Типы жилых и общественных зданий

Содержание

1. Введение

2. Особенности проектируемой территории и планировочные ограничения

3. Архитектурно-планировочная организация территории

4. Типы жилых и общественных зданий

5. Жилищное строительство

6. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания

7. Инженерное оборудование и благоустройство

8. Благоустройство и озеленение территории

9. Организация движения транспорта и пешеходов

10. Мероприятия по обеспечению потребностей инвалидов и маломобильных групп населения

12. Литература

 

 

Введение

 

Проектируемый квартал расположен в северо-восточной части города Казань. Транспортная связь с центральным районом г. Казань осуществляется по трассе М7, далее по Мамадышскому тракту. На северо-западе к участку примыкают участки сложившейся усадебной застройки поселка Чебакса.

 

Особенности проектируемой территории и планировочные ограничения

Территория проектируемого поселка характеризуется достаточно ровным рельефом. На участке - естественный зеленый массив разной плотности, преимущественно в виде сосны, ели и березы.

 

Проектируемая территория свободна от застройки и не находится в санитарно-защитных зонах, в зонах охраны памятников истории и культуры, не имеет ограничений для строительства и является пригодной для малоэтажной жилой застройки.

 

 

Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение

Архитектурно-планировочная организация территории

 

Жилая застройка представлена малоэтажными блокированными домами, частными участками с домами и малоэтажными секционными домами.

Все необходимые существующие объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения находятся от проектируемой территории в пределах нормативной пешеходной доступности (300-800м.).

 

Типы жилых и общественных зданий

 

Для застройки поселка предлагаются 3 вида жилых домов.

1. Малоэтажные секционные дома состоят из одно-двух-трехкомнатных квартир. Уровень комфортности квартир характеризуется так же увеличенной площадью жилых и вспомогательных помещений. На первых этажах домов расположены административные помещения.

2. Блокированные жилые дома. Предлагаются 2 вида автономных одноквартирных блоков с 2-х, 3-х и 4-х комнатными квартирами линейного и поворотного типа. Все квартиры имеют встроенные гаражи, расположенные в первом или цокольном этаже, а также 2 выхода, один из которых выходит непосредственно на приквартирный земельный участок

3. Частные жилые дома. Предлагаются два вида одно-двухэтажных жилых домов.

Предлагаемые архитектурные решения жилых блоков и объектов обслуживания имеют похожую стилистику фасадов и аналогичные конструктивные решения.

Жилищное строительство

 

Проектом предлагается строительство 6 секционных домов, 4 блокированных и несколько десятков частных участков.

Перспективная средняя расчетная численность населения квартала составит 1500 человек.

 

Жилая группа

Главной целью при решении планировочной структуры жилой группы было создание среды, гармонично вливающейся в существующую градостроительную ситуацию поселка. Застройка жилой группы предусматривает строительство трех секционных домов.

Жилая группа состоит из трех секционных четырехэтажных жилых домов. На первых этажах домов расположены магазины, бутики и кафе. Со второго по четвертый этаж-одно-двух-трехкомнатные квартиры повышенной комфортности.

Во дворе имеются парковочные места на 90 автомобилей, детские игровые площадки, спортивные площадки, хозяйственные площадки, площадки для отдыха взрослых, а так же площадки с беседками.

Территория двора максимально озеленена, что создает приятную атмосферу для прогулок. Детская площадка расположена на безопасном растоянии от автомобильных дорог.

 

При разработке архитектурно-планировочного решения проекта застройки использовались следующие нормативно-методические и проектные материалы:

 

- СНиП 2.07.01.89*. Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений;

- ТСН ПМС-97 МО Состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации для индивидуального малоэтажного жилищного строительства Московской области;

- ТСН ПЗП-99 МО Планировка и застройка городских и сельских поселений;

- СНиП 21-01-97*. Пожарная безопасность зданий и сооружений;

- СНиП 2.08.02-89*. Общественные здания и сооружения;

- СНиП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные;

- СНиП 35-01-2001. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения.

 

 

Содержание

1. Введение

2. Особенности проектируемой территории и планировочные ограничения

3. Архитектурно-планировочная организация территории

4. Типы жилых и общественных зданий

5. Жилищное строительство

6. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания

7. Инженерное оборудование и благоустройство

8. Благоустройство и озеленение территории

9. Организация движения транспорта и пешеходов

10. Мероприятия по обеспечению потребностей инвалидов и маломобильных групп населения

12. Литература

 

 

Введение

 

Проектируемый квартал расположен в северо-восточной части города Казань. Транспортная связь с центральным районом г. Казань осуществляется по трассе М7, далее по Мамадышскому тракту. На северо-западе к участку примыкают участки сложившейся усадебной застройки поселка Чебакса.

 

Особенности проектируемой территории и планировочные ограничения

Территория проектируемого поселка характеризуется достаточно ровным рельефом. На участке - естественный зеленый массив разной плотности, преимущественно в виде сосны, ели и березы.

 

Проектируемая территория свободна от застройки и не находится в санитарно-защитных зонах, в зонах охраны памятников истории и культуры, не имеет ограничений для строительства и является пригодной для малоэтажной жилой застройки.

 

 

Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение

Архитектурно-планировочная организация территории

 

Жилая застройка представлена малоэтажными блокированными домами, частными участками с домами и малоэтажными секционными домами.

Все необходимые существующие объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения находятся от проектируемой территории в пределах нормативной пешеходной доступности (300-800м.).

 

Типы жилых и общественных зданий

 

Для застройки поселка предлагаются 3 вида жилых домов.

1. Малоэтажные секционные дома состоят из одно-двух-трехкомнатных квартир. Уровень комфортности квартир характеризуется так же увеличенной площадью жилых и вспомогательных помещений. На первых этажах домов расположены административные помещения.

2. Блокированные жилые дома. Предлагаются 2 вида автономных одноквартирных блоков с 2-х, 3-х и 4-х комнатными квартирами линейного и поворотного типа. Все квартиры имеют встроенные гаражи, расположенные в первом или цокольном этаже, а также 2 выхода, один из которых выходит непосредственно на приквартирный земельный участок

3. Частные жилые дома. Предлагаются два вида одно-двухэтажных жилых домов.

Предлагаемые архитектурные решения жилых блоков и объектов обслуживания имеют похожую стилистику фасадов и аналогичные конструктивные решения.

Жилищное строительство

 

Проектом предлагается строительство 6 секционных домов, 4 блокированных и несколько десятков частных участков.

Перспективная средняя расчетная численность населения квартала составит 1500 человек.