Определение рыночной стоимости оборудования

В оценке оборудования, приборов применяются три подхода - затратный, сравнительный и доходный.

 

Таблица 35 –Объекты оценки

Оборудование		Год выпуска
Компьютер	Процессор-Pentium III, монитор OptigustQ 51	2002
Принтер	NP Deskiet 990 Cxi	2002
Сканер	ACFA/arcus 1200 scsi	2004

Затратный подход оценки

Восстановительная стоимость (reproduction cost) есть оцениваемая стоимость приобретения в текущих ценах на действительную дату оценки точной копии оцениваемого оборудования из таких же материалов, имеющего все недостатки, абсолютное соответствие и моральный износ, как оцениваемое оборудование.

Восстановительная стоимость определена путем изучения рынка. Информацию о предложениях о продаже объектов - аналогов Оценщик получал через открытые печатные издания, прайсы торгующих фирм. К величине цены технологического оборудования, требующего монтажа и наладки указанные затраты добавлялись в размере 10-15% от стоимости оборудования.

Восстановительная стоимость оцениваемого объекта снятого с производства равна:

 

Свосст. оцениваемого объекта = Свосст. аналога*0,8

 

Определение накопленного износа и расчет рыночной стоимости производился по следующей формуле:

 

Со = Св*(Тэф/Тэж)

 

Св - восстановительная стоимость оцениваемого объекта;

Тэж – экономический срок жизни объекта, рассчитанный исходя из практики эксплуатации оцениваемого имущества.

Тэф -эффективный возраст, определяемый экспертным методом.

Поправка на ликвидность определялась исходя из следующих факторов:

- В связи с тем, что технологическое оборудование узкоспециализированное для его реализации необходимо соответствующее время оценщиком было принято решение применить «коэффициент ликвидности» равный 0,8

- В расчетах (Таблица 36) использовалась информация торгующих фирм.

Результаты расчетов представлены в таблице 36 и 37.

Таблица 36 - Расчет рыночной стоимости оборудования ООО "Фокус"

Наименование	Текущее использование	Аналог	Цена аналога, руб.
1	2	3	4
Компьютер	Установлен и эксплуатируется	Компьютер	22000
Полная себестоимость оцениваемого объекта, руб.
Восстановительная стоимость, руб.	22 000	22000
Эффективный возраст	3
Общий срок жизни	6
Оценка износа	11000
Остаточная стоимость, руб.	11 000
Рыночная стоимость, руб.	11 000
Количество	1
Общая рыночная стоимость	11000
Принтер	Установлен и эксплуатируется	Принтер	9000
Полная себестоимость оцениваемого объекта, руб.
Восстановительная стоимость, руб.	9 000
Эффективный возраст	4
Общий срок жизни	6
Оценка износа	6000
Остаточная стоимость, руб.	3 000
Рыночная стоимость, руб.	3 000
Количество	1
Общая рыночная стоимость	3000
1	2	3	4
Сканер	Установлен и эксплуатируется	Сканер	1600
Полная себестоимость оцениваемого объекта, руб.
Восстановительная стоимость, руб.	1 600
Эффективный возраст	2
Общий срок жизни	10
Оценка износа	320
Остаточная стоимость, руб.	1 280
Рыночная стоимость, руб.	1 280
Количество	1
Общая рыночная стоимость	1280

 

Таблица 37 - Результаты расчетов рыночной стоимости оборудования ООО "Фокус"

Наименование оборудования	Техническая характеристика	Рыночная стоим. при продол. использовании
Компьютер	Процессор-Pentium III, монитор OptigustQ 51	11000
Принтер	NP Deskiet 990 Cxi	3000
Сканер	ACFA/arcus 1200 scsi	1280
Итого		15280

Метод сравнения продаж

Изучение вторичного рынка моделей оргтехники различных годов производства и различных производителей позволило произвести сбор рыночной информации, произведено сравнение аналогов с оцениваемыми объектами и осуществить соответствующие корректировки. Результаты расчетов представлены в таблице 38 и 39.

Таблица 38 – Расчет стоимости оборудования ООО "Фокус" методом сравненья продаж

Оборудование		Объект	Аналог
Компьютер
	Цена		22000
	Дата оценки	01.08.2005	01.08.2005
	Корректирующий коэффициент	0,4
	Скорректированная цена	8 800
	Корректировка на комплектность	полная
Принтер
	Цена		9000
	Дата оценки	01.08.2005	01.08.2005
	Корректирующий коэффициент	0,4
	Скорректированная цена	3 600
Сканер
	Цена		1600
	Дата оценки	01.08.2005	01.08.2005
	Корректирующий коэффициент	0,6
	Скорректированная цена	960

Таблица 39 - Результаты расчетов рыночной стоимости оборудования ОАО "Красноярскфото"

Наименование оборудования	Техническая характеристика	Рыночная стоим. при продол. использовании
Компьютер	Процессор-Pentium III, монитор OptigustQ 51	21120
Принтер	NP Deskiet 990 Cxi	9900
Сканер	ACFA/arcus 1200 scsi	1824
Итого		32844

Доходный подход

Оцениваемое оборудование участвует в бизнесе в составе имущественного комплекса, но поскольку Оценщиком не выявлено случаев сдачи в аренду аналогичного оборудования доходный метод не применялся.

 

Таблица 40– Согласование результатов компьютера

Метод оценки	Величина стоимости рублей	Вес
Затратный подход	11 000	0,4
Метод сравнения	8 800	0,6
Средневзвешенная	9 680

 

Таким образом, рыночная стоимость компьютера Процессор-Pentium III, монитор OptiustQ 51 составляет 9 680 рублей.

 

Таблица 41 - Согласование результатов принтера

Метод оценки	Величина стоимости рублей	Вес
Затратный подход	3 000	0,4
Метод сравнения	3 600	0,6
Средневзвешенная	3 360

 

Таким образом, рыночная стоимость оцениваемого принтера NP Deskiet 990 Cxi составляет 3 360 рублей.

 

Таблица 42 - Согласование результатов сканера

Метод оценки	Величина стоимости рублей	Вес
Затратный подход	1 280	0,4
Метод сравнения	960	0,6
Средневзвешенная	1 088

 

Таким образом, рыночная стоимость оцениваемого сканера ACFA/arcus 1200 scsi составляет 1 088 рублей. Следовательно, рыночная стоимость оборудования составляет с учетом округления 14 000 (четырнадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Определение рыночной стоимости автотранспорта

Тип ТС: грузопассажирский;

Идентификационный номер: ХТТ 396200 N 0139991

Марка, модель УАЗ 3962;

Категория (А В С D, прицеп): В;

Модель, № двигателя: 417800 20206563;

Кузов №: 3314;

Шасси №: 0139991;

Цвет: зеленый;

Дата выпуска: 1992г. Паспорт ТС: 19 ЕС 446270;

Определение рыночной стоимости автомобиля УАЗ 3962 затратным подходом

Для определения полной восстановительной стоимости была использована ценовая информации производителя, и продавцов осуществляющих продажу автомобилей данной модели. Анализ имеющейся информации показал, что полная восстановительная стоимость на дату оценки составляет 201 200 (двести одна тысяча двести) рублей.

Определение размера физического износа В соответствии с методикой оценки РД 37.009.015-98 (с изменениями 1,2 и 3) оценщик установил, что физический износ данного автомобиля определяется следующим образом:

 

Итр. = И₁ * Пф + И₂ * Дф,(13)

 

где: И₁ - показатель износа АМТС по пробегу в % (приложение N);

Пф - пробег фактический на день осмотра в тыс.;

И₂ - показатель старения по сроку службы в зависимости от интенсивности эксплуатации в % (приложение Л);

Дф - фактический срок службы с начала эксплуатации в год.

Согласно РД-37.009.015-98 с изменениями 1,2 и 3 оценщик принимает для расчетов износ 70%.