Права и обязанности членов Товарищества

7.1. Член Товарищества имеет право:

7.1.1. Самостоятельно без согласования с другими членами Товарищества распоряжаться своей собственностью.

7.1.2. Участвовать в деятельности Товарищества лично или через своего представителя, а также избирать и быть избранным в органы управления Товарищества и ревизионную комиссию (ревизором).

7.1.3. Вносить предложения по совершенствованию деятельности Товарищества, устранению недостатков в работе его органов управления.

7.1.4. Требовать возмещения затрат за счет средств Товарищества, понесенных им в связи устранением ущерба, нанесенного его имуществу при возникновении аварий на объектах общего имущества дома.

7.1.5. Получать информацию от правления, председателя правления, ревизионной комиссии, о деятельности Товарищества (в т.ч. знакомиться с бухгалтерской и иной документацией, получать копии документов за свой счет), состоянии его имущества и произведенных расходах и обоснованности выставленных обязательных платежей к оплате. В случае не предоставления информации (документов или их копий), обращаться в суд с целью их истребования.

7.1.6. Осуществлять предпринимательскую деятельность в принадлежащих ему помещениях в установленном законодательством РФ порядке.

7.1.7. Сдавать собственные помещения внаем или аренду в установленном порядке.

7.1.8. Обжаловать в суде решение, принятое на общем собрании членов Товарищества в нарушение требований Жилищного кодекса РФ, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

7.1.9. Присутствовать на заседаниях Правления Товарищества.

7.2. Член Товарищества обязан:

7.2.1. Выполнять требования Устава Товарищества, решения органов управления Товарищества.

7.2.2. Соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные правила содержания жилых помещений, правила содержания общего имущества дома и придомовой территории.

7.2.3. Принимать участие в расходах и осуществлять плату обязательных платежей и (или) взносов, необходимых для содержания жилого помещения, своевременно и в установленном органами управления Товарищества порядке производить оплату коммунальных услуг, вносить установленные обязательные взносы и специальные взносы в порядке, установленном общим собранием членов Товарищества.

7.2.4. Производить регистрацию граждан, проживающих в принадлежащем ему помещении в соответствии с действующими правовыми актами РФ.

7.2.5. Содержать находящееся в его собственности помещение в надлежащем состоянии и осуществлять его текущий ремонт за свой счет.

7.2.6. Использовать объекты общей собственности только по их прямому назначению, не нарушая права и интересы других собственников по пользованию данными объектами.

7.2.7. Предпринимать самостоятельно без соответствующего согласования с органами управления Товарищества необходимые меры по предотвращению причинения ущерба объектам общей собственности.

7.2.8. Обеспечить доступ представителей Товарищества к частям принадлежащего помещения в случае необходимости поддержания этих помещений в надлежащем состоянии или необходимости восстановления объектов общей собственности или для предотвращения возможного ущерба, который может быть причинен недвижимому имуществу.

7.2.9. Устранять за свой счет ущерб, нанесенный имуществу других собственникам помещений, либо общему имуществу дома, лично или лицом, проживающим с ним совместно, а также любыми другими лицами, занимающими принадлежащее помещение в соответствии с договором найма, аренды.

7.2.10. Выполнять положения внутренних руководящих документов, действующих в Товариществе.

7.2.11. Использовать принадлежащее помещение по его назначению с учетом ограничений, установленных настоящим Уставом или решением общего собрания членов Товарищества.

7.2.12. Член Товарищества (или его представитель), осуществляющий отчуждение помещения, находящегося в его собственности, обязан в дополнение к документам, установленным гражданским законодательством, предоставить приобретателю следующие документы:

- копию Устава Товарищества и сведения об его обязательствах перед Товариществом;

- данные о наличии или об отсутствии задолженности по оплате расходов за жилое помещение и коммунальным услугам;

- сведения о страховании общего имущества;

- данные действующей сметы и финансового отчета за предшествующий период Товарищества;

- сведения о любых известных капитальных затратах, которые Товарищество планирует произвести в течение двух предстоящих лет.

7.2.13. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством РФ, иными правовыми актами и настоящим Уставом.