РАЗДЕЛ 3. Сметы в строительстве

Тема 3.1. Сметная стоимость в строительстве

 

Особенности ценообразования в строительстве. Значение смет в строительстве. Назначение смет. Порядок разработки проектов и смет. Понятие сметной стоимости.  Определение сметной стоимости строительства на разных стадиях проектирования. Структура капитальных вложений и группы затрат в их составе. Сметная стоимость оборудования. Структура сметной стоимости строительства. Уровни цен: базисные и текущие цены. Структура сметной стоимости строительно-монтажных работ по статьям затрат и экономическим элементам. Прямые затраты, общехозяйственные и общепроизводственные расходы, плановая прибыль, их состав, нормы и порядок исчисления.

Методические указания

В соответствии с Законом Республики Беларусь от 5 июля 2004 года «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2004 г., № 109, 2/1049) и иных нормативных правовых актах:

Сметная стоимость строительства ‑ стоимость объекта строительства в целом, зданий и сооружений, их частей, инженерных и транспортных коммуникаций, пусковых комплексов, очередей строительства, их частей, видов работ, определенная в сметной документации.

Формирование сметной стоимости в строительстве проис­ходит в логической последовательности от частного к общему. При этом выделяют следующие основные этапы формирова­ния сметной стоимости:

 

Сметная стоимость прямых затрат формируется из заработной платы рабочих (ЗП), стоимости затрат на эксплуатацию строительных машин (ЭММ), стоимости материалов, изделий и конструкций (М), транспортно-заготовительных расходов (ТЗ), то есть:

ПЗ = ЗП + ЭММ + М + ТЗ.

Чтобы рассчитать прямые затраты на выполнение какого-либо вида работ, необходимо воспользоваться сборниками нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (ННР)

Общехозяйственные и общепроизводственные расходы определяются по процентной норме, утверждаемой Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь от заработной платы рабочих и машинистов.

При составлении сметной документации при необходимости к нормам общехозяйственных и общепроизводственных расходов следует применять поправочные коэффициенты, предусмотренные примечаниями к таблице норм расходов и коэффициентами, применяемыми в соответствии с приказом Минстройархитектуры № 270 от 28.08.2012 г.

Плановая прибыль определяется по процентной норме, утверждаемой Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь, от заработной платы рабочих и машинистов.

При составлении сметной документации при необходимости к нормам плановой прибыли следует применять поправочные коэффициенты, предусмотренные примечаниями к таблице норм расходов и коэффициентами, применяемыми в соответствии с приказом Минстройархитектуры № 270.

 

Литература: [2] с.19-24; [5] с.75-83; [9];  [13] с.10;

                     технические нормативные правовые акты.

 

Вопросы и задания для самопроверки:

1. Перечислите особенности ценообразования в строительстве.

2. Дайте определение сметной стоимости.

3.  Опишите порядок определения сметной стоимости.

4. Что такое прямые затраты и как их рассчитывают?

5. Что такое общехозяйственные и общепроизводственные расходы и какой порядок их расчета?

6. Какие статьи затрат учитывают общехозяйственные и общепроизводственные расходы?

7. Что такое плановая прибыль и какой порядок ее расчета?

Тема 3.2. Нормативная база сметных расчетов

 

Классификация сметных нормативов. Укрупненные сметные нормативы. Укрупненные сметные нормы, выраженные в процентах. Прейскуранты на строительство зданий и сооружений. Нормы на строительные конструкции и работы. Потребность в ресурсах, входящих в состав сметных норм, таблицы РСН и НРР. Коэффициенты, учитывающие условия производства работ. Единичные расценки на строительные конструкции и работы. Индивидуальные единичные расценки на работы, отсутствующие в сборниках ресурсно- сметных норм и сборниках НРР.

Методические указания

Одна из основных задач сметного дела - обеспечение унифицированного подхода к определению сметной стоимости строительных работ.

Норма - документально подтвержденная величина, определяющая нормативный уровень расходования ресурсов, получения доходов, прибыли, затрат времени, выработки продукции, установленная мера, средняя величина чего-нибудь. Нормы устанавливаются в натуральных показателях, хотя могут быть утверждены и в процентах.

Норматив - показатель, на соответствие с которым оценивается какая-либо экономическая операция. Нормативом также называются поэлементные составляющие норм, характеризующие удельный расход сырья или материалов на единицу продукции, площади, объема, массы при выполнении производственных процессов. Нормативы, как правило, измеряются в процентах, но могут устанавливаться и в натуральных показателях.

Сметные нормы - обобщенное название комплекса сметных норм, цен и расценок, объединяемых в отдельные сборники.

Все сметные нормативы мож­но разделить на 2 большие группы: элементные и укрупненные (рис. 4).

 

 

Рис. 4. Система сметных норм

 

Элементные сметные нормы нормируют расход и цены ре­сурсов на единицу конструкций, вида работ, материала, меха­низма и других ресурсов. Они определяются в натуральном или денежном выражении и используются при расчетах соответствующих нормативных показателей на физические объемы работ.

Укрупненные сметные нормы (УСН) - сметные нормы, вы­раженные в процентах, прейскуранты, укрупненные расцен­ки и нормы, в которых в качестве показателей используются комплексные работы и конструкции, включающие набор эле­ментных работ, а также объекты и условия их выполнения. Они устанавливаются в денежном выражении в базисных ценах ус­редненные по республике в зависимости от видов строитель­ства, отраслей народного хозяйства, отраслей промышленнос­ти и направлений в составе отраслей.

Литература: [5] с. 84-110; [9]; технические нормативные правовые акты.

 

Вопросы и задания для самопроверки:

1. Классифицируйте сметные нормативы.

2. Опишите порядок применения сборников нормативного расхода ресурсов.

3. Что такое единичная расценка.

4. Опишите порядок составления индивидуальных единичных расценок.