Установка Домофона и приобретение электромагнитных ключей

Для приобретения дополнительных электромагнитных ключей от входной группы и установки внутриквартирного оборудования системы «Домофон», необходимо обратится в офис ООО «АВИКОМ» расположенный по адресу г. Раменское, ул. Советская, д. 2, ДБ «ЭКСПРЕСС», 5 этаж, оф. 502, тел.: 8 (496) 464-57-77, 8 (496) 461-63-37.

7. Порядок согласования и правила проведения перепланировки помещения

Проведение перепланировки помещения должно производиться в строгом соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ и Постановления администрации Раменского городского округа МО от 14.08.2014 №2077.

Категорически запрещено проводить перепланировку, которая ухудшает эксплуатационные качества дома и оказывает негативное влияние на безопасность проживания в нем, а также приводит к ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания. Нельзя производить снос капитальных стен, уменьшение каналов вентиляции и установку устройств на общедомовых инженерных сетях. Нельзя заниматься устройством водяных «теплых полов», переносом батарей на балконы и лоджии, устройством ниш и проемов в стенах и др.

Чтобы узаконить перепланировку сначала необходимо получить разрешение администрации Раменского городского округа на ее проведение, а после завершения работ – постановление о приемке в эксплуатацию.

Для этого необходимо иметь проект, выполненный специализированной проектной организацией.

Обращаем Ваше внимание на то, что перепланировкой является любое несоответствие между фактической планировкой помещения и поэтажным планом технического описания дома.

Собственник помещения может приступить к выполнению работ по перепланировке только после выдачи ходатайства о перепланировке Управляющей организацией и получения разрешения на перепланировку в администрации Раменского городского округа.

7.1. Порядок выдачи ходатайства на перепланировку квартир (помещений)

     1. Предоставить оригиналы проекта перепланировки и технического заключения по состоянию несущих конструкций в квартире (помещении), копию правоустанавливающих документов и выписку из техпаспорта БТИ в Управляющую организацию.  Срок рассмотрения заявления и согласования проекта - 10 рабочих дней с момента подачи.

    2. Оплатить услуги по согласованию, копированию, архивированию документации и технологическому сопровождению работ по перепланировке квартиры (помещения) согласно действующего прейскуранта.

     3. Подать секретарю заявление о выдаче ходатайства на перепланировку квартиры (помещения) от имени собственника.

    4. Обеспечить доступ специалистов Управляющей организации в квартиру (помещение) для осмотра и экспертной оценки необходимости и достаточности предусмотренных в проекте работ (решений).

  5. Получить у секретаря на руки ходатайство и памятку с указанием работ, на освидетельствовании и приемку которых необходимо приглашать специалистов Управляющей организации.

  6. Предоставить в службу эксплуатации Управляющей организации разрешение на проведение переустройства и (или) перепланировки помещения или постановление о переводе жилого помещения в нежилое, выданное администрацией местного органа исполнительной власти.

7.2. Порядок производства работ по перепланировке квартир (помещений)

1. Необходимо подать в службу эксплуатации списки рабочих, выполняющих работы по перепланировке для обеспечения доступа на объект.

2. Назначить, из числа допущенных к работам лиц, ответственного за пожарную безопасность, электробезопасность и выполнение требований правил безопасности при производстве работ.

7.3. Порядок выдачи ходатайства на ввод в эксплуатацию квартиры (помещения) после перепланировки

1. Подать секретарю заявление о выдаче ходатайства на ввод в эксплуатацию квартиры (помещения) от имени собственника или доверенного лица по нотариально заверенной доверенности.

2. Обеспечить доступ специалистов Управляющей организации в квартиру (помещение) для осмотра соответствия выполненных работ представленному проекту.

3. Получить на руки ходатайство у секретаря Управляющей организации.

4. Предоставить в Управляющую организацию акт о завершении переустройства и (или) перепланировки приемки квартиры (помещения) из администрации местного органа исполнительной власти.

Управляющая организация в соответствии с «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда» (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170) может осуществлять контроль за использованием и содержанием помещений с целью выявления незаконных перепланировок.

При несанкционированном выполнении строительно-монтажных работ по перепланировке помещения Управляющая организация вправе потребовать у собственника приостановить дальнейшее производство работ на время согласования перепланировки.

На собственника помещения, которое было самовольно перестроено и (или) перепланировано, может быть наложен штраф. Далее контролирующий орган обязывает привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок. При уклонении от данного предписания, на собственника накладывается повторный штраф, и дело передается в суд для дальнейшего исполнения. Суд может принять решение о продаже с публичных торгов жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние (ст. 29 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ).