Контроль за деятельностью Управляющей организации.

 9.1. Контроль «Собственников» за деятельностью «Управляющей организации» включает в себя:

- предоставление уполномоченному представителю «Собственников» информации о состоянии переданного в управление общего имущества многоквартирного дома;

- контроль целевого использования «Управляющей организацией» денежных средств поступающих от «Собственников»;

- отчет «Управляющей организации» о выполнении настоящего договора (предоставляется в течение первого квартала года, следующего за отчетным уполномоченному представителю собственников помещений в многоквартирном доме.

9.2. Контроль за исполнением обязательств «Управляющей организации» по настоящему договору осуществляется советом многоквартирного дома, избранным из числа собственников.

9.3. Оценка качества работы «Управляющей организации» осуществляется на основе следующих критериев:

- наличие и исполнение перспективных и текущих планов работ по управлению, содержанию и ремонту жилищного фонда;

- осуществление «Управляющей организацией» мер по контролю за качеством и объемом поставляемых коммунальных услуг;

- снижение количества жалоб «Собственников» на качество жилищно-коммунального обслуживания, условий проживания, состояния общего имущества в многоквартирном доме;

- своевременность и регулярность представляемых «Собственникам» отчетов, информации о состоянии и содержании переданного в управление общего имущества многоквартирного дома.

 

9.4. Недостатки, выявленные «Собственником» или советом многоквартирного дома, фиксируются в письменном виде (актом) в присутствии уполномоченных представителей «Управляющей организации». Недостатки, указанные в акте, а также предложения «Собственников» по устранению этих недостатков рассматриваются «Управляющей организацией» в течение 30 календарных дней с момента получения акта. Результаты рассмотрения представляются уполномоченному представителю собственников помещений в данном многоквартирном доме.

ПОДПИСИ СТОРОН.

Управляющая организация _______________________________________   _______________________________________ _______________________________________ ИНН/КПП _____________________________ Р/с ____________________________________ _______________________________________ К/с ____________________________________ БИК __________________________________ тел. ____________________________________     Директор ____________/___________________

Собственник: __________________________________________________   ___________________________________________________   Адрес, №кв.________________________________________   ___________________________________________________ Паспорт: Серия, номер_______________________________________   Телефон ___________________________________________   Подпись___________________________________________

 

 

Начальник общего отдела администрации

Мостовского городского поселения                                               Е.В. Беляев

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ №1

к договору управления

многоквартирным домом

 

Перечень выполняемых Управляющей организацией работ и оказываемых услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

(утвержденные Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290)

№	ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ	ПЕРИОДИЧНОСТЬ ВЫПОЛНЕНИЯ

РАБОТЫ ПО СОДЕРЖАНИЮ ПОМЕЩЕНИЙ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

1 Влажное подметание лестничных площадок и маршей 1 раз в неделю 2 Мытье лестничных площадок и маршей 1 раз в месяц 3 Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков 1 раз в неделю 4 Мытье окон

2 раза в год

(весной и осенью)

5 Обслуживание вентиляционной системы дома

РАБОТЫ ПО СОДЕРЖАНИЮ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

 

ХОЛОДНЫЙ ПЕРИОД

1 Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см при необходимости, но не реже 1 раза в неделю 2 Очистка территории от наледи и льда

по необходимости

3 Посыпка территории противогололедными материалами 4 Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов 5 Уборка площадки перед входом в подъезд от мусора  

ТЕПЛЫЙ ПЕРИОД

6 Подметание и частичная уборка территории

по необходимости

7 Очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов 8 Уборка газонов 9 Выкашивание газонов (при высоте растений более 30 см) 10 Уборка детских, спортивных и хозяйственных площадок и площадок для отдыха 11 Прочистка ливневой канализации 12 Уборка площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решётки и приямка

РАБОТЫ ПО ВЫВОЗУ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ, ДЕРАТИЗАЦИИ И ДЕЗИНСЕКЦИИ

1 Вывоз крупногабаритного мусора по необходимости, по заявкам 2 Проведение дератизации и дезинсекции 1 раз в год

РАБОТЫ ПО АВАРИЙНО-ДИСПЕТЧЕРСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ

1 Устранение аварий в соответствии с предельными сроками устранения недостатков (сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и отопления) круглосуточно по заявкам

ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ПЛАНОВЫЕ ОСМОТРЫ ВИЗУАЛЬНЫМ СПОСОБОМ (ПО ВНЕШНИМ ПРИЗНАКАМ ИЗНОСА) ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА (БЕЗ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ)

1 Крыши

2 раза в год

(весной и осенью)

2 Деревянные конструкции и столярные изделия 3 Каменные конструкции (в т.ч. железобетонные) 4 Металлические конструкции 5 Внутренняя и наружная отделка, фасады 6 Кабельные и воздушные линии сетей наружного освещения 7 Дворовое освещение

по необходимости

8 Внутридомовые электросети и этажные электрощитки 9 Электросети в подвалах, подпольях и на чердаках 10 Вводные распределительные устройства (ВРУ) 11 Электрические светильники с заменой перегоревших ламп и чисткой 12 Осмотр систем горячего и холодного водоснабжения, проложенных в подвальных помещениях и на чердаках

1 раз в месяц

13 Осмотр водомерных узлов 14 Осмотр систем водоотведения в подвальных помещениях 15 Осмотр канализационных выпусков в канализационные колодцы 2 раза в год