Специальные правила при ремонте и эксплуатации

1. Ваш дом оснащен индивидуальными приборами учета. Приборы учета тепла, холодного и горячего водоснабжения установлены в межквартирных коридорах, которые специально оборудованы металлическими дверями. Не оставляйте незапертой дверь межквартирного коридора для исключения хищений Ваших приборов учета, а также противопожарного оборудования дома. О случаях хищения и нарушения пломб немедленно сообщайте в Управляющую организацию.

2. Ваш дом оснащен сложной системой противопожарной защиты. Срабатывание автоматической пожарной сигнализации ведет к запуску системы оповещения и противодымной вентиляции, а также к отключению лифтов (кабины лифтов опускаются на первый этаж и открывают двери). Отключение системы оповещения и противодымной вентиляции, а также включение лифтов может быть произведено только сотрудниками специализированной организации после выполнения целого комплекса мероприятий, что потребует значительного времени.

Для исключения срабатывания автоматической пожарной сигнализации и отключения лифтов, а так же связанных с этим неудобств, просим всех собственников не допускать нажатия ручных пожарных извещателей (), а так же курения/запыления в квартирах, межквартирных и лифтовых холлах под дымовыми извещателями ()! Необходимо разъяснить это правило детям и рабочим, производящим ремонты.

3. Не допускайте перегруза лифтов, а также принудительного удержания их створок в открытом состоянии. При погрузке в лифт кирпича, пеноблоков и сыпучих стройматериалов используйте подстилающий материал. Берегите лифты! Стоимость их ремонта очень высока. О случаях неправильной эксплуатации немедленно сообщайте в Управляющую организацию.

     4. Квартиры обеспечиваются естественной вентиляцией через вентиляционные каналы (вытяжные отверстия каналов), расположенные в кухнях и санузлах. Естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока наружного воздуха через форточки, регулируемые оконные створки, либо через специальные устройства (клапан приточной вентиляции в верхней части окон).

Не допускается заклеивать вытяжные вентиляционные решетки или закрывать их предметами домашнего обихода.

Не допускается занижение диаметра проходных отверстий естественной вентиляции.

Для нормальной работы системы вентиляции квартиры и поддержания в помещениях допустимой влажности необходим постоянный приток свежего воздуха с улицы (периодически осуществлять проветривание помещений), который обеспечивается с помощью открывания регулируемых оконных створок, форточек. Таким образом, обеспечивается кратность воздухообмена в помещениях во всем его объеме.

Без притока свежего воздуха работа системы вентиляции нарушается, влажный воздух не удаляется из квартиры, тем самым нарушается микроклимат в квартире, а в ряде случаев происходит опрокидывание воздушного потока в одном из вентиляционных каналов.

Нормальная работа системы вентиляции и достаточный воздухообмен в квартире обеспечивается регулярным открыванием окон в режиме проветривания в течение 10-15 минут 3-4 раза в день. Дополнительно рекомендуется проветривать в кухне, в ванной комнате, после приготовления пищи, влажной уборки квартиры, стирки, и других домашних дел, связанных с использованием большого количества воды.

В случае невозможности обеспечения регулярного открывания окон, собственнику необходимо установить дополнительно встраиваемые устройства, регулирующие температурно-влажностный режим.

Помните, что при сносе или уменьшении сечения воздуховодов вентиляционных шахт вы оставляете жильцов нижележащих этажей без воздухообмена! Нарушение воздуховодов быстро выявляется, а восстановление обязательно по закону!

5. В связи с тем, что в Вашем доме установлены индивидуальные приборы учета тепла, подводка труб к отопительным приборам производится по полу. При устройстве полов в своей квартире (до заливки цементной стяжки) обязательно выполните съемку расположения подводящих труб к отопительным приборам ( эскизный план с размерами)! В противном случае при проведении ремонта и дальнейшей эксплуатации вы рискуете нарушить целостность трубопроводов, что повлечет за собой затопление соседей и трудоемкий дорогостоящий ремонт Вашей квартиры.

6. Используйте бытовую канализацию по назначению, при производства ремонтных работ категорически запрещается сливать в неё цементные растворы, использовать для удаления строительных отходов. Канализация не предназначена для удаления твёрдых отходов, наполнителей лотков для животных, тряпок, марлевых предметов личной гигиены.