Расчет совокупного износа Объекта оценки

Применительно к вопросам оценки машин и оборудования износ означает потерю стоимости Объекта в процессе его эксплуатации или длительного хранения, научно-технического прогресса и экономической ситуации в целом.

Общий накопленный износ включает в себя следующие компоненты:

§ физический - физическое устаревание Объекта;

§ функциональный - несоответствие параметров Объекта современным требованиям;

§ внешний - экономическое устаревание.

Совокупный износ определяется по формуле:

И_сов = 1 - (1 - И_физ) х (1- И_ф) х (1 - И_вн), где

И_сов - совокупный износ;

И_физ - физический износ;

И_ф - функциональный износ;

И_вн - внешний износ.

¾ Определение физического износа:

Физический износ представляет собой ухудшение первоначальных заложенных технико-экономических параметров машин и оборудования, обусловленное их изнашиванием в процессе хранения и эксплуатации, а также под влиянием природных воздействий. Расчет физического износа произведен методом срока жизни. Данный метод заключается в анализе соотношения эффективного возраста и нормативного срока службы.

ЭВ = (НСС - ОСС)*К_{загрузки},

, где

ЭВ - эффективный возраст,

НСС - нормативный срок службы,

ОСС - оставшийся срок службы,

К_{загрузки} - коэффициент загрузки.

Таким образом, физический износ равен:

 или 8%.

¾ Определение функционального износа:

Функциональный износ - снижение стоимости, связанное с несоответствием конструктивных решений, технологии изготовления в соответствии с современными требованиями.

В зависимости от причин, вызывающих функциональных износ, различают два его вида - износ моральный и технологический. Моральный износ проявляется в потере стоимости, вызванной появлением либо более дешевых и экономичных, либо более производительных аналогов. Технологический износ вызывается изменениями всего технологического цикла, в который традиционно включается данный объект.

Для технологического оборудования основными факторами функционального устаревания являются:

ü снижение производительности по сравнению с современными аналогами;

ü повышенный расход энергии и занимаемой площади;

ü более низкие показатели надёжности (прежде всего - наработка на отказ);

На основании анализа информации о современных аналогах, Оценщиком не выявлены признаки функционального износа у Объекта оценки, т.е.: Иф = 0%.

¾ Определение внешнего износа:

Внешний (экономический) износ - потеря стоимости, обусловленная влиянием внешних факторов. Он может быть вызван целым рядом причин, таких как общеэкономические или внутриотраслевые изменения, в том числе сокращение спроса на определенный вид продукции и сокращение предложения или ухудшение качества сырья, рабочей силы, вспомогательных систем, сооружений и коммуникаций; а также правовые изменения, относящиеся к законодательству, муниципальным постановлениям, зонированию и административным распоряжениям.

Оценщик определил внешний износ Объекта оценки на основе статистики общего темпа роста промышленности в России и принял нулевое значение внешнего износа, т.е. И_вн = 0%.

Вследствие того, что признаков функционального и внешнего износа у Объекта оценки не выявлено, совокупный износ равен только физическому износу и составляет 10%.