Объекты социального и культурно-бытового обслуживания

 

Проектируемая сеть объектов социально-культурного обслуживания формируется исходя из перспективной численности населения поселка (1500 чел.), нормативной обеспеченности объектами и пешеходной доступности.

Объекты: средняя школа, два детских сада, административные здания, торговый центр, медицинский центр, полицейский участок, пожарный участок, религиозный храм и промышленная зона.

На территории поселка расположено значительное количество учреждений обслуживания. В северной и южной частях поселка находятся по одному детскому саду которые не испытывают перегрузок. В центре поселка находится школа.

Лечебные учреждения - взрослая и детская поликлиники, амбулатория обслуживают полностью население района.

Таким образом, существующие объекты культурно-бытового обслуживания находящиеся в нормативных пределах пешеходной доступности и проектируемые объекты на территории поселка полностью удовлетворят потребность в культурно-бытовом обслуживании.

 

 

Инженерное оборудование и благоустройство

1. общее водопотребление (при централизованной системе), в т.ч. на один индивидуальный жилой дом:

2. суммарный расход сточных вод, в т.ч. на один индивидуальный жилой дом:

3. суммарная электрическая нагрузка, в т.ч. на один индивидуальный жилой дом

4. расход газа

 

Вертикальная планировка территории проектируемого поселка предусматривает организацию рельефа местности, обеспечивающую поверхностный водоотвод и нормальные условия движения транспорта и пешеходов.

 Улицы и проезды запроектированы в максимальной увязке с существующим рельефом местности. Проектом определены отметки земли и проектные отметки точек на пересечениях осей улиц, проездов и в местах намечаемых переломов продольных профилей, а также направления и величина уклонов на участках между опорными точками.

Продольные уклоны проезжих частей согласно нормативным требованиям составляют от 0.5 до 8%.

Для отвода поверхностных стоков с дворовых частей территории запроектирована подсыпка высотой до 0,5м.

 

Благоустройство и озеленение территории

 

На территории поселка предусмотрена комплексная зона досуга, которая включает в себя игровые детские малые архитектурные формы, площадки отдыха взрослых и площадки для занятия спортом.

 

Общее благоустройство включает в себя устройство основных и второстепенных проездов, мест для авто парковки с твердым покрытием (асфальтобетон), устройство пешеходных тротуаров (покрытие брусчаткой) и установка декоративного освещения.

 

Площадки для сбора мусора установлены вне жилых групп и обслуживаются с транзитного местного проезда.

 

Учитывая наличие на застраиваемом участке существующего дикорастущего зеленого массива, проект предусматривает максимально возможное сохранение здоровых деревьев. Организованное дополнительное озеленение предполагает посадку декоративного кустарника в виде групп и живой изгороди, а так же устройство газонов. 

 

Организация движения транспорта и пешеходов

 

Жилые улицы по периметру поселка проектируются с капитальным покрытием шириной проезжей части 3-9 м. Въезды на территорию поселка предлагаются по основным проездам шириной 9 м.

Так же предусмотрены автостоянки во дворах секционных домов и на территории общественного центра.

 

Жилая группа

Главной целью при решении планировочной структуры жилой группы было создание среды, гармонично вливающейся в существующую градостроительную ситуацию поселка. Застройка жилой группы предусматривает строительство трех секционных домов.

Жилая группа состоит из трех секционных четырехэтажных жилых домов. На первых этажах домов расположены магазины, бутики и кафе. Со второго по четвертый этаж-одно-двух-трехкомнатные квартиры повышенной комфортности.

Во дворе имеются парковочные места на 90 автомобилей, детские игровые площадки, спортивные площадки, хозяйственные площадки, площадки для отдыха взрослых, а так же площадки с беседками.

Территория двора максимально озеленена, что создает приятную атмосферу для прогулок. Детская площадка расположена на безопасном растоянии от автомобильных дорог.

 

При разработке архитектурно-планировочного решения проекта застройки использовались следующие нормативно-методические и проектные материалы:

 

- СНиП 2.07.01.89*. Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений;

- ТСН ПМС-97 МО Состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации для индивидуального малоэтажного жилищного строительства Московской области;

- ТСН ПЗП-99 МО Планировка и застройка городских и сельских поселений;

- СНиП 21-01-97*. Пожарная безопасность зданий и сооружений;

- СНиП 2.08.02-89*. Общественные здания и сооружения;

- СНиП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные;

- СНиП 35-01-2001. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения.