь комплекс работ и услуг, производятся не позднее десятого числа месяца следующего за отчётным.

4.6. Работы и услуги, не оговоренные настоящим Договором, осуществляются в соответствии с индивидуальными заданиями Собственника за его счёт, в пределах полномочий и с учётом технических возможностей Управляющей организации.

4.7. Оплата дополнительных работ, услуг по индивидуальным заявкам Собственника производится на основании отдельного соглашения путём внесения наличных денежных средств в кассу Управляющей организации либо путём безналичного перечисления денежных средств на расчётный счёт Управляющей организации в порядке предварительной оплаты, согласно сметы, разработанной Управляющей организацией и согласованной с Собственником.

4.8. Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

5.1. Стороны несут материальную ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение взятых на себя обязательств в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. «Собственник» несет ответственность:

- за ущерб, причиненный «Управляющей организации» в результате неправомерных действий в период действия настоящего договора;

- за ущерб, причиненный «Управляющей организации», установленный судебными решениями по искам к третьим лицам;

- за несвоевременное и/или неполное внесение платы по настоящему договору путем уплаты пени в размере ставки, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока фактической оплаты включительно;

- за убытки, причиненные «Управляющей организации», в случае проживания в жилых помещениях лиц, не зарегистрированных в установленном порядке и невнесения за них платы за жилищно-коммунальные услуги;

-за непредставление до 21 числа текущего месяца информации по показаниям индивидуальных приборов учёта по потреблённым коммунальным ресурсам.

5.3. «Управляющая организация» несет ответственность:

- за качество предоставляемых услуг в соответствии с законодательством РФ;

- за вред, причиненный имуществу «Собственника», в результате ее действия или бездействия, в размере и порядке, определяемых в соответствии с законодательством РФ;

- по сделкам, совершенным «Управляющей организацией» со сторонними организациями.

5.4. «Управляющая организация» не несет ответственности за несвоевременное предоставление «Собственниками» данных о количестве проживающих. «Собственники» не вправе требовать перерасчета, если последний связан с несвоевременным предоставлением информации, влияющей на размер оплаты.

5.5. Окончание срока действия Договора не освобождает стороны от ответственности за нарушение его условий в период его действия.

5.6. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если невыполнение таковых явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате военных действий, землетрясения, наводнения, эпидемии, чрезвычайных ситуаций, а также вступления в законную силу нормативно-правовых актов, не позволяющих надлежащим образом осуществлять свои обязательства, а равно не отвечает за сохранность имущества Собственника в случаях спасения жизни, здоровья граждан и (или) их имущества, при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера.

5.7. Сторона, для которой возникли условия невозможности исполнения обязательств по настоящему Договору, обязана в течение трёх суток известить другую сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств.