Назначение строительства. Продукция и её назначение для хозяйства. Основные участники инвестиционного цикла.

Эк-ка стрительства - отраслевая экон наука, кот изучает специфику общих экономических законов в строит-ве.

Капитальное строит-во - отрасль мат-го произв-ва, кот включает проектные и научные исследовательские организации, строительные и монтажные организации, предприятия строй индустрии, трансортн редприятия и предриятия ТЭК.

Основу стр-ва, как отрасли, сост-ет строительная индустрия, под катотрой понимают постоянное действие подрядных строит-монт организаций в сос-ве могут находиться, обслуживающие,вспомогат-е, подсобные производства.

Продукция строительства, как отрасли, яв-ся гововой к выпуску товаров и оказанию услуг: производственные и непроизводственные фонды (жил дома, больницы, ДК).Созд-е этих фондов может осущ-ся с помощью нового строительства, реконструкции, расширения, модернизации и технического перевооружения. Строительное произв-во представляет собой выполнение многообразных видов СМР, осуществляемых при возведении зданий и сооружений.

В отличие от разрозненных товаров др отраслей, хоз-ва, продукция строит-ва представляет взаимосвязанные средства произв-ва, т.е. товар кап строит-ва, яв-ся комплексным и имеет следующую особенность: перед заключением договора на строит-во, заказчик знакомится не с образцом товара, а с с его проектом и в его составе с ТЭП.

ТЭП-проект, по кот оценив-ся возможность и целесообраз-ть возведения объекта. ТЭП делится на 2 гр.

1 группа: общие пок-ли – дающие представление об объекте в целом.

А) строительные пок-ли: ка влож в целом на объект, кап влож по тех элементам, продолжительность стр-ва, расход важных видов ресурсов.

Б) эксплуатационные покли: мощность предприятия, себестоимость его продукции, численность работающих, производительность труда.

2 группа: Частные показатели, они оценивают отдельные части проекта(архитектура, сан-тех, костукторские решения)

В системе кап стр-ва основными участниками инвестиционного процесса являются: инвестор, заказчик, застройщик, подрячик, проектировщик.

Инвестор- субъект инвест деяят-ти, осущ-щий из собств-х или заемных ср-в финансир-е строит-ва. Он имеет юр права на полное распоряжение результатами инвестиций.

Кап влож-я – затраты на воспроизведение основных средств. Они яв-ся одной из составляющих понятия «инвестиции» и предст собой инвестиции реальные.

Заказчик – юр или физ лицо, принимаемое на себя функции организатора и управляющего строит-го объекта, начиная с разработки ТЭО и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию или выходом его на проектную мощгость.

Застройщик - юр или физ лицо, обладающее юр правами на земельный участок под застройку.

Подрядчик - строит-я организация, осуществляющая по доовору подряда стр-во объекта.

Проектировщик-проектная, проектно-изыскательская или научно-исследовательская организация, осуществляющая по договору с заказчиком разработку проекта объекта строительства.

 

Назначение финансово-оперативных коэффициентов в финансовом анализе и их группировка.

Среди 4-х существующих групп финансово-оперативных коэффициентов:

Коэффициенты платежеспособности (финансовой устойчивости)

2. Показатели ликвидности (баланса)

Показатели деловой активности предприятия

Показатели рентабельности (прибыльности)

Две группы коэффициентов: коэффициенты платежеспособности (финансовой устойчивости) и ликвидности характеризуют структуру баланса в динамике на определенную дату; две другие группы коэффициентов: коэффициенты деловой активности и рентабельности оценивают результаты оборота капитала за год.

Коэффициент ликвидности

Ликвидность баланса - основа платежеспособности предприятия.

Платежеспособность- возможность предприятия наличными денежными ресурсами своевременно погашать свои платежные обязательства.

Оценка платежеспособности по балансу осуществляется на основе характеристики ликвидности оборотных активов, которая определяется временем, необходимым для их превращения в ДС. Чем меньше требуется времени для превращения оборотных активов в денежную наличность, тем выше ликвидность данных активов.

На ряду с абсолютными показателями ликвидности (см 2 раздел) для оценки ликвидности и платежеспособности предприятия рассчитывают следующие относительные показатели:

1. Коэффициент абсолютной ликвидности (норма денежных резервов);

2. Коэффициент быстрой ликвидности (срочной ликвидности);

3. Коэффициент текущей ликвидности (общий коэффициент покрытия долгов);

Данные показатели представляют интерес не только для руководства предприятия, но и для внешних субъектов анализа:

- коэффициент абсолютной ликвидности важен для поставщиков сырья и материалов;

- коэффициент быстрой ликвидности важен для банков;

- коэффициент текущей ликвидности интересен для инвесторов;

К_{абс.ликв.} = (денежные средства + краткосрочные финансовые вложения) / краткосрочная обязательства = (ДС + КФВ)/КО ≥ 0,2

К_быст^. = ДС + КФВ+ ДЗ / КО ≥ 0,8 ¸ 1,0.

К_тек= ТА/КО=ДС+КФВ+ДЗкр/КО >=2,0 или

К_тек = ОАтек – Расх. буд.периодов –ДЗдол./ КО >=2,0

Если Ктек и доля собственного оборотого капитала в формировании ОА > норматива то наметилась тенденция роста этих показателей, то определяется коэффициент восстановления платежеспособности за период = 6 мес.

             К в.п.= (Кт.л.1 + 6/Т (Кт.л.1 – Кт.л.0)) / К т.л. норм.

Если К в.п.> 1, то у предприятия есть реальная возможность восстановить свою платежеспособность.

Если К в.п. < 1, то возможности восстановить платежеспособность в ближайшие 6 мес. Нет.

В случае, если фактический уровень К т.л. = или выше нормативного значения на конец года, то наметилась тенденция к его снижению, то рассчитывают коэффициент утраты платежеспособности за период 3 месяца.

Если Кт.л.≥2, то Кт.л. на КГ стремится к снижению, то рассчитывают коэффициент утраты платежеспособности.

 

К у.п. = (Кт.л.1+3/Т(Кт.л.1-Кт.л.0))/ К т.л. норм.

Если К у.п. > 1, то предприятие имеет реальную возможность сохранить свою платежеспособность в течение 3 мес и наоборот.