Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Ж-2

2020-12-06

140

0.00 из 5.00 0 оценок

Заказать работу

Содержание

⇐ ПредыдущаяСтр 16 из 62Следующая ⇒

Виды использования		Параметры разрешенного использования
Наименование вида использования (Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования)	Описание вида использования	Параметры разрешенного использования
1	2	3
Для индивидуального жилищного строительства (2.1)	Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.	Предельные размеры земельных участков: - 200 кв.м. – минимальная площадь; - 800 кв.м. – максимальная площадь; - 9 м – минимальная длинна и ширина. Минимальные отступы от границ земельного участка, смежных с другими земельными участками: - 3 м до дома; - 4 м до построек для содержания сельскохозяйственных животных; - 1 м до других построек, в том числе до отдельно стоящих гаражей. Минимальные отступы от границ земельного участка со стороны красной линии: − 3 м от красных линий проездов; − 5 м от красных линий улиц; − в соответствии со сложившейся линией застройки в сложившейся жилой застройке. Предельное количество этажей: − 3 надземных этажа для дома; − 1 этаж для других построек. Максимальная высота построек от уровня земли до верха скатной кровли (конька), за исключением дома: − 7 м для построек для содержания сельскохозяйственных животных в сельских населенных пунктах; − 4,5 м для других построек. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - 40%; - 60% в условиях реконструкции в сложившейся жилой застройке. Минимальные отступы от окон жилых помещений до стен дома и других построек, расположенных на соседнем участке: − 6 м. Противопожарные расстояния от дома и других построек до дома и других построек соседних участков: − 6 м, 8 м, 10 м, 12 м или 15 м в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. Условия размещения отдельных объектов: - не допускается размещать со стороны улиц постройки, за исключением домов и гаражей; - слив дождевых и талых вод, а также лавинообразное падение снега должно осуществляться на свой участок; - кровля гаража должна быть плоской и иметь скат на свой участок; - ворота гаража в открытом состоянии не должны выходить за пределы земельного участка.
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)	Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома.	Предельное количество этажей – не более четырех этажей, включая мансардный. Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков не устанавливаются. Минимальные отступы от границ земельного участка– 3 м; Минимальные отступы от границ земельного участка, со стороны красной линии: - 3 м от красных линий проездов; - 5 м от красных линий улиц, в условиях сложившейся застройки. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%. Максимальный коэффициент плотности застройки – 0,8. Минимальный процент озеленения – 15% от площади земельного участка.
Блокированная жилая застройка (2.3)	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха.	Предельные размеры земельных участков: - минимальный размер – 200 кв.м. (включая площадь застройки); - максимальный размер – 600 кв.м. (включая площадь застройки). Предельное количество этажей – до 3 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка: − без отступа, со стороны примыкания соседнего блока; − 3 м до основного строения со стороны, не предполагающей примыкание соседнего блока; − 1 м до хозяйственных построек. − отдельно стоящего гаража – 1 м. Минимальные отступы от границ земельного участка, со стороны красной линии: − 3 м от красных линий проездов; − 5 м от красных линий улиц, в условиях сложившейся застройки – в соответствии со сложившейся линией застройки. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - 70% для размещения блокированного жилья; - 80% для иных объектов капитального строительства. Минимальный процент озеленения территории – 10% от площади земельного участка Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов: Количество совмещенных блоков в блокированных жилых домах – не более 10; Магазины товаров первой необходимости торговой площадью не более 50 кв.м.; Вспомогательные и хозяйственные строения, размещать со стороны улиц не допускается.

⇐ Предыдущая 11 12 13 14 151617 18 19 20 Следующая ⇒

Поделиться с друзьями:

Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов (88‰)...

Кормораздатчик мобильный электрифицированный: схема и процесс работы устройства...

Индивидуальные очистные сооружения: К классу индивидуальных очистных сооружений относят сооружения, пропускная способность которых...

Эмиссия газов от очистных сооружений канализации: В последние годы внимание мирового сообщества сосредоточено на экологических проблемах...